ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.08.2025 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником однокомнатной квартиры площадью 32,1 кв. м., по адресуадрес на основании свидетельства о государственной регистрации права. В 2022 г. ФИО2 обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его и членов его семьи в принадлежащей ей квартире, в связи с продажей им недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, для улучшения (изменения) жилищных условий его семьи, до приобретения, в связи с этим, нового жилья. В указанной квартире с 25.11.2022 г. зарегистрированы: ее брат ФИО2 и его сын ФИО3, которые после их регистрации в квартиру не вселялись, никогда не проживали и не проживают по настоящее время. Ранее в указанной квартире вместе с ответчиками также с 25.11.2022 г. были зарегистрированы: супруга брата – ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6, которые после их регистрации в квартиру так же не вселялись, никогда в ней не проживали. Поскольку указанная квартира необходима ей для личного использования, а так же с целью устранения нарушения прав отца ФИО7, истец 20.03.2025 г. уведомила ответчиков и членов его семьи, зарегистрированных в ней без фактического вселения и проживания о том, что им необходимо снятся с регистрационного учёта в квартире. Жена брата – ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6, в лице законных представителей, добровольно снялись с регистрационного учёта в спорной квартире 30.04.2025 г. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялись. Личных вещей ответчиков и членов их семьи в квартире нет, и не было. Расходы по содержанию жилого помещения, включая расходы по оплате коммунальных платежей, несет она одна. Ответчики коммунальные платежи не оплачивали и иные расходы по содержанию общего хозяйства никогда не несли и не вели. Не обеспечивали сохранность жилого помещения, не производили ни капитального, ни текущего ремонта этого жилого помещения. В правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения им препятствий в проживании с ее стороны не обращались. Конфликтных отношений между истцом и ответчиками, которые могли бы послужить причиной для их вселения, не существовало. Регистрация ответчиков носит формальный характер без их реального вселения в спорную квартиру. Место нахождения и фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Признать ФИО3, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять его с. регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки не представили, об отложении дела не просили.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В ст.17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры площадью 32,1 кв. м., по адресу: адрес

В указанной квартире с 25.11.2022 г. зарегистрированы: ее брат ФИО2 и его сын ФИО3, которые после их регистрации в квартиру не вселялись, никогда не проживали и не проживают по настоящее время.

20.03.2025 г. истец уведомила ответчиков и членов их семьи, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении без фактического вселения и проживания, о том, что им необходимо снятся с регистрационного учёта в квартире. Жена брата, ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6, в лице законных представителей, добровольно снялись с регистрационного учёта в спорной квартире 30.04.2025г. 

Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялись. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись, следовательно, у ответчиков нет оснований для пользования жилым помещением. Расходы по содержанию жилого помещения, включая расходы по оплате коммунальных платежей, несет истец. Ответчики коммунальные платежи не оплачивали и иные расходы по содержанию общего хозяйства никогда не несли и не вели. Не обеспечивали сохранность жилого помещения, не производили ни капитального, ни текущего ремонта этого жилого помещения. 

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Учитывая, что ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд в соответствии со ст. ст. 56,57 ГПК РФ полагает возможным обосновать свои выводы доказательствами, представленными истцом и полученными по запросу суда, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, пояснений, принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не вселялись и не проживали в данном жилом помещении, стороны родственных отношений не поддерживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, - суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно она в нем не проживает.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (паспорт №... не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №... ФИО3 (паспорт №... регистрационного учета по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 22.08.2025 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: