Дело № 2-993/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> Ч.К.С.,

представителя Администрации МР 

<

адрес> РБ В.Г.Г. , 

третьего лица С.Р.А. , 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР 

<

адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> об установлении права собственности на жилой дом и право выкупа на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации МР 

<

адрес> РБ, КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> с требованием признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право выкупа на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

***> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в СПК 

<

***> жилой дом по адресу: 

<

адрес> В настоящее время СПК 

<

***> ликвидировано, в связи с чем истец не может оформить свои права надлежащим образом. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация СП Сафаровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, С.С.Ю. и С.Р.А. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. 

Представители КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации МР 

<

адрес> РБ, а также третье лицо С.Р.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца. 

Представители Администрации СП Сафаровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, Отдела по 

<

адрес> Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третье лицо С.С.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между СПК 

<

***> и А.Л.Р. , последняя купила за 

<

***> руб. индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

***> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером 

<

***> кв.м., отведенном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. 

К договору прилагается передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ 

По квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. А.Л.Р. было уплачено в кассу СПК 

<

***> 

<

***> руб. за индивидуальный жилой дом. 

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. С.С.Ю. и А.Л.Р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2. 

Исходя из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилому дому присвоен инвентарный №, кадастровый №. 

По кадастровой выписке на здание жилого дома следует, что площадь дома составляет 

<

***> кв.м. 

Постановлением Администрации СП Сафаровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено присвоить адрес объекту недвижимости – жилому дому, который находится по 

<

адрес> 

На обозрение суда представлен межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

По выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. СПК 

<

***> прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. 

Суду представлены выписки из ЕГРН об отсутствии сведений на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от требований о признании права собственности на жилой дом, стоимостью 

<

***> руб. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 

<

***> руб. и от требований неимущественного характера – 

<

***> рублей. Истцом при обращении в суд уплачено 

<

***> руб., соответственно подлежит взысканию дополнительно 

<

***> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право выкупа на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

***> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

***>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина