РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

11 июля 2023 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

в отсутствие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008" о признании недействительными в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в заочной форме, протокол общего собрания был составлен его инициатором - управляющей организацией ООО «УИ ЖКХ-2008». Истец принимал участие в общем собрании и голосовал против по всем вопросам. Истец считает, что для принятия решения по любому вопросу необходимо было голосов не менее 2608,5 кв.м. За принятие решения по второму вопросу об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества было принято решение об изменении с ДД.ММ.ГГГГ – 30,55 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 33,14 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 36 рублей, проголосовали «за» - 2080,2 кв.м. Считает, что решение общего собрания и протокол нужно считать недействительными (ничтожными). Истец просит суд о признании недействительным (ничтожным) решения по второму вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> проведенное в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным (ничтожным) решение по второму вопросу протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика госпошлину в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя 30000 рублей, расходы на отправку объявления 1407 рублей.

В уточненном исковом заявлении (л.д.175) истец указал, что ответчиком неправильно были подсчитаны площади жилых помещений собственников, которые приняли участие в голосование. В результате перерасчета: общее количество голосов в протоколе 3881,2 кв.м., по второму вопросу: проголосовавших «За» – 1919,7 кв.м., «Против» - 1748,3 кв.м., воздержались 216,2 кв.м. Следовательно, решение по второму вопросу не было принято.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик иск не признал. Указал, что решение собственника по 53 квартире не учитывалось. Кворум собрания имелся, решение принято, что подтверждается расчетом ответчика (л.д.188-189).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);3) очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (часть 1 статьи 45 ЖК РФ). 

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (за исключением необходимости участия в голосовании квалифицированного большинства голосов).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, по общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. 

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема ( часть 2 статьи 47 ЖК РФ).

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме(часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 48 ЖК РФ)

В силу части 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положениям ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным (оспоримость решения собрания) при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Положениями статьи 181.5 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме заочного голосования, инициатором проведения собрания выступала управляющая организация ООО «УИ ЖКХ-2008». Заочное голосование проводится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата начала приема решений 23 сентября с 8.00 часов. Дата окончания приема решений ДД.ММ.ГГГГ до 12.00 часов.

Место приема решений: 

<

адрес>А, ООО «УИ ЖКХ-2008», кабинеты 201 и 205.

Место хранения протокола от ДД.ММ.ГГГГ и решений собственников помещений в МКД – 

<

адрес>А, ООО «УИ ЖКХ-2008».

Как указано в протоколе внеочередного общего собрания собственников, на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу 

<

адрес>, собственники владеют 4316,90 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. В общем собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 4027,7 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 93,3% голосов.

Повестка дня: 

1.Об избрании членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2. Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ – 30,55 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 33,14 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 36 рублей.

3. Об утверждении дополнительных работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые не входят в основной тариф 30 рублей 55 копеек (плата за 1 кв.м. общей площади жилых помещений в месяц).

По итогам проведения собрания приняты решения:

избрали членами счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома лиц, предложенных в качестве таковых; 

по второму вопросу утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества было принято решение об изменении с ДД.ММ.ГГГГ – 30,55 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 33,14 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 36 рублей

по третьему вопросу решение не принято.

Согласно решению собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников многоквартирного дома, истец ФИО1, как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принимал участие в голосовании, голосовал против принятия по всем вопросам повестки дня, в том числе об утверждении новых тарифов, как основного, так и дополнительных. (л.д.114).

Срок обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушен.

В качестве основания для признания решения общего собрания недействительным истец указывает на то, что за принятие решений проголосовало меньшее число собственников, чем требуется для принятия решения.

Часть 3 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, количество голосов, которым обладает собственник конкретного помещения (помещений) в многоквартирном доме, пропорционально площади помещения (помещений), принадлежащего (принадлежащих) указанному собственнику на праве собственности. Количество голосов, которым обладает собственник, определяется в порядке, утвержденном приведенными нормами ЖК РФ. Жилищное законодательство не предусматривает иных способов определения количества голосов, которым обладает собственник, в том числе не наделяет правом по определению такого количества голосов ни самого собственника, ни каких-либо иных лиц.

ООО «УИ-ЖКХ-2008» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривается.

В соответствии с представленным истцом платежным документом на январь 2023, площадь всех жилых и нежилых помещений дома в 

<

адрес>, составляет 5216,50 кв.м.(л.д.18).

Аналогичная информация указана представленной ООО «УИ-ЖКХ-2008» характеристики жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

Судом исследованы решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также судом исследованы сведения о площади жилых, нежилых помещений, размещенные в ЕГРН.

В голосовании участвовали собственники квартир: 1, 2, 3, 7-16, 18, 19, 22-24, 26, 27, 32а,31-49, 51-53, 55, 56, 58-63, н.п.65, а также собственник ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 

Суд отмечает, что в решении собственника ФИО4 неверно указан номер квартиры: вместо «29» необходимо «26» (л.д.119), что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Кроме того, в решениях собственниках неверно указаны площади жилых помещений: 2, 49, 55, 56, 59, 63, 11, 13, 15, 23, 33, 39, 43. 

Суд принимает площади жилых квартир, собственники которых приняли участие в голосовании, по данным Единого государственного реестра недвижимости, а в отношении квартир №, №, №, н.п.65 сведений о которых в ЕГРН не имеется - по сведениям справок и информационного письма ООО УИ ЖКХ-2008. Данные сведения истцом не оспорены.

Решение собственника 

<

адрес> ФИО5 (л.д.68) не может быть учтено, так как подано ДД.ММ.ГГГГ, что позднее даты окончания приема решений - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом корректировок площади жилых помещений, согласно сведениям ЕГРН, подсчет голосов будет следующим:

Общее количество голосов 5216,50 кв.м. – 100%. Для кворума необходимо присутствие на собрании простого большинства, то есть 50%, что соответствует 2608,12 кв.м. (5216,5/2)

Кворум:

41,6+68,4+38,6+37,8+80,6+67,4+42,8+38,6+79,8+69,7+81,1+34+41,2+39,5+38,5+41,3+38,4+83,2+37,6+41,9+72,5+69,5+73,3+70,2+72,8+72,8+70,7+74,1+108,9+80+73,3+48,8+181,7+129,1+32,4+70,1+96,9+3+,6+71,5+67,3+32,5+72,5+103+70+99,6+105,8+96,8+69,8+102,8+592,3=3955,6 кв.м. (75,82%)

Таким образом, кворум собрания имелся.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, по общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По первому вопросу решение принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что судом проверено, данный факт истцом не оспорен.

Для принятия решения по второму вопросу повестки дня не установлено иного требования, чем предусмотрено ст.46 ЖК РФ. 

Для принятия решения по второму вопросу повестки дня необходимо, чтобы на него проголосовало большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то есть более 1978,8 кв.м. (3955,6/2)

Проголосовали «за» принятия решения по второму вопросу 1995,6 кв.м: 68,4+129,1+32,4+32,5+72,5+69,8+592,3+38,6+37,8+69,7+34+41,2+39,5+38,5+41,3+ 41,9+73,3+70,2+ 72,8+70,7+74,1+73,3+181,7=1995,6 кв.м.

Проголосовали «против» принятия решения по второму вопросу 1768 кв.м:

41,6+70,1+96,9+32,6+71,5+67,3+103+70+99,6+105,8+96,8+102,8+80,6+67,4+42,8+38,6+79,8+83,2+37,6+69,5+72,8+108,9+80+48,8=1768 кв.м.

Таким образом, большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме проголосовали «за» принятие решения по второму вопросу повестки дня.

При установленных обстоятельствах нет оснований для признания оспариваемого решения недействительным.

Довод истца, указанный в стадии прений, о том, что решение собственника н.п.65 не должно быть принято к подсчету, поскольку подано после даты окончания приема решений, суд отклоняет.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, а также, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В данном случае таковых обстоятельств не установлено.

Согласно протоколу общего собрания заочное голосование проводится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата окончания приема решений - ДД.ММ.ГГГГ до 12 часов. Из буквального толкования указанных сроков следует, что собственники могли принять решение и сдать его в управляющую компанию до 12.00 ДД.ММ.ГГГГ. Формулировка «по 23.12.2022» означает включение дня ДД.ММ.ГГГГ во время возможного голосования по вопросам повестки заочного общего собрания. Вместе с тем, поскольку определен астрономический час окончания приема решений, то указанное действие должно быть совершено не позже указанного часа.

Как следует из решения собственника н.п.65, площадью 592,3 кв.м., ФИО6 решение датировано ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, что ФИО6 проголосовала позже 12.00 часов ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Довод представителя истца о том, что в отношении собственника ФИО7 не была надлежащим образом соблюдена процедура голосования, суд не принимает. Как следует из представленных письменных решений собственников, ФИО7 в голосовании не участвовал. К показаниям свидетеля ФИО7 о том, что он голосовал по телефону, суд относится критически, и расценивает это как личную интерпретацию свидетелем происходящих событий. Свидетель вправе был выразить свое мнение только в письменной форме в соответствии с частью 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отсутствие письменной формы решения собственника ФИО7 по вопросам повестки дня, является его личным волеизъявлением по поводу реализации принадлежащих ему гражданских прав.

Довод истца, указанный в прениях о том, что у представителя ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО8 отсутствовали полномочия на проведение общего собрания, суд отклоняет.

Как следует из представленного протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия представителя ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО8 указаны применительно к дате составления и подписания протокола внеочередного собрания - ДД.ММ.ГГГГ, а не применительно к факту проведения собрания самой ФИО8 Собрание в очной форме не проводилось. 

В силу ч.1 ст. 191 ГПК РФ лица, участвующие в деле, их представители в своих выступлениях после окончания рассмотрения дела по существу не вправе ссылаться на обстоятельства, которые судом не выяснялись, а также на доказательства, которые не исследовались в судебном заседании.

Истцом до стадии судебных прений основания исковых требований в установленной законом письменной форме изменены, уточнены не были.

В силу ч.3 ст.196 суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ законом разделены основания недействительности сделки на оспоримые и ничтожные. 

В данном случае устные пояснения представителя истца относительно правомочий ФИО8, при рассмотрении дела по существу, до стадии судебных прений истцом не были заявлены, в письменном виде с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ оформлены не были. 

Вопрос правомочий ФИО8 не является основанием к признанию решения собрания ничтожным (ст.181.5 ГК РФ). Основания оспоримой принятого решения должны быть указаны в исковом заявлении, оформленном в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ. Однако вопрос правомочий ФИО8, истцом ни в исковом заявлении, ни при рассмотрении дела по существу не был заявлен. В связи с чем, в данном случае суд не вправе был выходить за пределы заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008" о признании недействительным (ничтожным) решения по второму вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> проведенное в заочной форме с 23.09.2022 по 23.12.2022, признании недействительным (ничтожным) решение по второму вопросу протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 30.12.2022, взыскании заявленных судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.