Дело №

УИД 25RS0№-03

Решение

 суда изготовлено 

в мотивированном виде 29.03.2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата 

<

адрес>

Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Михайловой Т.А., при помощнике ФИО6, при участии помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Приморский политехнический колледж» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

директор Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Приморский политехнический колледж» обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что дата между Краевым государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Приморский политехнический колледж» и ФИО3, прежняя фамилия ФИО9 заключен договор № б/н найма жилого помещения в общежитии КГА ПОУ «ППК», в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение площадью 18 квадратных метров, расположенное по адресу: 690091, 

<

адрес>, ком. 323. В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – дочь ФИО1, дочь ФИО2. В связи с проживанием в общежитии ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (общ.), о чем имеются отметки отдела по вопросам миграции отдела полиции 4 УМВД России по 

<

адрес> в паспортах ответчиков. ФИО1 и ФИО1 являются несовершеннолетними гражданами, так как не достигли возраста 18 лет. Жилое помещение, переданное ответчикам для временного проживания, является жилым помещением специализированного жилищного фонда в силу п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, находится в собственности 

<

адрес> и передано в оперативное управление наймодателю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата №-АВ 248699, выпиской из ЕГРН от дата № КУВИ-№. В соответствии с пунктом 1.1. договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование комнату №, расположенную по адресу: 690091, 

<

адрес>. Срок действия договора найма со дня подписания договора до дата (пункт 21 договора).По истечении срока действия договора наниматель отказывается освободить в добровольном порядке занимаемое жилое помещение, выписаться из него, сдать ключи, корреспонденцию не получает. дата по адресу регистрации нанимателя по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении была направлена претензия № (РПО №) с просьбой освободить и выписаться из выше указанного жилого помещения, сдать ключ от входной двери жилого помещения в течение 15 рабочих дней с даты получения претензии. Согласно отчета об отслеживании почтового отправления на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заказное письмо с уведомлением о вручении с трек номером РПО 69004985000041 на имя ФИО3, ФИО1, ФИО2 ответчиками не получено, дата вернулось отправителю. В настоящее время ФИО3, как и другие соответчики, не состоит в трудовых отношениях с истцом, службу или обучение у истца не проходит, что подтверждается справкой наймодателя от дата №. По мнению истца ФИО3, ФИО1, ФИО1 являются временными жильцами, в студенческом общежитии проживают без законных оснований, права пользования занимаемым жилым помещением утратили, в связи с чем подлежат выселению на основании решения суда. В соответствии со служебной запиской воспитателя общежития от 12.07.20232 ФИО3, ФИО1 фактически не проживают в комнате 323 общежития более 6 месяцев, так как имеют другое жилое помещение, в комнате № общежития проживает только ФИО1, которая систематически нарушает Положение о студенческом общежитии КГА ПОУ «ППК», а также Правила внутреннего распорядка студенческого общежития КГА ПОУ «ППК», утвержденные директором КГА ПОУ «ППК» дата, размещенные на официальном сайте в сети «Интернет», а также условия заключенного договора. Кроме того, по имеющейся информации наймодателя ФИО3 приобрела жилое помещение в собственность. С учетом этого, просит признать договор найма жилого помещения в общежитии КГА ПОУ «Приморский политехнический колледж» от дата № б/н, заключенный между Краевым государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Приморский политехнический колледж» и ФИО3 расторгнутым, выселить ФИО3 без предоставления другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 690091, 

<

адрес> (общежитие). Выселить ФИО4 без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 690091, 

<

адрес> (общежитие). Выселить ФИО5 без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 690091, 

<

адрес> (общежитие). Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 освободить жилое помещение общей площадью 18 кв. м, расположенное в общежитии КГА ПОУ «Приморский политехнический колледж» по адресу: 690091, 

<

адрес>, (общежитие), возвратить ключ от входной двери жилого помещения. Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Приморский политехнический колледж» государственную пошлину, оплаченную за подачу настоящего искового заявления в сумме 6 000 рублей. 

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по адресу регистрации, а также публично, путем размещения информации на сайте суда. В дело возвращены конверты с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата». При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, который полагал, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что дата между Краевым государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Приморский политехнический колледж» и ФИО3 (прежняя фамилия ФИО9) заключен договор № б/н найма жилого помещения в общежитии КГА ПОУ «ППК», в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение площадью 18 квадратных метров, расположенное по адресу: 690091, 

<

адрес>, ком. 323. 

В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – дочь ФИО1, дочь ФИО2. 

В связи с проживанием в общежитии ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (общ.), о чем имеются отметки отдела по вопросам миграции отдела полиции 4 УМВД России по 

<

адрес> в паспортах ответчиков. ФИО1 и ФИО1 являются несовершеннолетними гражданами, так как не достигли возраста 18 лет. 

Жилое помещение, переданное ответчикам для временного проживания, является жилым помещением специализированного жилищного фонда в силу п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, находится в собственности 

<

адрес> и передано в оперативное управление наймодателю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата №-АВ 248699, выпиской из ЕГРН от дата № КУВИ-001/2023-215066853. 

В соответствии с пунктом 1.1. договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование комнату №, расположенную по адресу: 690091, 

<

адрес>. Срок действия договора найма со дня подписания договора до дата (пункт 21 договора). 

Срок действия договора истек, по истечении срока действия договора наниматель отказывается освободить в добровольном порядке занимаемое жилое помещение, выписаться из него, сдать ключи, корреспонденцию не получает. 

В настоящее время ФИО3, как и другие соответчики, не состоит в трудовых отношениях с истцом, службу или обучение у истца не проходит, что подтверждается справкой наймодателя от дата №. 

В соответствии со служебной запиской воспитателя общежития от 12.07.20232 ФИО3, ФИО1 фактически не проживают в комнате 323 общежития более 6 месяцев, так как имеют другое жилое помещение, в комнате № общежития проживает только ФИО1.

Согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по 

<

адрес>, ФИО3 имеет временную регистрацию с дата по дата по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц, ФИО3 является правообладателем на праве общей долевой собственности 136/150 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права дата. ФИО1, дата г.р., является правообладателем на праве общей долевой собственности 7/150 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права дата. ФИО1, дата г.р., является правообладателем на праве общей долевой собственности 7/150 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права дата. 

Принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, с учетом норм действующего законодательства, условий договора найма жилого помещения в общежитии, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

С учетом этого, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. солидарно. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Приморский политехнический колледж» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения общежития без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать договор найма жилого помещения в общежитии КГА ПОУ «Приморский политехнический колледж» от дата № б/н, заключенный между Краевым государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Приморский политехнический колледж» и ФИО3 расторгнутым, выселить ФИО3 (паспорт №) без предоставления другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 690091, 

<

адрес> (общежитие). 

Выселить ФИО4 (паспорт №) без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 690091, 

<

адрес> (общежитие). 

Выселить ФИО5 (свидетельство о рождении серии II-ВС №) без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 690091, 

<

адрес> (общежитие). 

Обязать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении серии II-ВС №) освободить жилое помещение общей площадью 18 кв. м, расположенное в общежитии КГА ПОУ «Приморский политехнический колледж» по адресу: 690091, 

<

адрес>, (общежитие), возвратить ключ от входной двери жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-ВС №) в лице законного представителя ФИО3 (паспорт №) в пользу Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Приморский политехнический колледж» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А.Михайлова