дело № 2-1840/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

2 августа 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной В.П.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке МУП ЦТИ г. Новочеркасска от 

<

дата> № здания, строения, находящиеся в 

<

адрес> числятся за ВМИ с долей собственности – 1/2 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону № от 

<

дата>, удостоверенного второй Новочеркасской ГНК и ФИО1 с долей собственности – 1/2, на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 

<

дата>., удостоверенного второй Новочеркасской ГНК. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 704 кв.м. является ВМИ, на основании Государственного Акта на права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного согласно Постановлению Главы городской Администрации от 

<

дата>. №. 

<

дата>. ВМИ подарила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с сооружениями на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом П. в реестре за № 

<

данные изъяты> РВИ. ВМИ, 

<

данные изъяты> истца, умерла 

<

дата>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истцу перешла все та же 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с сооружениями без учета земельного участка, принадлежащего ВМИ на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного согласно Постановлению Главы городской Администрации от 

<

дата>. №.

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 704 кв.м, исключив из собственников на 1/2 долю в праве собственности ВМИ. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенность, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, Комитета по управлению муниципальным имуществом, третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г. Новочеркасска от 

<

дата> № здания, строения, находящиеся в 

<

адрес> числятся за ВМИ с долей собственности – 1/2 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону № от 

<

дата>, удостоверенного второй Новочеркасской ГНК и ФИО1 с долей собственности – 1/2, на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 

<

дата>., удостоверенного второй Новочеркасской ГНК (л.д.48).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 704 кв.м. является ВМИ, на основании Государственного Акта на права собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного согласно Постановления Главы городской Администрации от 

<

дата>. №. 

<

дата>. (л.д.46).

Из материалов дела следует, что ВМИ подарила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с сооружениями на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом П. в реестре за № 

<

данные изъяты> РВИ (л.д.47). ВМИ, 

<

данные изъяты> истца, умерла 

<

дата>. (л.д.50).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, истцу перешла та же 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с сооружениями без учета земельного участка, принадлежащего ВМИ на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного согласно Постановлению Главы городской Администрации от 

<

дата>. № (д.51,53).

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Статья 44 ЗК РФ определяет, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

На основании ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. 

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. 

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 704 кв.м, исключив из собственников на 1/2 долю в праве собственности ВМИ. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова