УИД: 74RS0027-01-2023-001965-56

Дело № 2 – 96/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 29 марта 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Силантьевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Кыштыма Челябинской области Авагимовой Ю.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения просит признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что он является собственником указанного дома, ответчик – его совершеннолетний сын, который имеет в доме постоянную регистрацию, но по указанному адресу с сентября 2021 года не проживает, в жилом доме отсутствуют личные вещи сына, участия в ведении домашнего хозяйства не принимает, в настоящее время проживает с матерью. У ответчика имеется в собственности 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. (л.д. 5, 42)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2, назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Журавлева А.А. в судебном заседании возражала против исковых требований истца к ответчику, полагала их преждевременными.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора Авагимовой Ю.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено из искового заявления, пояснений истца, материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 23 - 26)

Согласно адресно-справочной информации ОВМ МО МВД России «Кыштымский» Челябинской области ответчик ФИО2 (сын истца) зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, с ДАТА. (л.д. 29)

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права владения и распоряжения данным имуществом в полной мере, дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника данного жилого помещения, не вправе продолжать им пользоваться и дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. У ответчика имеется в собственности 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. В этой связи суд считает основанными на законе исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Признание утратившим право пользования ответчика жилым помещением влечет за собой снятие его компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2024 года.

Судья Т.АДРЕС

Решение вступило в законную силу.