Гражданское дело № 2-480/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Мороковой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец [ФИО 3] обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять ответчика с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли - продажи жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ] истец приобрела 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] В соответствии с условиями договора купли - продажи собственники квартиры ФИО2 и [ФИО 4] обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ], однако по настоящее время ответчик своих обязательств не исполнил. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением; обязать ООО «Ж» снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

Суд считает возможным рассматривать исковые требования с формулировкой о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку к спорным правоотношениям применимы нормы ЖК РФ, регулирующие права собственника жилого помещения.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» [ ... ] Сведений об ином адресе места жительства ответчика в процессе рассмотрения дела установлено не было. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» [ ... ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, а в отношении ответчика и с письменного согласия истца, - в порядке заочного производства

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

По смыслу Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорная [Адрес], расположенная по адресу: [Адрес] принадлежит на праве общей долевой собственности [ФИО 1], ФИО1, ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права [ ... ]

Первоначально, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность [ ... ] спорная квартира принадлежала по 1/6 доли: ФИО1, ФИО3, ФИО2, [ФИО 4], [ФИО 6], [ФИО 5]. 

На основании договора купли - продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между истцом и ФИО2, [ФИО 4], [ФИО 2] приобрела право собственности на доли ФИО2 и [ФИО 4], составляющие в совокупности 1/3 доли спорной квартиры. 

В силу п.4 Договора купли – продажи квартиры продавцы – ФИО2 и [ФИО 4] приняли на себя обязательство освободить квартиру от личных вещей, сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], составленной ООО «Ж» и выписки из домовой книги от [ДД.ММ.ГГГГ] на регистрационном учете в спорной квартире состоит бывший собственник доли жилого помещения - ФИО2 ([ ... ]), то есть, в нарушение условий договора ответчик, по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, попыток вселиться обратно не предпринимал, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, членом семей собственников не является. Указанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела сторонами оспорены не были. 

Учитывая, что ответчик прекратил право собственности на квартиру, выехал из спорной квартиры, и без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета, учитывая также, что соглашения с кем-либо из собственников о сохранении права пользования квартирой ФИО2 не заключал, доказательств обратному суду не представлено, суд находит возможным признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: [Адрес].

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, суд считает необходимым отказать, поскольку данное лицо не является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для его снятия с регистрационного учета по спорному адресу органом регистрационного учета.

Функция регистрационного учета граждан возложена на органы внутренних дел.

Таким образом, требования истца об обязании ООО «Ж» снять ответчика с регистрационного учета, не могут быть удовлетворены, поскольку на ООО «Ж» функции регистрационного учета граждан не возложены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, а так же требований об обязании ООО «Ж» снять ФИО2 с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Морокова Е.О.

[ ... ]

[ ... ]

Судья: Морокова Е.О.