РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1415/17 по иску З.Л.Н. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома дата постройки расположенного по адресу: адрес на основании: решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата и решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное дата. УФСГРКК по Самарской области с кадастровым номером №.... Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним дата. сделана запись регистрации №.... Для оформления земельного участка в собственность бесплатно, площадью *** кв.м., истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов и получила отказ от дата за №.... Основанием для отказа является подпункт 2 п.8 ст.39.15, пункт 19 ст.39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается). С отказом З.Л.Н. не согласна потому что, дом был построен в дата, согласно проекта от дата, который на то время был согласован в АПУ. Проекты согласовывали одновременно с подписанием договора о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома. К сожалению, этот договор родителями был утерян. Просит суд признать право собственности, за З.Л.Н., на земельный участок площадью *** кв.м., назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый жилым домом с приусадебным участком расположенный по адресу: адрес. и установить границы земельного участка согласно координат: т.1 (***), т.2 (***), т.3 (***), т.4 (***), т.5 (***), т.6 (***), т.7 (***), т.8 (Х***), т.9 (***), т.10 (Х***), т.11 (***), т.12 (***), т.13 (***), т.14 (***), т.1 (***).

В судебном заседании представитель истца А.Г.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара и Департамента управления имуществом г.о.Самара Ф.Е.А., действующая на основании доверенностей от дата и дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что право собственности на жилой дом у истца возникло в дата, права на бесплатное предоставление у нее не имеется.

Третьи лица И.И.Н., П.Е.В., М.А.В., Х.Н.В., Г.А.Ш., М.М.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Третье лицо К.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду возражения на исковое заявление, в котором указал, что истцом не предоставлено доказательств наличия права на предоставление бесплатно земельного участка, земельный участок не сформирован в установленном законом порядке. Кроме того, после устранения недостатков заявления на предоставление земельного участка, истец в уполномоченные органы не обращалась. Использование земельного участка в зоне планируемого жилья для размещения индивидуального жилого дома не относится к разрешенному виду использования.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что З.Л.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем ей на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата..

Из материалов инвентарного дела следует, что домовладение, расположенное по адресу адрес на праве собственности принадлежало Ш.Н.А. с дата, после его смерти, наследником указанного домовладения стала Ш.А.В. с дата.

дата Ш.А.В. умерла, ее наследником по закону является Ш.Н.Н., о чем ему дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу адрес.

Решением Октябрьского районного народного суда от дата установлен факт того, что Ш.Н.Н. является родным сыном Ш.А.В.

дата родилась Ш.Л.Н., родителями указаны Ш.Н.Н. и Ш.А.Ф., о чем дата выдано свидетельство о рождении серии №...

дата заключен брак между З.А.Н. и Ш.Л.Н., ей присвоена фамилия З.Л.Н., о чем составлена справка о заключении брака №... от дата.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования Ш.А.Ф., З.Л.Н. - удовлетворить. Признать за Ш.А.Ф. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на *** долю жилого дома, лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, сохранив жилой дом в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. Признать за З.Л.Н. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на *** долю жилого дома, лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, сохранив жилой дом в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.». Указанное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Самарского областного суда от дата.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата установлено, что З.Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением утверждая, что дата. умерла ее мать – Ш.А.Ф. и постановлено признать за З.Л.Н. право собственности в порядке наследования по закону на *** доли жилого дома – общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Из материалов инвентарного дела домовладения, расположенного по адресу адрес следует, что площадь земельного участка, на котором расположен домс дата составляет *** кв.м.

Согласно схеме расположения границ земельного участка, расположенного по адресу адрес, выполненному кадастровым инженером О.Е.А. дата, его площадь составляет *** кв.м.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... З.Л.Н. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, бесплатно, расположенного по адресу адрес, поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается.

В ответе Департамента градостроительства г.о.Самара от дата указано, что земельный участок площадью *** кв.м., по адресу адрес расположен в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, указанная зона предназначена для развития жилья любого типа, земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, к территории общего пользования не принадлежит.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м., в соответствии с предоставленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от дата право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от дата информация о предоставлении З.Л.Н. каких-либо земельных участков на территории адрес отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что З.Л.Н. приобрела право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти своих родителей Ш.Н.Н. и Ш.А.Ф., которые также приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования, предыдущим собственникам жилой дома принадлежал с дата вследствие чего, суд полагает, что в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. 

Спора по границам со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждено материалами дела, в том числе актом согласования границ земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, З.Л.Н. имеет право на получение в собственность земельного участка площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Л.Н. удовлетворить.

Признать за З.Л.Н. право собственности на земельный участок, назначение – земли населенных пунктов площадью *** кв.м. под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес, в границах точек с соответствующими координатами: №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... (***), №... ***), №... (***), №... (***), №... (***).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н. 

Копия верна

Судья Секретарь