Дело № 2-2695/2025

11RS0005-01-2025-003961-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 26.08.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании за истцом право пользования жилым помещением по адресу: .... по договору социального найма, обязании заключить такой договор. в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу истца на состав семьи три человека, в том числе истец, до настоящего времени истец надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, квартира является единственным местом проживания. Обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако уведомлением от 10.03.2025 в этом было отказано по мотивам отсутствия решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. 

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, и суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца, действующая на основании ордера, ФИО1 на исковых требованиях настаивала. 

В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска возражала в виду отсутствия документов о предоставлении спорного жилого помещения истцу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Спорное жилое помещение – ...., находится в муниципальной собственности на основании Постановления Президиума Верховного Совета Республики Коми от 19.03.1993 № 50 – 6 «О передаче государственного имущества Республики Коми в муниципальную собственность городов и районов», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» от 

<

...> г. № .....

Указывает истец, следует из представленных ответчиком копии постановления от 

<

...> г. № ...., копии поквартирной карточки на спорную комнату, выписки из поквартирной карточки от 

<

...> г. № ...., ответчиком по существу не оспаривается, какими - либо доказательствами не опровергнуто, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца А.В. на состав семьи 3 человека, в том числе истец, на основании указанного выше решения органа местного самоуправления и ордера № .... серия А, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке 

<

...> г. как член семьи нанимателя. 

До настоящего времени истец использует спорную квартиру как единственное место жительства, исполняет обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, что ответчиком также не оспаривается. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Иных лиц, сохраняющих право пользования спорной квартирой, не имеется.

Следовательно, истец имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, является нанимателем жилого помещения. 

На основании пп.51 п.1 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Ухта" Республики Коми, утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 21.12.2023 № 273, Комитет по управлению муниципальным имуществом осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени муниципального округа "Ухта" соответствующие договоры. 

Истец обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение 01.04.2025. Уведомлением ответчика от 14.04.2025 № 08/3532 истцу в этом было отказано по мотивам отсутствия документов, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение на законных основаниях. 

Однако с учетом того, что установленные по делу обстоятельства подтверждают вселение истца в установленном законом порядке, это не должно препятствовать реализации жилищных прав истца, поскольку надлежащее оформление принятого решения и обеспечение его сохранности возложено на лицо, предоставившее жилое помещение истцу в пользование.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 , право пользования жилым помещением по адресу: .... на условиях договора социального найма.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ИНН ...., заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с ФИО2 .

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025