ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «26» августа 2025 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Солнцевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1184/2025 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с названным выше иском, указав, что 12 июля 2024 года между истцом (заказчиком) и ИП ФИО2 (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг №. В соответствии с п.1 данного договора его предметом выступает обязательство исполнителя осуществить юридическое сопровождение согласования внесения изменений в Генеральный план городского округа Химки, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и установления территориальной зоны – Ж-2 с возможностью изменения назначения вышеназванных земельных участков на вид разрешенного использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства, с дальнейшей конкретизацией действий, которые исполнитель обязуется осуществить в интересах заказчика для реализации предмета данного договора. Стоимость работ по договору составила 250000 руб., срок выполнения исполнителем своих обязательств по договору – 14 дней с момента его заключения. Оплата производится наличными денежными средствами либо безналичным расчетом при подписании настоящего договора. Обязательство заказчика по оплате указанной стоимости услуг исполнителя было исполнено в полном объеме в день заключения договора - 12.07.2024, что подтверждается платежным поручением от 12.07.2024. Кроме того, в рамках данного договора заказчик оплатил исполнителю сумму большую, нежели предусмотрено п. 1. Так, согласно платежному поручению от 04.09.2024 заказчик дополнительно к вышеуказанному платежу оплатил в пользу исполнителя по данному договору сумму в размере 145000 руб., таким образом, общая сумма фактической оплаты за услуги/работы исполнителя по договору составила 395000 руб. Вместе с тем, обязательства исполнителя перед заказчиком по данному договору не исполнены. 21 июля 2024 года между теми же лицами было заключено Дополнительное соглашение №1 к вышеуказанному договору № от 12.07.2024 г. В соответствии с п.п. 1, 2 данного дополнительного соглашения, стороны согласовали обязательство исполнителя выполнить дополнительные виды работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в части установления территориальной зоны - Ж-2 с возможностью изменения назначения вышеназванных земельных участков на вид разрешённого использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства. Указанными дополнительными видами работ являются: обеспечение межевых работ и формирование из вышеприведённых земельных участков, земельных участков ориентировочной площадью 600 кв.м, в соответствии со схемой, приведённой в приложении № к настоящему дополнительному соглашению; обеспечение проведения комплекса кадастровых работ ГБУ «БТИ Московской области»; обеспечение изменения вида разрешённого использования вышеназванных земельных участков на ВРИ - 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства»; в целях подготовки документации для согласования внесения изменений в генеральный план городского округа Химки, установления территориальной зоны Ж2 в отношении территории, на которых расположены вышеназванные участки, подготовить: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов инфраструктуры; положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, в том числе, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры; согласование разработанной документации в уполномоченном органе Московской области, а также в ГУП МО «НИиПИ градостроительства», в том числе чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии; границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. В соответствии с п. 3 указанного дополнительного соглашения, срок выполнения исполнителем согласованных в его п. 2 работ - до 31 августа 2024 г. В п. 4 дополнительного соглашения указано, что стоимость работ исполнителя составляет 850 000 рублей. Оплата производится на основании выставленных счетов путём безналичного расчёта. Указанное обязательство по оплате работ исполнителя, предусмотренных дополнительным соглашением, было выполнено заказчиком своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №12503 от 21.07.2024 г. и №12302 от 21.07.2024 г. Причем, в рамках рассматриваемого дополнительного соглашения заказчик оплатил исполнителю сумму большую, нежели предусмотрено его п. 4. Так, согласно двум вышеуказанным платежным поручениям, заказчик оплатил в пользу исполнителя сумму в размере 900 000 рублей. Далее, 08.08.2024 г. платежным поручением №43722 заказчик оплатил исполнителю денежные средства в рамках исполнения данного дополнительного соглашения в сумме 150 000 рублей отдельно за «получение предварительных тех. условий». Таким образом, общая сумма фактической оплаты за услуги/работы исполнителя по дополнительному соглашению составила 1 050 000 рублей. Вместе с тем, как к указанному в данном дополнительном соглашении сроку исполнения (до 31 августа 2024 года), так и в любой иной период времени после указанного срока вплоть до настоящего момента, предусмотренные им обязательства исполнителя перед заказчиком исполнены не были, надлежащий, качественный и своевременный результат их исполнения ни в каком виде и ни в какой части исполнителем заказчику передан не был. 19 ноября 2024 года, между теми же лицами был заключен договор на оказание услуг №, в соответствии с п. 1.1 данного договора, его предметом выступают обязательства исполнителя по разработке следующей необходимой документации: мастер план территории ориентировочной площадью 161 000 кв. м, состоящей из земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО4 О.8 Ф.И.О.2. В составе подготовки исполнителем мастер плана, он обязуется оказать следующие услуги: анализ текущего состояния территории проекта застройки индивидуальных жилых домов на земельных участках (проведение анализа существующего функционального зонирования территории, расположения объектов, анализ инфраструктурного обеспечения территории, анализ наличия объектов культурного наследия, структуры собственности земельных ресурсов и объектов недвижимости (по видам собственности) и т. д.; определение места и функций территории в рамках города: функции, транспортные, инженерные и прочие связи. История территории, этапы развития территории; анализ социально-экономической ситуации в населённом пункте; анализ планов развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры; определение развития территории проекта (градостроительного, инфраструктурного, культурно-исторического и прочих); разработка вариантов планировочных решений развития территории проекта застройки индивидуальных жилых домов на земельных участках. Выбор наиболее оптимального варианта. Определение ключевых объектов или системы объектов (новых градостроительных узлов), их функций; разработка транспортной схемы; расчёт социально-экономического эффекта реализации строительного проекта, разработка плана реализации проекта; получение документов у уполномоченного органа, подтверждающих отсутствие необходимости проведения историко-культурной экспертизы на согласованной территории, либо документов, подтверждающих проведение историко-культурной экспертизы на территории, в отношении которой ведётся разработка градостроительной документации. Подготовка документации, необходимой для учёта предложений физического лица для внесения изменений в Генеральный план г. о. Химки в целях развития территории площадью более 0,5 га, предназначенной для размещения коттеджных посёлков, индивидуальных жилых домов, в том числе: градостроительную концепцию (в составе текстовой и графической части); иную документацию, необходимую для изменения функциональной (территориальной) зоны и отмены Решения об установлении функциональной (территориальной) зоны КРТ-75 в отношении Земельных участков; проект планировки территории в случае необходимости его утверждения в целях внесения изменений в Генеральный план населённого пункта. Согласование даты проведения мероприятия (градостроительного совета, либо любых иных мероприятий), необходимого для внесения изменений в Градостроительный (и/или Генеральный) план в отношении функциональной (территориальной) зоны нахождения земельных участков, исключения согласованной территории нахождения земельных участков из зоны комплексного развития территории. Все указанные выше услуги/работы исполнителя оказываются/выполняются им в целях внесения изменений в генеральный план поселения - 

<

...>, установления функциональной (территориальной) зоны, предусматривающей возможность осуществления строительства индивидуальных жилых домов на земельных участках, принадлежащих на праве собственности заказчику (ФИО1) и Ф.И.О.7 Ф.И.О.2. В соответствии с п. 1.2 настоящего договора, стоимость всего комплекса услуг, согласованных в его п. 1.1, составляет 4 200 000 рублей. Заказчик обязуется не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения сторонами настоящего договора произвести оплату указанной стоимости услуг исполнителя единовременно и в полном объеме путем перечисления безналичных денежных средств на банковский расчетный счет исполнителя, реквизиты которого указаны в разделе 2 настоящего договора (100% предварительная оплата). Указанное обязательство было исполнено заказчиком своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №368502 от 21.11.2024 г. Согласно п. 1.3 рассматриваемого договора, срок надлежащего и качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (выполнения всего комплекса работ), перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме - не позднее 09 декабря 2024 г. При этом, в п. 1.4 договора указано, что исполнитель подтверждает, что в полной мере уведомлен заказчиком, осознает и понимает, что перечисленная в п. 1.1 настоящего договора документация, которая должна являть собой результат надлежащего и своевременного оказания услуг (выполнения работ) исполнителем в рамках предмета настоящего договора, необходима не сама по себе, а для целей фактической корректировки существующей функциональной (территориальной) зоны нахождения земельных участков в Градостроительном (и/или Генеральном) плане населенного пункта с целью фактической возможности реализации проекта заказчика по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, внесения изменений в генеральный план населённого пункта с целью исключения земельных участков из зоны комплексного развития территории (вывод земельных участков из зоны КРТ-75 с их переводом в зону Ж- 1 «для индивидуального жилищного строительства»). В связи с указанным, стороны пришли к соглашению, что надлежащим, качественным оказанием исполнителем всего комплекса услуг (выполнением всего комплекса работ), предусмотренных п. 1.1 настоящего договора, в полном их объеме ими признается только и исключительно: фактическая корректировка существующей функциональной (территориальной) зоны нахождения земельных участков в Градостроительном плане населенного пункта с целью фактической возможности реализации проекта заказчика по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках; фактическое внесение изменений в генеральный план населённого пункта с целью исключения земельных участков из зоны комплексного развития территории (вывод земельных участков из зоны КРТ-75 с их переводом в зону Ж-1 «для индивидуального жилищного строительства»). После достижения вышеуказанных результатов, подтверждающих надлежащее, качественное и полное оказание исполнителем заказчику всего комплекса услуг (выполнение всего комплекса работ) по настоящему договору, стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору. В п. 1.8 договора стороны отдельно согласовали, что в случае, если к сроку надлежащего, качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (работ) в полном объеме, указанному в п. 1.3 настоящего договора, результат оказания услуг (выполнения работ), согласованный сторонами в п. 1.4 настоящего договора в качестве единственного надлежащего результата их оказания (выполнения) исполнителем, не будет предоставлен заказчику (или не будет фактически иметь место) в полных и надлежащих виде и объеме, исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока оказания услуг, указанной в п. 1.3 настоящего договора, возвратить заказчику все полученные по настоящему договору денежные средства в счет оплаты стоимости его услуг в полном объеме. Вместе с тем, ни к сроку выполнения исполнителем всех своих обязательств по настоящему Договору (09.12.2024 г.), ни в любой иной период времени после указанного срока вплоть до настоящего момента, им (исполнителем) не был выполнен надлежащим образом, своевременно и в полном объеме весь комплекс работ/услуг, содержащийся в п. 1.1 договора. Единственно применимый, согласованный сторонами, надлежащий, качественный результат выполнения исполнителем всего комплекса работ/услуг по настоящему договору, предусмотренный его п. 1.4 и являющийся основанием к подписанию сторонами акта приема-передачи всего комплекса оказанных услуг/выполненных работ по договору, не был достигнут исполнителем и не был передан (представлен) заказчику ни в каком виде и ни в какой части. Соответствующий акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору сторонами не подписывался. 10 января 2025 года между теми же лицами бы заключен договор на оказание услуг №. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, его предметом выступают обязательства исполнителя по: разработке и согласованию проектной документации, необходимой для корректировки представленного на экспертизу «Проекта об установлении седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Москва (Шереметьево)» (письмо Роспотребнадзора от 20.12.2024 г. №50-00-04/13-71763-2024), позволяющей получить разрешительную документацию на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках; получению согласования в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области разработанной исполнителем проектной документации, подтверждающего возможность получения разрешительной документации на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках и фактическое осуществление такого строительства на данных земельных участках; получению утвержденных Градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство индивидуальных жилых домов на каждом земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО4 О.15 ФИО5, и/или на земельных участках, образованных в результате их межевания. Весь перечисленный выше комплекс услуг/работ исполнителя оказывается последним в целях получения разрешительной документации на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ФИО4 О.16 Ф.И.О.2, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м, (утвержденных Градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство индивидуальных жилых домов на данных земельных участках) и внесения изменений в охранную зону (подзону 7) приаэродромной территории аэропорта Шереметьево. Также, в рассматриваемом пункте договора отмечено, что все оказываемые исполнителем услуги в рамках его предмета, осуществляются с целью получения конкретного, предметного и согласованного сторонами надлежащего результата их оказания, а именно: формирование земельных участков с видом разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», площадью от 500 кв.м, возможностью застройки каждого земельного участка индивидуальным жилым домом с площадью застройки (площадью первого этажа) не менее 120 кв.м, общей площадью до 500 кв.м, этажность - 3 этажа. Разработанная исполнителем и утвержденная уполномоченными органами проектная (градостроительная) документация должна обеспечивать возможность строительства индивидуальных жилых домов на земельных участках на основании разрешительной документации (градостроительный план в отношении каждого земельного участка, разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на каждом земельном участке) вплоть до 2040 года. В соответствии с п. 1.2 договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость всего комплекса услуг, согласованных в п. 1.1 настоящего договора, составляет 1 500 000 рублей. Заказчик обязуется не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения сторонами настоящего договора произвести оплату указанной стоимости услуг исполнителя единовременно и в полном объеме путем перечисления безналичных денежных средств на банковский расчетный счет исполнителя, реквизиты которого указаны в разделе 2 настоящего договора (100% предварительная оплата). Указанное обязательство было исполнено заказчиком своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №739071 от 15.01.2025 г. Согласно п. 1.3 договора, срок надлежащего и качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (выполнения всего комплекса работ), перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме - не позднее 17 января 2025 г. В п. 1.4 договора указано, что исполнитель подтверждает, что в полной мере уведомлен заказчиком, осознает и понимает, что единственным надлежащим и качественным результатом оказания всего комплекса услуг, перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, для целей достижения которого заказчик и заключает настоящий договор, должна явиться не разработанная проектная документация сама по себе, а фактическое формирование земельных участков с видом разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», площадью от 500 кв.м, возможностью фактического и правомерного осуществления строительства на каждом земельном участке индивидуального жилого дома с площадью застройки (площадью первого этажа) не менее 200 кв.м, общей площадью до 500 кв.м, этажностью - 3 этажа, на основании утвержденной (выданной) уполномоченными органами разрешительной документации (градостроительный план в отношении каждого земельного участка, разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на каждом земельном участке) вплоть до 2040 года. В связи с указанным, стороны пришли к соглашению, что только после получения заказчиком от исполнителя вышеуказанного надлежащего и качественного результата оказания услуг по договору, стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору. В п. 1.8 договора стороны согласовали, что в случае, если к сроку надлежащего, качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (работ) в полном объеме, указанному в п. 1.3 настоящего договора, надлежащий результат оказания услуг (выполнения работ), согласованный сторонами в п. 1.4 настоящего договора, не будет предоставлен заказчику (или не будет фактически иметь место), исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока оказания услуг, указанной в п. 1.3 настоящего договора, возвратить заказчику все полученные по настоящему договору денежные средства в счет оплаты стоимости его услуг в полном объеме. Вместе с тем, ни к сроку выполнения Исполнителем всех своих обязательств по настоящему договору (17 января 2025 года), ни в любой иной период времени после указанного срока вплоть до настоящего момента, им (исполнителем) не был выполнен надлежащим образом, своевременно и в полном объеме весь комплекс работ/услуг, содержащийся в п. 1.1 договора. Единственно применимый, согласованный сторонами, надлежащий, качественный результат выполнения исполнителем всего комплекса работ/услуг по настоящему договору, предусмотренный п. 1.4 и являющийся основанием к подписанию сторонами акта приема-передачи всего комплекса оказанных услуг/выполненных работ по договору, не был достигнут исполнителем и не был передан (представлен) заказчику ни в каком виде и ни в какой части. Соответствующий акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору сторонами не подписывался. Таким образом, исполнитель, получив от заказчика по всем данным договорам 7145000 рублей, не предоставил в пользу заказчика надлежащих, качественных и согласованных сторонами результатов оказания всего комплекса услуг/выполнения всего комплекса работ по всем данным договорам, на получение которых рассчитывал заказчик при заключении соответствующих договоров, как к указанному в них сроку исполнения, так и когда-либо после. Данное обстоятельство является существенным нарушением исполнителем своих обязательств по всем данным договорам, при этом полученные исполнителем от заказчика денежные средства по всем данным договорам не возвращены. Истцом была направлена ответчику досудебная претензия, в которой истец просил вернуть оплаченные по всем договорам денежные средства в сумме 7145000 рублей, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за соответствующие периоды и неустойки, рассчитанной на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». Также в данной претензии истец уведомлял ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг № от 12.07.2024, дополнительного соглашения № от 21.07.2024 к указанному договору, договора на оказание услуг № от 19.11.2024, договора на оказание услуг № от 10.01.2025 (о расторжении всех указанных договоров) в полном объеме на основании п.п. 1, 2 ст. 450.1, п. 2 ст. 715 ГК РФ, п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по всем указанным договорам. Претензия был возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, оплаченные ответчику истцом по заключенным между ними договору на оказание услуг № от 12.07.2024 г., дополнительному соглашению № от 21.07.2024 г. к указанному договору, договору на оказание услуг № от 19.11.2024 г., договору на оказание услуг № от 10.01.2025 г., в совокупном размере 7 145 000 рублей (сумма основного долга); взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на удерживаемые ответчиком суммы оплат стоимости услуг/работ по договору на оказание услуг № от 12.07.2024 г., договору на оказание услуг № от 19.11.2024 г., договору на оказание услуг № от 10.01.2025 г., в совокупном размере 727 106 рублей 43 копейки согласно представленному в исковом заявлении расчету; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени), предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», начисленную по дополнительному соглашению № от 21.07.2024 г. к договору на оказание услуг № от 12.07.2024 г., в размере 1 050 000 рублей согласно представленному в исковом заявлении расчету; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 227 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из части 1 статьи 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 405 ГК РФ, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как следует из материалов дела, 12 июля 2024 года между истцом (заказчиком) и ИП ФИО2 (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг №. В соответствии с п.1 данного договора его предметом выступает обязательство исполнителя осуществить юридическое сопровождение согласования внесения изменений в Генеральный план городского округа Химки, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и установления территориальной зоны – Ж-2 с возможностью изменения назначения вышеназванных земельных участков на вид разрешенного использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства, с дальнейшей конкретизацией действий, которые исполнитель обязуется осуществить в интересах заказчика для реализации предмета данного договора. Стоимость работ по договору составила 250000 руб., срок выполнения исполнителем своих обязательств по договору – 14 дней с момента его заключения. Оплата производится наличными денежными средствами либо безналичным расчетом при подписании настоящего договора. Обязательство заказчика по оплате указанной стоимости услуг исполнителя было исполнено в полном объеме в день заключения договора - 12.07.2024, что подтверждается платежным поручением от 12.07.2024. Кроме того, в рамках данного договора заказчик оплатил исполнителю сумму большую, нежели предусмотрено п. 1. Так, согласно платежному поручению от 04.09.2024 заказчик дополнительно к вышеуказанному платежу оплатил в пользу исполнителя по данному договору сумму в размере 145000 руб., таким образом, общая сумма фактической оплаты за услуги/работы исполнителя по договору составила 395000 руб. Вместе с тем, обязательства исполнителя перед заказчиком по данному договору не исполнены. 21 июля 2024 года между теми же лицами было заключено Дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору № от 12.07.2024 г. В соответствии с п.п. 1, 2 данного дополнительного соглашения, стороны согласовали обязательство исполнителя выполнить дополнительные виды работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в части установления территориальной зоны - Ж-2 с возможностью изменения назначения вышеназванных земельных участков на вид разрешённого использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства. Указанными дополнительными видами работ являются: обеспечение межевых работ и формирование из вышеприведённых земельных участков, земельных участков ориентировочной площадью 600 кв.м, в соответствии со схемой, приведённой в приложении № к настоящему дополнительному соглашению; обеспечение проведения комплекса кадастровых работ ГБУ «БТИ Московской области»; обеспечение изменения вида разрешённого использования вышеназванных земельных участков на ВРИ - 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства»; в целях подготовки документации для согласования внесения изменений в генеральный план городского округа Химки, установления территориальной зоны Ж2 в отношении территории, на которых расположены вышеназванные участки, подготовить: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов инфраструктуры; положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, в том числе, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры; согласование разработанной документации в уполномоченном органе Московской области, а также в ГУП МО «НИиПИ градостроительства», в том числе чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии; границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. В соответствии с п. 3 указанного дополнительного соглашения, срок выполнения исполнителем согласованных в его п. 2 работ - до 31 августа 2024 г. В п. 4 дополнительного соглашения указано, что стоимость работ исполнителя составляет 850 000 рублей. Оплата производится на основании выставленных счетов путём безналичного расчёта. Указанное обязательство по оплате работ исполнителя, предусмотренных дополнительным соглашением, было выполнено заказчиком своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №12503 от 21.07.2024 г. и №12302 от 21.07.2024 г. Причем, в рамках рассматриваемого дополнительного соглашения заказчик оплатил исполнителю сумму большую, нежели предусмотрено его п. 4. Так, согласно двум вышеуказанным платежным поручениям, заказчик оплатил в пользу исполнителя сумму в размере 900 000 рублей. Далее, 08.08.2024 г. платежным поручением №43722 заказчик оплатил исполнителю денежные средства в рамках исполнения данного дополнительного соглашения в сумме 150 000 рублей отдельно за «получение предварительных тех. условий». Таким образом, общая сумма фактической оплаты за услуги/работы исполнителя по дополнительному соглашению составила 1 050 000 рублей. Вместе с тем, как к указанному в данном дополнительном соглашении сроку исполнения (до 31 августа 2024 года), так и в любой иной период времени после указанного срока вплоть до настоящего момента, предусмотренные им обязательства исполнителя перед заказчиком исполнены не были, надлежащий, качественный и своевременный результат их исполнения ни в каком виде и ни в какой части исполнителем заказчику передан не был. 19 ноября 2024 года, между теми же лицами был заключен договор на оказание услуг №, в соответствии с п. 1.1 данного договора, его предметом выступают обязательства исполнителя по разработке следующей необходимой документации: мастер план территории ориентировочной площадью 161 000 кв. м, состоящей из земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО4 О.9 Ф.И.О.2. В составе подготовки исполнителем мастер плана, он обязуется оказать следующие услуги: анализ текущего состояния территории проекта застройки индивидуальных жилых домов на земельных участках (проведение анализа существующего функционального зонирования территории, расположения объектов, анализ инфраструктурного обеспечения территории, анализ наличия объектов культурного наследия, структуры собственности земельных ресурсов и объектов недвижимости (по видам собственности) и т. д.; определение места и функций территории в рамках города: функции, транспортные, инженерные и прочие связи. История территории, этапы развития территории; анализ социально-экономической ситуации в населённом пункте; анализ планов развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры; определение развития территории проекта (градостроительного, инфраструктурного, культурно-исторического и прочих); разработка вариантов планировочных решений развития территории проекта застройки индивидуальных жилых домов на земельных участках. Выбор наиболее оптимального варианта. Определение ключевых объектов или системы объектов (новых градостроительных узлов), их функций; разработка транспортной схемы; расчёт социально-экономического эффекта реализации строительного проекта, разработка плана реализации проекта; получение документов у уполномоченного органа, подтверждающих отсутствие необходимости проведения историко-культурной экспертизы на согласованной территории, либо документов, подтверждающих проведение историко-культурной экспертизы на территории, в отношении которой ведётся разработка градостроительной документации. Подготовка документации, необходимой для учёта предложений физического лица для внесения изменений в Генеральный план г. о. Химки в целях развития территории площадью более 0,5 га, предназначенной для размещения коттеджных посёлков, индивидуальных жилых домов, в том числе: градостроительную концепцию (в составе текстовой и графической части); иную документацию, необходимую для изменения функциональной (территориальной) зоны и отмены Решения об установлении функциональной (территориальной) зоны КРТ-75 в отношении Земельных участков; проект планировки территории в случае необходимости его утверждения в целях внесения изменений в Генеральный план населённого пункта. Согласование даты проведения мероприятия (градостроительного совета, либо любых иных мероприятий), необходимого для внесения изменений в Градостроительный (и/или Генеральный) план в отношении функциональной (территориальной) зоны нахождения земельных участков, исключения согласованной территории нахождения земельных участков из зоны комплексного развития территории. Все указанные выше услуги/работы исполнителя оказываются/выполняются им в целях внесения изменений в генеральный план поселения - 

<

...> 

<

...>, установления функциональной (территориальной) зоны, предусматривающей возможность осуществления строительства индивидуальных жилых домов на земельных участках, принадлежащих на праве собственности заказчику (ФИО1) и Ф.И.О.10 Ф.И.О.14. В соответствии с п. 1.2 настоящего договора, стоимость всего комплекса услуг, согласованных в его п. 1.1, составляет 4 200 000 рублей. Заказчик обязуется не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения сторонами настоящего договора произвести оплату указанной стоимости услуг исполнителя единовременно и в полном объеме путем перечисления безналичных денежных средств на банковский расчетный счет исполнителя, реквизиты которого указаны в разделе 2 настоящего договора (100% предварительная оплата). Указанное обязательство было исполнено заказчиком своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №368502 от 21.11.2024 г. Согласно п. 1.3 рассматриваемого договора, срок надлежащего и качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (выполнения всего комплекса работ), перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме - не позднее 09 декабря 2024 г. При этом, в п. 1.4 договора указано, что исполнитель подтверждает, что в полной мере уведомлен заказчиком, осознает и понимает, что перечисленная в п. 1.1 настоящего договора документация, которая должна являть собой результат надлежащего и своевременного оказания услуг (выполнения работ) исполнителем в рамках предмета настоящего договора, необходима не сама по себе, а для целей фактической корректировки существующей функциональной (территориальной) зоны нахождения земельных участков в Градостроительном (и/или Генеральном) плане населенного пункта с целью фактической возможности реализации проекта заказчика по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, внесения изменений в генеральный план населённого пункта с целью исключения земельных участков из зоны комплексного развития территории (вывод земельных участков из зоны КРТ-75 с их переводом в зону Ж- 1 «для индивидуального жилищного строительства»). В связи с указанным, стороны пришли к соглашению, что надлежащим, качественным оказанием исполнителем всего комплекса услуг (выполнением всего комплекса работ), предусмотренных п. 1.1 настоящего договора, в полном их объеме ими признается только и исключительно: фактическая корректировка существующей функциональной (территориальной) зоны нахождения земельных участков в Градостроительном плане населенного пункта с целью фактической возможности реализации проекта заказчика по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках; фактическое внесение изменений в генеральный план населённого пункта с целью исключения земельных участков из зоны комплексного развития территории (вывод земельных участков из зоны КРТ-75 с их переводом в зону Ж-1 «для индивидуального жилищного строительства»). После достижения вышеуказанных результатов, подтверждающих надлежащее, качественное и полное оказание исполнителем заказчику всего комплекса услуг (выполнение всего комплекса работ) по настоящему договору, стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору. В п. 1.8 договора стороны отдельно согласовали, что в случае, если к сроку надлежащего, качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (работ) в полном объеме, указанному в п. 1.3 настоящего договора, результат оказания услуг (выполнения работ), согласованный сторонами в п. 1.4 настоящего договора в качестве единственного надлежащего результата их оказания (выполнения) исполнителем, не будет предоставлен заказчику (или не будет фактически иметь место) в полных и надлежащих виде и объеме, исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока оказания услуг, указанной в п. 1.3 настоящего договора, возвратить заказчику все полученные по настоящему договору денежные средства в счет оплаты стоимости его услуг в полном объеме. Вместе с тем, ни к сроку выполнения исполнителем всех своих обязательств по настоящему Договору (09.12.2024 г.), ни в любой иной период времени после указанного срока вплоть до настоящего момента, им (исполнителем) не был выполнен надлежащим образом, своевременно и в полном объеме весь комплекс работ/услуг, содержащийся в п. 1.1 договора. Единственно применимый, согласованный сторонами, надлежащий, качественный результат выполнения исполнителем всего комплекса работ/услуг по настоящему договору, предусмотренный его п. 1.4 и являющийся основанием к подписанию сторонами акта приема-передачи всего комплекса оказанных услуг/выполненных работ по договору, не был достигнут исполнителем и не был передан (представлен) заказчику ни в каком виде и ни в какой части. Соответствующий акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору сторонами не подписывался. 10 января 2025 года между теми же лицами бы заключен договор на оказание услуг №. В соответствии с п. 1.1 указанного договора, его предметом выступают обязательства исполнителя по: разработке и согласованию проектной документации, необходимой для корректировки представленного на экспертизу «Проекта об установлении седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Москва (Шереметьево)» (письмо Роспотребнадзора от 20.12.2024 г. №50-00-04/13-71763-2024), позволяющей получить разрешительную документацию на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках; получению согласования в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области разработанной исполнителем проектной документации, подтверждающего возможность получения разрешительной документации на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках и фактическое осуществление такого строительства на данных земельных участках; получению утвержденных Градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство индивидуальных жилых домов на каждом земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ФИО6 О.13, и/или на земельных участках, образованных в результате их межевания. Весь перечисленный выше комплекс услуг/работ исполнителя оказывается последним в целях получения разрешительной документации на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках, принадлежащих на праве собственности ФИО4 О.12 Ф.И.О.2, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м, (утвержденных Градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство индивидуальных жилых домов на данных земельных участках) и внесения изменений в охранную зону (подзону 7) приаэродромной территории аэропорта Шереметьево. Также, в рассматриваемом пункте договора отмечено, что все оказываемые исполнителем услуги в рамках его предмета, осуществляются с целью получения конкретного, предметного и согласованного сторонами надлежащего результата их оказания, а именно: формирование земельных участков с видом разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», площадью от 500 кв.м., возможностью застройки каждого земельного участка индивидуальным жилым домом с площадью застройки (площадью первого этажа) не менее 120 кв.м., общей площадью до 500 кв.м., этажность - 3 этажа. Разработанная исполнителем и утвержденная уполномоченными органами проектная (градостроительная) документация должна обеспечивать возможность строительства индивидуальных жилых домов на земельных участках на основании разрешительной документации (градостроительный план в отношении каждого земельного участка, разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на каждом земельном участке) вплоть до 2040 года. В соответствии с п. 1.2 договора, стороны пришли к соглашению, что стоимость всего комплекса услуг, согласованных в п. 1.1 настоящего договора, составляет 1 500 000 рублей. Заказчик обязуется не позднее 3 (трех) календарных дней с даты заключения сторонами настоящего договора произвести оплату указанной стоимости услуг исполнителя единовременно и в полном объеме путем перечисления безналичных денежных средств на банковский расчетный счет исполнителя, реквизиты которого указаны в разделе 2 настоящего договора (100% предварительная оплата). Указанное обязательство было исполнено заказчиком своевременно, надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №739071 от 15.01.2025 г. Согласно п. 1.3 договора, срок надлежащего и качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (выполнения всего комплекса работ), перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме - не позднее 17 января 2025 г. В п. 1.4 договора указано, что исполнитель подтверждает, что в полной мере уведомлен заказчиком, осознает и понимает, что единственным надлежащим и качественным результатом оказания всего комплекса услуг, перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, для целей достижения которого заказчик и заключает настоящий договор, должна явиться не разработанная проектная документация сама по себе, а фактическое формирование земельных участков с видом разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства», площадью от 500 кв.м., возможностью фактического и правомерного осуществления строительства на каждом земельном участке индивидуального жилого дома с площадью застройки (площадью первого этажа) не менее 200 кв.м., общей площадью до 500 кв.м., этажностью - 3 этажа, на основании утвержденной (выданной) уполномоченными органами разрешительной документации (градостроительный план в отношении каждого земельного участка, разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на каждом земельном участке) вплоть до 2040 года. В связи с указанным, стороны пришли к соглашению, что только после получения заказчиком от исполнителя вышеуказанного надлежащего и качественного результата оказания услуг по договору, стороны подписывают акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору. В п. 1.8 договора стороны согласовали, что в случае, если к сроку надлежащего, качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (работ) в полном объеме, указанному в п. 1.3 настоящего договора, надлежащий результат оказания услуг (выполнения работ), согласованный сторонами в п. 1.4 настоящего договора, не будет предоставлен заказчику (или не будет фактически иметь место), исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока оказания услуг, указанной в п. 1.3 настоящего договора, возвратить заказчику все полученные по настоящему договору денежные средства в счет оплаты стоимости его услуг в полном объеме. Вместе с тем, ни к сроку выполнения Исполнителем всех своих обязательств по настоящему договору (17 января 2025 года), ни в любой иной период времени после указанного срока вплоть до настоящего момента, им (исполнителем) не был выполнен надлежащим образом, своевременно и в полном объеме весь комплекс работ/услуг, содержащийся в п. 1.1 договора.

Из представленных договоров усматривается, что они заключались ФИО1 как физическим лицом для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Соответственно, правоотношения сторон по всем рассматриваемым договорам подпадают под регулирование Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, помимо прочего, отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 4 вышеуказанной статьи, при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В то же время, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, акт сдачи-приемки оказанных услуг по договору сторонами не подписывался, ИП ФИО2, получив от ФИО1 по всем данным договорам 7145000 рублей, не предоставил ему надлежащих, качественных и согласованных сторонами результатов оказания всего комплекса услуг/выполнения всего комплекса работ по всем данным договорам, на получение которых рассчитывал заказчик при заключении соответствующих договоров, как к указанному в них сроку исполнения, так и в настоящее время.

Несмотря на то, что все имеющиеся у ФИО1 договоры и дополнительное соглашение, за исключением договора на оказание услуг № от 19.11.2024 г., содержат только подпись ответчика, фактические оплаты истцом стоимости услуг/работ ответчика по соответствующим договорам и дополнительному соглашению, явно свидетельствуют о совершении им конклюдентных действий по принятию всех условий данных договоров и дополнительного соглашения и по их фактическому заключению сторонами на основании п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Оплата услуг/работ исполнителя (ответчика), согласованная сторонами в каждом из указанных договоров и в дополнительном соглашении, фактически оплачивалась истцом своевременно и в полном объеме в пользу ответчика, что подтверждается приложенными к исковому заявлению платежными поручениями, в назначениях платежей в платежном поручении присутствует ссылка на конкретные указанные договоры и дополнительное соглашение.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

ФИО1 была направлена ответчику досудебная претензия, в которой он просил вернуть оплаченные по всем договорам денежные средства в сумме 7145000 рублей, выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за соответствующие периоды и неустойки, рассчитанной на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». Также в данной претензии истец уведомлял ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг № от 12.07.2024, дополнительного соглашения № от 21.07.2024 к указанному договору, договора на оказание услуг № от 19.11.2024, договора на оказание услуг № от 10.01.2025 (о расторжении всех указанных договоров) в полном объеме на основании п.п. 1, 2 ст. 450.1, п. 2 ст. 715 ГК РФ, п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по всем указанным договорам. Претензия был возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

С учетом того, что ФИО1 отказался от исполнения всех заключенных с ответчиком договоров в одностороннем порядке в полном объеме согласно направленной ему досудебной претензии от 22.05.2025 г., дополнительно ко всем изложенным выше нормативным обоснованиям к возврату удерживаемых ответчиком сумм оплат по всем заявляемым договорам, с момента их (договоров) расторжения истцом данные суммы также подлежат квалификации в качестве неосновательного обогащения ответчика за счет истца ввиду отсутствия правовых оснований к их дальнейшему удержанию.

При этом, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Руководствуясь вышеизложенными нормами действующего законодательства, а также положениями рассматриваемых договоров, предусматривающими, что в случае неисполнения исполнителем (ответчиком) своих обязательств надлежащим образом и непередачи их результатов заказчику (истцу) в установленный срок, он обязуется осуществить единовременный возврат всех денежных средств, полученных от заказчика по данным договорам, в полном объеме, к настоящему моменту у ответчика присутствует обязательство перед истцом по возврату ему всех удерживаемых сумм оплат по всем указанным договорам и дополнительному соглашению в совокупном размере 7 145 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В договорах на оказание услуг № от 12.07.2024 г., № от 19.11.2024 г., № от 10.01.2025 г. присутствуют обязательства исполнителя возвратить заказчику полученные суммы оплат в случае непредставления надлежащих, согласованных результатов оказания услуг/выполнения работ в полном объеме в установленные в них сроки.

С учетом того, что такой возврат до настоящего момента не осуществлен ответчиком ни в какой части, к удерживаемым им по указанным договорам суммам оплат подлежат применению положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 договора на оказание услуг № от 12.07.2024 г., срок исполнения всех своих обязательств исполнителем - до 26 июля 2024 года. В этом же пункте указано, что исполнитель обязуется осуществить возврат денежных средств в полном объёме, в случае неисполнения обязательств по договору в установленный срок, в течение 1 (одного) дня по истечению срока договора. Соответственно, данный возврат должен был быть осуществлен ответчиком 27.07.2024 г.

Общая сумма, оплаченная заказчиком исполнителю по указанному Договору - 395 000 рублей, сумма процентов составляет 4 658, 47 рублей.

04.09.2024 года истцом была осуществлена доплата исполнителю по данному договору в сумме 145 000 рублей, соответственно, сумма основного долга по договору с указанной даты увеличилась до 395 000 рублей, сумма процентов составляет 70 466, 92 рублей, совокупная сумма процентов по Договору - 75 125,39 рублей.

В соответствии с п. 1.3 договора на оказание услуг № от 19.11.2024 г., срок надлежащего и качественного оказания ответчиком всего комплекса услуг (выполнения всего комплекса работ), перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме - не позднее 09 декабря 2024 г. В соответствии с п. 1.8 данного договора, в случае, если к сроку надлежащего, качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (работ) в полном объеме, указанному в п. 1.3 настоящего договора, результат оказания услуг (выполнения работ), согласованный сторонами в п. 1.4 настоящего договора в качестве единственного надлежащего результата их оказания (выполнения) исполнителем, не будет предоставлен заказчику (или не будет фактически иметь место) в полных и надлежащих виде и объеме, исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока оказания услуг, указанной в п. 1.3 настоящего договора, возвратить заказчику все полученные по настоящему договору денежные средства в счет оплаты стоимости его услуг в полном объеме. Соответственно, данный возврат должен был быть осуществлен исполнителем 19.12.2024 г. Общая сумма, оплаченная истцом по указанному Договору - 4 200 000 рублей, сумма процентов составляет 505 186, 52 рублей.

В соответствии с п. 1.3 договора на оказание услуг № от 10.01.2025 г., срок надлежащего и качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (выполнения всего комплекса работ), перечисленных в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме - не позднее 17 января 2025 г. В соответствии с п. 1.8 данного договора, в случае, если к сроку надлежащего, качественного оказания исполнителем всего комплекса услуг (работ) в полном объеме, указанному в п. 1.3 настоящего договора, надлежащий результат оказания услуг (выполнения работ), согласованный сторонами в п. 1.4 настоящего договора, не будет предоставлен заказчику (или не будет фактически иметь место), исполнитель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока оказания услуг, указанной в и. 1.3 настоящего договора, возвратить заказчику все полученные по настоящему договору денежные средства в счет оплаты стоимости его услуг в полном объеме. Соответственно, данный возврат должен был быть осуществлен исполнителем 27.01.2025 г. Общая сумма, оплаченная заказчиком исполнителю по указанному договору, - 1 500 000 рублей, сумма процентов составляет 146 794, 52 рубля.

В Дополнительном соглашении № от 21.07.2024 г. к договору на оказание услуг № от 12.07.2024 г. отсутствует обязательство исполнителя осуществить возврат Заказчику полученных от него денежных средств в соответствии с ним.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Фактически оплаченная истцом ответчику общая стоимость оказания услуг/выполнения работ по данному дополнительному соглашению - 1 050 000 рублей.

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения, срок выполнения исполнителем согласованных в его п. 2 работ - до 31 августа 2024 г.

С учетом ограничения, установленного п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Расчет неустойки (пени), предусмотренной п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 01.09.2024 г. по 18.07.2025 г.: 1 050 000 рублей * 3% = 31 500 (тридцать одна тысяча пятьсот) рублей. 31 500 рублей * 321 день просрочки = 10 111 500 рублей.

Соответственно, подлежащая выплате ответчиком истцу неустойка по дополнительному соглашению за нарушение установленного срока фактического оказания всех предусмотренных им услуг/выполнения работ и передачи их надлежащего результата истцу в полном объеме составляет 1 050 000 рублей (равна общей стоимости услуг/работ исполнителя по дополнительному соглашению).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 83227 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований, суд, находит обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 83 227 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 ((Дата) года рождения, уроженец 

<

...>, ИНН №) в пользу ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженец 

<

...>, паспорт №) денежные средства в размере 7 145 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 727 106 рублей 43 копейки; неустойку (пени) в размере 1 050 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 83 227 рублей.

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 сентября 2025 года

Председательствующий: