Гражданское дело №2-168/2023

24RS0015-01-2023-000040-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года с. Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

с участием помощника прокурора Ермаковского района Красноярского края Петроченко Д.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2022 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с момента покупки проживает в данной квартире. В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Нахождение на регистрационном учете ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в том числе и в связи с оплатой коммунальных услуг исходя из количества состоящих на регистрационном учете.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2014г., сохраняет регистрацию по причине отсутствия иного жилого помещения, где она могла бы состоять на регистрационном учете. С 2014 г. проживает совместно с мужем и сыном ФИО14 по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что ФИО15 являющаяся ее бабушкой, произвела отчуждение жилого помещения в силу ее неадекватного состояния после перенесенного инсульта и в результате мошеннических действий со стороны покупателя ФИО3 При этом, указала, что ФИО16 испытывала потребность в денежных средствах на момент отчуждения квартиры.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 суду пояснила, что является наследником к имуществу умершей ФИО17 матерью ответчика ФИО2 Действительно ответчик ФИО2 после регистрации брака, с 2014 года, в спорном жилом помещении не проживает. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представитель Миграционного пункта ОП МО МВД России «Шушенский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчика, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2022 г. /л.д.5,6/.

Согласно справки администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 13.01.2023 по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете по настоящее время состоят: с 11.08.2009 г. ФИО2, с 06.06.2018 ФИО18 /л.д. 4/.

Из объяснений ответчика ФИО2, третьего лица ФИО4 следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2014 г., бремя содержания жилья не несет.

Из материалов дела и объяснений лиц участвующих в деле следует, что право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 20.12.2022 г., зарегистрированного в установленном законом порядке заключенного с ФИО3

В свою очередь ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 29.01.2015 г., заключенного с ФИО19 

Из объяснений ФИО3 отобранных в рамках проведения проверки по сообщению ФИО2 (КУСП № №) следует, что он в начале 2015 г. к нему обратилась ФИО20 оказать содействие в продаже ее квартиры по адресу: 

<

адрес> После осмотра квартиры, он решил купить данную квартиру у ФИО22 После продажи данной квартиры, ФИО23 попросила его, чтобы он разрешил ей пожить в квартире, на что он согласился, из-за того, что ФИО24 будет присматривать за квартирой. 

Таким образом, усматривается, что с момента заключения сделки и до смерти ФИО25 ни одна из сторон сделки не оспаривала договор купли-продажи квартиры.

Материалы дела не содержат сведений, и ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами спора, в том числе с умершей ФИО26 соглашения о сохранении за ФИО2, несовершеннолетним ФИО27 права пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо оснований свидетельствующих о возникновении у истца обязанности по сохранению за ответчиками права пользования, либо регистрации в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из изложенного, на основании представленных доказательств судом установлено, что ответчики зарегистрированные в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически в спорном жилом помещении не проживают, не ведут с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, позволяющее им пользоваться жилым помещением, а также принимая во внимание, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, гражданку Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №

ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении серии № №№ выдано 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 г.