Дело № 2-3864/2020

73RS0002-01-2020-004893-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 12 октября 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А., 

при секретаре Афанасьевой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее по тексту ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ОАО «ГУК Засвияжского района» осуществляет деятельность по управлению МКД № по 

<

адрес>. Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ по адресу: 

<

адрес>,5 нанимателем квартиры является ФИО1, вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья № D задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2008 года по 29.02.2020 составляет 240518,92 руб. На указанную задолженность были начислены пени за период с 01.09.2008 года по 29.02.2020 года в размере 300682, 04 руб. Просили взыскать в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09. 2008 года по 29.02.2020 в сумме 240518,92 руб., пени в сумме 300682, 04 руб., почтовые расходы в сумме 150 руб. и расходы на оплату услуг представителя 3000 руб. 

Представитель ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с ходатайствами о применении срока исковой давности.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии со ст. 81 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст.64 СК РФ).

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданское права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

адрес> является ФИО1, которая зарегистрирована в данной квартире. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Дом находился в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района». 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 29.02.2020 в размере 240518,92 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 (три) года.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи ОАО «ГУК Засвияжского района» мировому судье заявления о выдаче судебного приказа от 12.09.2018, после отмены судебного приказа определением мирового судьи от 29.10.2018 продолжилось в общем порядке, ОАО «ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с настоящим иском 18.08.2020, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 18 августа 2017 года. Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено.

Согласно выписки о задолженности по лицевому счету № D с августа 2017 года по февраль 2020 года включительно ответчикам было начислено –11738 руб. 34 коп. из которых: водоотведение -769 руб.30 коп.; водоотведение на содержание общего имущества МКД -14 руб. 79 коп.; водоснабжение -895 руб. 14 коп.; водоснабжение (повыш.коэффицент) – 447 руб. 56 коп.; перерасчет- ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за 2014-2016 гг. -618 руб.74 коп.; содержание и ремонт жилья -7683 руб. 04 коп.; теплоснабжение -1110 руб. 05 коп.; ХВС на содержание общего имущества МКД -14 руб. 79 коп. и Эл.энергия на содержание общего имущества МКД -184 руб. 93 коп.

При этом, истцом необоснованно включены в период образования задолженности следующие месяца: сентябрь 2019 года, октябрь 2019 года и ноябрь 2019 года, поскольку согласно представленных кассовых чеков данные месяца были оплачены ответчиками.

Из правовых разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В данном случае в платежных документах представленных ответчиками имеется указания на период за который произведена оплата, а именно: за сентябрь 2019 года и октябрь 2019 года оплата произведена 17.07.2020, а за ноябрь 2019 года оплата произведена 20.08.2020.

Кроме того, истцом необоснованно выставлена плата перерасчет- ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за 2014-2016 гг. исходя из следующего.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23 июля 2019 года, вступившим в законную силу 03 декабря 2019 года, были признаны противоправными действия ОАО «ГУК Засвияжского района г. Ульяновска» в отношении неопределенного круга лиц, выразившиеся в произведении перерасчета электроэнергии на общедомовые нужды и выставлении неопределенному кругу потребителей к оплате строки «Перерасчет ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за пред. период, и была возложена обязанность прекратить указанные неправомерные действия.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями ЖК РФ, ГК РФ, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Так, Правилами № установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (пп. «ж» п. 69). При этом ни нормами ЖК РФ, ни Правилами № не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трех лет после окончания расчетного периода.

Таким образом, размере задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017 года по февраль 2020 года включительно составляет -8102 руб. 85 коп. (11738 руб. 34 коп. – 3016 руб. 75 коп. (оплата кассовым чекам) – 618 руб.74 коп. (перерасчет- ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за 2014-2016гг.).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с августа 2017 года по февраль 2020 года включительно в размере 7702 руб. 85 коп. в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени за период с августа 2017 года по февраль 2020 года является законным. 

Размер пени за данный период (с учетом учтенной оплаты и исключением строки «перерасчет- ЭЭ ОДН от ПАО «Ульяновскэнерго» за 2014-2016гг») составит -2425 руб. 40 коп.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 1500 руб., по 500 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб. 00 коп., по 133 руб. 33 коп. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате платы на содержания жилья коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с 01.08.2017 по 29.02.2020 в размере 8102 рублей 85 копеек, а также в долевом порядке пени в размере по 500 рублей с каждого. 

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину по 133 рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова