Дело № 2-864/2025 УИД 03RS0049-01-2025-001245-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 26 августа 2025 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р., при секретаре Халимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками, в размере ? доли каждый, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 51,7 кв. В связи с неисполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по май 2025 года образовалась задолженность на общую сумму 69088,12 рублей. Истец просил взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность, а именно с ФИО2 взносы в размере 22908,27 рублей, пени в размере 11635,79 рублей, с ФИО3 взносы в размере 22908,27 рублей, пени в размере 11635,79 рублей, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей, представительские расходы в размере 1 690 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, а именно, с учетом срока исковой давности просил взыскать с ответчиков задолженность за период с ноября 2021 года по июль 2025 года: 

с ФИО2 в размере 9802,32 руб., пени в размере 1802,09 руб., 

с ФИО3 в размере 9802,32 руб., пени в размере 1802,09 руб., 

а также просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, услуги представителя в размере 1690 рублей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 предоставили суду возражения относительно исковых требований, просили применить срок исковой давности.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в размере ? доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу ДД.ММ.ГГГГ, площадью 51,7 кв., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, ответчики свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, исполняли несвоевременно и не полностью, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по г. Агидель Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который по заявлению ФИО2 и ФИО3 определением мирового судьи этого же суда был отменен ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в подтверждение уточненных исковых требований представлен расчет задолженности по взносам, на основании которого просит взыскать с ответчиков, согласно их долям, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 по июль 2025 года ФИО2 в размере 9802,32 руб., пени в размере 1802,09 руб., ФИО3 в размере 9802,32 руб., пени в размере 1802,09 руб.

Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств, которые могли бы являться основанием, не доверять этому расчету, стороной ответчиков суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца.

При этом, суд принимает во внимание, что пени рассчитаны истцом, на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает расчет неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее уменьшения.

В части взыскания судебных расходов, суд приходит к нижеследующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПКО «Юристь» был заключен контракт на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового производства, после отмены судебных приказов, согласно которого ООО ПКО «Юристь» принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а истец обязуется оплатить услуги согласно Приложения № к контракту, стоимость услуги оставляет 1 690 рублей.

Суд находит эти расходы разумными и подлежащими взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков суд считает необходимым взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлину в долевом отношении, а именно с ФИО2 и ФИО3 в размере 2000 руб. с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя с ФИО2 и ФИО3 в размере 845 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9802,32 руб., пени в размере 1802,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 845 руб.

Взыскать с ФИО3 , 

<

данные изъяты>, в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт, в размере 9802,32 руб., пени в размере 1802,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 845 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.Р. Ахмеров