2-1373/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 июня 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Вафеевой З.Р.,

с участием прокурора Янсуфиной М.В., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление Администрации г.Тобольска к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с требованиями об истребовании в пользу Администрации г.Тобольска из чужого незаконного владения ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре муниципальной собственности г.Тобольска, было предоставлено Г. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. Распоряжением Администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на спорное жилое помещение прекращен в связи со смертью нанимателя. Согласно данных поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированных граждан нет. ДД.ММ.ГГГГ в ДИО обратился сын нанимателя ФИО2 с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорное жилое помещение. Поскольку основания для заключения договора социального найма с ФИО2 не имеется, ДД.ММ.ГГГГ в заявлении ему было отказано. В ходе проведения контрольных мероприятий по вопросу использования муниципального жилого помещения установлено, что в жилом помещении никто не проживает, находится мебель, бытовая утварь. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдать ключи от него в комитет по жилью. Ответчик освобождать жилое помещение в досудебном порядке и сдавать ключи от него отказывается. По информации ФИО2 ключи от входной двери находятся у него, он присматривает за квартирой, в которой находятся вещи его матери, мебель, планирует обращаться в суд для признания за собой права пользования данным жилым помещением. Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность за коммунальные услуги составляет 138 328 рублей 68 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступили уточнения требований, просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Администрации города Тобольска по акту приема-передачи и освободить указанное жилое помещение от мебели и бытовой утвари. 

В судебном заседании представитель администрации г.Тобольска ФИО1 на уточненных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что у ответчика не имеется правовых оснований для проживания в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месту слушания дела извещен по месту регистрации, ходатайств, заявлений не поступало.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд находит требования, подлежащими удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании квартира №, расположенная в 

<

адрес> является муниципальной собственностью г.Тобольска, на основании распоряжения администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено Г. на основании договора социального найма на состав семьи – 1 человек.

Данные обстоятельства на основании подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16, 17, 20).

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, значилась Г., которая была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данных о регистрации других граждан в поквартирной карточке не содержится (л.д.12).

Факт смерти Г. подтвержден свидетельством о смерти (л.д.13).

Из актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире после смерти Г. никто не проживает, дверь закрыта (л.д.14, 15).

Распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекращен, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя жилого помещения Г. (л.д.18).

Как следует из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной ДИО администрации г.Тобольска, ФИО2 пояснил, что ключи от жилого помещения после смерти нанимателя Г. находятся у него, в данном жилом помещении никто не проживает, хранятся личные вещи и мебель его матери. В настоящее время ФИО2 готовит документы для передачи в судебные органы с целью признания за ним права пользования жилым помещением (л.д.19).

В ответ на заявление ФИО2 о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом имущественных отношений администрации г.Тобольска, в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ ответчику указано о необходимости предоставить в управление по жилищным вопросам ДИО г.Тобольск а сведений, документально подтверждающих основания вселения в муниципальное жилое помещение, в том числе вступившее в законную силу решение суда об установлении факта проживания в данном жилом помещении либо сведения, подтверждающие факт использования жилого помещения по его назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечения сохранности муниципального жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д.; вступившее в законную силу решение суда, содержащее обязательство Администрации г.Тобольска перед ФИО2 признания права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Данное сообщение получено ФИО2 лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно выписке из финансового лицевого счета, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано и проживает – 0 человек, задолженность по оплате составляет 138 328,68 рублей (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с требованиями статей 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. 

Частью 1 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

Пунктом 23 Постановлении Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете нуждающихся в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств принятия Администрацией г.Тобольска решения о предоставлении ему спорного жилого помещения в установленном законом порядке, также не представлено доказательств того, что у него возникло право пользования указанным жилым помещением по каким-либо иным основаниям. 

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствуют правовые основания для возникновения права пользования жилым помещением, о необходимости освободить квартиру собственником он предупреждался, поэтому в соответствии с положениями ст.11 ЖК РФ должен освободить жилое помещение.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Администрации города Тобольска по акту приема-передачи и освободить указанное жилое помещение от мебели и бытовой утвари. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Свистельникова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.