ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-805/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете с 14.08.2006 г. состоит ФИО2 Последний был зарегистрирован в доме с согласия предыдущего собственника А. Ответчик не проживает в указанном жилом доме, перестал появляться в нем с 2007 г., не несет расходов по содержанию жилья, по оплате жилищно-коммунальных платежей. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными, подтвердив вышеизложенное. Кроме того, пояснила, что местонахождение ФИО2 ей не известно. Ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ним она не ведет, общего бюджета не имеет. Однако ей (ФИО3) приходится оплачивать за него жилищно-коммунальные платежи и другие налоги. Вещей ФИО2 в доме не имеется. Каких- либо обязательств у нее перед ответчиком не имеется. Полагает, что сохранение за ФИО2 регистрации в доме, право пользования которым им прекращено, является препятствием к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором дарения дома и земельного участка от 23.11.2016 г.; выписками из ЕГРП от 12.12.2016 г.; выписками из ЕГРН от 01.08.2017 г.

Согласно справке с места жительства от 20.06.2017 г., адресной справке, поквартирной карточке, домовой книге № регистрации граждан по месту жительства, в настоящее время в д.15 по ул.Колхозная в г.Киреевск Тульской области на регистрационном учете состоят ФИО1 с 23.06.2005 г., ФИО5 с 11.08.2009 г., ФИО4 с 06.07.2010 г., а также ФИО2 с 14.08.2006 г.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району от 11.07.2017 г. документы, на основании которых ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

...> уничтожены по акту по истечении срока хранения в соответствии с административным регламентом.

Как следует из искового заявления, материалов дела, пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчик не проживает по адресу: 

<

...>. Местонахождение указанного лица неизвестно. 

Представленные истцом суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждают тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение не производит. Доказательств обратного не представлено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Ю.. и М.., допрошенных раздельно в судебном заседании, и пояснивших, что знакомы с ФИО1, которая проживает в д.15 по ул.Колхозная г.Киреевск Тульской области. В указанном жилом доме ранее не долгий промежуток времени проживали племянник ФИО1 - ФИО2 вместе со своим отцом. Потом они уехали. Ответчик не проживает в указанном жилом доме и не появляется в нем около десяти лет. 

Показания свидетелей Ю. и М.., не заинтересованных в исходе дела, последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям истца, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

...> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника д.15 по ул.Колхозная в г.Киреевск Тульской области – ФИО1, в установленном законом порядке членом семьи последней не признавался. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, желания вселиться и проживать в жилом доме последний не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал. Совместного хозяйства он с семьей истца не ведет, общего бюджета и общих предметов быта не имеет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником указанного выше жилого дома отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством. 

Учитывая положения п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий