К делу №2-779/2019 г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «05» августа 2019 года 

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Туапсинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Свои требования мотивировало тем, что 17.12.2014 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области и ИП ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка № ... площадью 14998 кв.м. с к.н. ..., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ..., для строительства производственно-складского комплекса. 

Арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи. Пунктом 2.1 договора установлен срок-окончания аренды до 28.09.2017 г.

Согласно сведениям об индивидуальном предпринимателе ИП ФИО2 прекратила свою деятельность 25.04.2014 года. С тем же ИНН 24.06.2014 была зарегистрирована ИП ФИО1 Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность 02.11.2017 г.

26 декабря 2017г. Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (в настоящее время министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области) на основании обращения арендатора направило в адрес ФИО1 проект соглашения о расторжении спорного договора аренды (Исх. №...). 

Между тем, в адрес министерства подписанное соглашение не поступало, земельный участок-до настоящего времени по акту приема-передачи не был возвращен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен о рассмотрении дела, причину неявки суду не предоставил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не поступало, в связи с чем, неявку лица суд признает не уважительной.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не поступало, в связи с чем, неявку лица суд признает не уважительной.

Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания по указанным адресам.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 17.12.2014 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области и ИП ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка № ... площадью 14998 кв.м. с к.н. ... категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ..., для строительства производственно-складского комплекса. 

Арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи. 

Пунктом 2.1 договора установлен срок-окончания аренды до 28.09.2017 г.

Согласно сведениям об индивидуальном предпринимателе ИП ФИО2 прекратила свою деятельность 25.04.2014 года. С тем же ИНН 24.06.2014 была зарегистрирована ИП ФИО1 Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила предпринимательскую деятельность 02.11.2017 г.

26 декабря 2017 г. министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (в настоящее время министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области) на основании обращения арендатора направило в адрес ФИО1 проект соглашения о расторжении спорного договора аренды (Исх. №...). 

В соответствии с. п.п.2.5, 4.4.3 договора за пользование земельным участком арендатор обязан вносить ежемесячно арендные платежи ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным. 

При этом, ответчик арендную плату не вносила в указанные сроки, в результате чего за ФИО1 образовалась задолженность в сумме 938 306,51 руб. 

Кроме того, в соответствии п.5.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

При этом, размер пени на сумму неуплаченной арендной платы период с 21.01.2017 г. по 26.02.2019 г. составляет в размере 400 112,03 руб. 

Задолженность за предыдущий период была взыскана решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2018 г.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере 938 306,51 руб. за период с 01.10.2016 г. по 31.01.2019 г.; пени в размере 400 112,03 руб. за период с 12.01.2017 г. по 26.02.2019 г., всего взыскать в сумме 1 338 418,54 руб. 

Ответчик вправе подать в Туапсинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.Н. Еременко

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-779/2019 г. в Туапсинском городском суде города Туапсе 

...