Дело № 2-1570/2025

72RS0013-01-2024-008979-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 10 января 2025 года Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н. 

при секретаре Левчик Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству иэксплуатации коллективных гаражей «Надежный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрацию города Тюмени о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», Департаменту имущественных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.Требования мотивированы тем, что истец является владельцем гаража №, расположенного в КСЭКГ «Надежный» по адресу: 

<

адрес>, строение 1, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, уплачивает членские взносы. Гаражи по настоящее время не введены в эксплуатацию и, кроме того, расположены на земельном участке, предоставленном КСЭКГ «Надежный» в аренду. В связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод гаражей в эксплуатацию, истец во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 1, в координатах:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

337887.23 

1464560.93 

2 

337890.49 

1464566.61 

3 

337887.45 

1464568.37 

4 

337884.20 

1464562.69 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечена Администрация 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представители ответчиков КСЭКГ «Надежный», Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в 

<

адрес> – Югре, 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, направил письменные возражения, где указал, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в собственности Российской Федерации и предоставлен кооперативу по строительству гаражей в аренду на 49 лет. Нежилое здание (гараж) с момента постройки в установленном законом порядке не введен в эксплуатацию. Просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с номами материального и процессуального права.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, супруги ФИО8 (в лице супруга - ФИО3) приобрели гараж № площадью 20,8 кв.м. в нежилом строении по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, что подтверждается договором купли продажи (л.д. 7), который оформлен на супругу ФИО2.

ФИО2 является членом ГСК «Надежный», задолженностей по членским взносам, плате за аренду земли, электроэнергию, услуги по обращению с ТКО, не имеет, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справками (л.д. 30,31).

Согласно сведениям ЕГРН, нежилое помещение - гараж, площадью 20,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, № с кадастровым номером 72:23:0216002, 8619 поставлен на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 47-48).

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, является собственностью Российской Федерации и передан по договору аренды №/з от 24.05.20211 Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» на 49 лет – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-82).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Кооперативу в аренду. 

По правовому положению, КСЭКГ «Надежный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. 

Из вышеизложенного следует, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с техническим заключением ООО «ПрофГеоЦентр», состояние основных конструктивных элементов гаража – исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> стр. 1 находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают правах третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью (л.д. 96-113).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПрофГеоЦентр», объект недвижимости – гараж № с кадастровым номером 72:23:0216002:8619, расположен полностью в границах земельного участка 72:23:0216002:317 (л.д. 114-115). 

Поскольку земельный участок предоставлен КСЭКГ «Надежный» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, при этом им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 о признании за ней права собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 20,6 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: 

<

адрес>, строение 1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрацию города Тюмени о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 20,6 кв.м., с кадастровым номером 72:23:0216002:8619, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 1 с координатах:

Номер точки 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

337887.23 

1464560.93 

2 

337890.49 

1464566.61 

3 

337887.45 

1464568.37 

4 

337884.20 

1464562.69 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Копия верна

Судья С.Н.Молокова