Дело № 2-2510/2024 17 июня 2024 года

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Захаренко А.М.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ООО «Плаза Отели» – ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Плаза Отели» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Плаза Отели» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ООО «Плаза Отели» (продавец) заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец обязуется передать в собственность покупателю товар, предусмотренный в спецификации (приложение №), в помещении покупателя, а покупатель обязуется принять товар и произвести с продавцом расчет в соответствии с условиями договора.

Договором установлено, что продавец обязуется выполнить обязательства по поставке товара в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ изменено условие о сроке согласно которого продавец обязуется выполнить обязательство в срок не позднее 60 рабочих дней с даты предоставления доступа в помещении.

Пунктом 3.2 договора предусмотрен порядок оплаты, согласно которого расчет производится в соответствии с графиком оплаты: до ДД.ММ.ГГГГ – 325 000 руб., до ДД.ММ.ГГГГ – 325 000 руб.

Как указывает истец обязанности по оплате исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи ключей от помещения №, расположенного по адресу

<

адрес>

Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продавец обязательства по договору не исполнил, товар не передан истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с досудебной претензией с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара, а также компенсации морального вреда, поскольку договор истец заключил в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, и на возникшие правоотношения распространяются положения законодательства о защите прав потребителей.

Истец просит взыскать неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара в размере 650 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 149 900 рублей.

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель ООО «Плаза Отели» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признает по доводам, изложенным в возражениях, суду сообщил, что меры ответственности, установленные Законом РФ «О защите прав потребителей» к ответчику не могут быть применены, поскольку истцом не представлено доказательств, что нежилые помещения приобретались исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Также истцом не представлены доказательства причинения морального вреда со стороны ответчика. В случае удовлетворения исковых требований ответчик ходатайствует о снижении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ПлазаЛотосФинанс» и ФИО1 заключен договор частичной уступки требования (цессии) и частичного перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № (л.д. 77-79).

Согласно пункту 1.1. Договора цессии истцом приняты права и обязанности участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: №, в отношении нежилого помещения с условным номером №, расположенного в Гостинице со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом, расположенной по адресу: 

<

адрес> по условиям которого объектами долевого строительства являются Нежилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Плаза Отели» заключен договор купли-продажи №№, согласно которого ответчик обязуется передать в собственность истца товар, предусмотренный в Спецификации (Приложение №) по программе 1-но комнатный юнит, по адресу: 

<

адрес>

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что продавец обязуется выполнить обязательства по поставке товара в помещении в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 цена договора определена в спецификации (Приложение №) и составляет 650 000 рублей. 

Согласно Приложения № расчет производится в соответствии с графиком оплаты: до ДД.ММ.ГГГГ – 325 000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ – 325 000 рублей (л.д. 25об.)

Истцом оплата произведена в полном объеме, что подтверждается представленным кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 325 000 рублей и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 325 000 рублей (л.д. 29,30).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Плаза Отели» и ФИО1 заключен дополнительное соглашение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого обязательства по поставке и монтажа товара продавец обязуется выполнить в срок не позднее 60 рабочих дней с даты предоставления доступа в помещение.

Также стороны пришли к соглашению и изложили Приложение № (Спецификация) по программе «Однокомнатный евро-3» (л.д. 26-28).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НОВЫЙ ВЕК (застройщиком) и ФИО1 подписан акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного в гостинице с условным номером № (Фактическим номером по ПИБ - №) (л.д. 86)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Плаза Отели» подписан акт приема-передачи ключей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Таким образом, доступ в нежилое помещение для выполнения работ по меблировке был обеспечен ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнены договорные обязательства по поставке и установки мебели, что подтверждается подписанным между ООО «Плаза Отели» и ФИО1 акта сдачи-приемки выполненных работ (л.д. 87-88).

Истец просит взыскать неустойку на основании п.1 ст. 23.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара в размере 650 000 рублей.

Суд полагает, что данные правоотношения не подпадают под сферу регулирования Закона РФ "О защите прав потребителей", исходя из следующего.

Согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом названный закон дает понятие субъектов данных правоотношений. В частности, к потребителю закон относит гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из содержания указанных выше правовых норм и актов разъяснения законодательства следует, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует определять не только субъектный состав участников правоотношения, но и то, для каких нужд истец использует нежилое помещение.

По смыслу закона "О защите прав потребителей" на истца возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что он является потребителем и на него распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В материалах дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, отсутствуют доказательства, указывающие, что нежилое помещение используется истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд.

Поскольку характер и назначение имущества - нежилого помещения с очевидностью не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то ссылки истца на закон "О защите прав потребителей" в данном случае являются необоснованными. 

Также их материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Плаза Отели» и ФИО1 подписан агентский договор №. предметом которого являются услуги по сдаче нежилого помещения № (условный №) в аренду, с целью получения дохода от использования имущества (пункт 1.1. Договора). В приложении № к данному договору указан весь перечень мебели и оборудования, приобретенного по Договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что использование нежилого помещения не предполагалось исключительно для личных, семейных, домашних нужд, а связано с целью получения дохода от использования имуществом.

Довод истца о том, что он не осуществляет предпринимательскую деятельность, в силу агентского договора, заключенного с ООО «Плаза Отели» истец лишь получает 20 % от дохода, полученного от сдачи одного помещения в аренду, при этом само помещение № предназначено для проживания в нем граждан, не свидетельствует о том, что нежилое помещение, с приобретенным товаром по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, использовалось ФИО1 исключительно для личных, семейных, домашних нужд. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца как потребителя, следовательно, оснований для взыскания с ООО «Плаза Отели» неустойки за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара, компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя не имеется.

Отказ в удовлетворении заявленных требований является основанием и для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Плаза Отели» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.