№ 2-2315/2024

37RS0005-01-2024-003036-17

Мотивированное 

решение

 составлено 13 января 2025 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

26 декабря 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при ведении протокола помощником судьи Угодниковой И.О., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании ордера,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новая Кохма» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новая Кохма» о списании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что в 2016 году истец с супругой приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> проживает по данному адресу с семьей. Семья многодетная. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, находится по управлением ООО «Новая Кохма». ДД.ММ.ГГГГ истцом подписано соглашение с ООО «Новая Кохма» о погашении задолженности по оплате коммунальной услуги по подаче электроэнергии на сумму 373692 руб. и со списанием пени. На ДД.ММ.ГГГГ выставляемая задолженность возросла до 393878 руб., из них 153477,05 руб. – пени. 16 августа 2024 года истец обратился к ответчику с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении рассрочки по уплате образовавшейся задолженности по оплате электроэнергии и применении срока исковой давности к задолженности, образовавшейся более 3 лет назад, поскольку данная сумма для семьи является непосильной, погасить задолженность на условиях соглашения от 21.03.2024 возможности у семьи нет. Ответа на данное обращение не последовало, в связи с чем истец, ссылаясь на ст.ст. 39, 153, 154, 158, 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.ст. 195, 196, 199, 200, 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) просит частично списать задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.10.2016 по 01.09.2024, за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по причине истечения срока исковой давности, а также пени в размере 153477,05 руб., предоставить рассрочку для уплаты установленной задолженности сроком на 36 месяцев со дня вынесения решения. 

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснили, что считают соглашение от 21.03.2024 ничтожным, поскольку оно было заключено не добровольно, а под угрозой отключения электроэнергии. 

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражала, поскольку заключением письменного соглашения от 21.03.2024 течение срока исковой давности началось заново, задолженности за предыдущие периоды просужены через судебные приказы, один судебный приказ исполнен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 поддержала позицию истца. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Порядок внесения платы за коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса РФ, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5 %), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (30.12.2023) и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,9 кв.м. По данным ЕГРН право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире зарегистрированы и проживают истец, его супруга ФИО4 и трое их несовершеннолетних детей, что подтверждается справкой МАУ «МФЦ» г.о. Кохма. 

Данный многоквартирный дом находится под управлением ООО «Новая Кохма», которое выставляет собственникам счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая: содержание придомовой территории, уборку лестничных клеток, управление, содержание и текущий ремонт, холодная вода, водоотведение, электроэнергия, природный газ, обращение с ТКО, ТО газовой плиты, ТО котла-колонки, а также за потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД. 

22 февраля 2020 года ООО «Новая Кохма» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Ивановского судебного района Ивановской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.01.2020 по 30.11.2020, в размере 63303,86 руб., из которых 62289,55 руб. – долг, 14,31 руб. – пени.

25 декабря 2020 года мировым судьей выдан судебный приказ № 2-3270/2020 на взыскание указанной задолженности.

Судебный приказ № 2-3270/2020 был предъявлен в службу судебный приставов и исполнен должником, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Ивановское МОСП от 25.10.2021. 

22 февраля 2022 года ООО «Новая Кохма» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Ивановского судебного района Ивановской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.12.2020 по 31.01.2022, в размере 136690,58 руб., из которых 125634,72 руб. – долг, 11055,86 руб. – пени.

Судебный приказ № 2-466/2022 взыскателю выдан 25 февраля 2022 года.

Определением мирового судьи от 07.06.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. В заявлении ФИО1 указал, что размер задолженности не соответствует действительности.

В порядке искового производства ООО «Новая Кохма» за взысканием данной задолженности не обращалось.

21 марта 2024 года ФИО1 и ООО «Новая Кохма» подписали соглашение, в котором указали следующее: «Стороны подтверждают, что по состоянию на 21 марта 2024 года у Собственника имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в сумме 373692,12 руб., в том числе: основной долг: 234199,68 руб., пени: 139492,44 руб.».

Далее соглашением установлен график погашения указанной задолженности: в период с апреля 2024 года до марта 2025 года, до 20-го числа ежемесячно платежами в размере 19500 руб., за исключением последнего – 16699,68 руб. 

9 июля 2024 года ООО «Новая Кохма» направило ФИО1 претензию об исполнении обязательств по соглашению от 21.03.2024, поскольку за период с 20.04.2024 по 20.06.2024 вместо 58500 руб. уплачено только 13000 руб. 

2 августа 2024 года ФИО1 направлено уведомление о произведенном приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. 

9, 16, 22 августа 2024 года ФИО1 обращался в управляющую организацию с заявлениями, в которых просил рассмотреть вопрос о предоставлении рассрочки по уплате задолженности за электроэнергию, а также применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся более 3 лет назад. 

На данные обращения 14, 20 и 23 августа 2024 года директор ООО «Новая Кохма» ответил отказом. 

2 сентября 2024 года ООО «Новая Кохма» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Ивановского судебного района Ивановской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.02.2022 по 31.07.2024, в размере 384098 руб., из которых 227164,89 руб. – долг, 156933,12 руб. – пени.

Судебный приказ № 2-3827/2024 взыскателю выдан 6 сентября 2024 года.

13 ноября 2024 года ФИО1 обратился к мировому судьей с заявлением об отмене данного судебного приказа, поскольку не согласен с суммой долга. 

В рассматриваемом иске поставлен вопрос о списании задолженности ввиду пропуска срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Как указано в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). 

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 21 постановления № 43). 

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к следующему.

21 марта 2023 года между истцом и ответчиком заключено соглашение, которое, по мнению ответчика, изменяет течение срока исковой давности, а истец полагает его ничтожным.

Суд, анализируя положения указанного соглашения, приходит к выводу о том, что для целей изменения течения срока исковой давности данное соглашение следует расценивать как незаключенное.

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ). 

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

По смыслу закона, существенным для соглашения, о котором идет речь в п. 2 ст. 206 ГК РФ, является указание на период, за который образовалась задолженность, о погашении которой договариваются стороны.

В судебном заседании ни истец, ни представители ответчика не смогли четко пояснить, о погашении задолженности за какой период они договорились в соглашении от 21.03.2023. Из чего суд делает вывод, что данное соглашение является незаключенным для целей применения п. 2 ст. 206 Гражданского кодекса РФ, а денежные суммы, внесенные во исполнение данного соглашения, следует отнести на периоды в пределах срока исковой давности, не истекшего к моменту их внесения.

Так, в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку, как установлено, истцом погашена задолженность по судебному приказу № 2-3270/2020 за период с 01.01.2020 по 30.11.2020, то существующая задолженность образовалась за период с 1 декабря 2020 года по заявленный истцом период 1 сентября 2024 года. 

При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа № 2-466/2022 в пределах срока исковой давности находился период с 22 февраля 2019 года, был заявлен период с 01.12.2020 по 31.01.2022. 

С 22 февраля 2022 года срок исковой давности не тек, его течение продолжилось после отмены судебного приказа с 7 июня 2022 года в обычном порядке, т.к. по всем платежам за заявленный взыскателем период до истечения срока исковой давности оставалось больше 6 месяцев,и поскольку взыскатель в исковом порядке за взысканием спорной задолженности не обратился, срок исковой давности истек по платежам: за декабрь 2020 года – 26 апреля 2024 года, за январь 2020 года – 26 мая 2024 года, за февраль 2021 года – 26 июля 2024 года.

21 марта 2024 года должник добровольно погасил задолженность в размере 59947,56 руб., 20 мая 2024 года – 33362,45 руб., 15 июля 2024 года – 20000 руб., 17 августа 2024 года – 12000 руб., 20 сентября 2024 года – 6000 руб., 15 октября 2024 года – 10000 руб., 17 декабря 2024 года – 3000 руб., 19 декабря 2024 года – 3824,24 руб., что подтверждается платежными поручениями, а всего в размере 148134,25 руб. 

Кроме того, в порядке принудительного исполнения судебного приказа № 2-466/2022 с ФИО1 взыскана задолженность в размере 11693,42 руб. (5739,68 руб. – 01.06.2022, 5953,74 руб. – 01.06.2022), из которых 1967 руб. были удержаны в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и, как следует из справки ООО «Новая Кохма», возвращены должнику после отмены судебного приказа. 

Следовательно, данные платежи на общую сумму 157860,67 руб. должны погасить задолженность в пределах срока исковой давности за период с марта 2021 года. 

Всего размер задолженности (без учета пени) за период с марта 2021 года по 1 сентября 2024 года составляет 453 029,46 руб., а за вычетом произведенных истцом платежей – 295168,79 руб.

Размер пени за период с 11.04.2021 по 01.09.2024 составит 132718,50 руб. с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474.

Истец также заявил о снижении пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства. 

Учитывая соотношение размера взыскиваемой истцом неустойки и размера убытков, длительностьзаявленного периода нарушения прав потребителя, значимость для ответчика неисполненного обязательства истца, суд полагает необходимым в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ уменьшить размер неустойки до 82 000 руб. (не ниже процентов по ст. 395 ГК РФ). 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о частичном списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> связи с истечением срока исковой давности и с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ к размеру неустойки и определяет задолженность за период с марта 2021 года по 1 сентября 2024 года в размере 234706,81 руб. (как указано в квитанции за август 2024 года, ниже размера задолженности, рассчитанного судом) + пени в размере 82000 руб., а всего 316706,81 руб.

Требование истца о предоставлении рассрочки уплаты задолженности не может быть рассмотрено при вынесении судом решения, поскольку вопрос о рассрочке исполнения решения суда может быть разрешен по заявлению лиц, участвующих в деле, после вступления решения в законную силу. Данный вывод следует из положений ст.ст. 203, 434 ГК РФ.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1036 руб., рассчитанная от цены иска 25904,42 руб. (выставлено в квитанции за август 2024 года 393329,73 руб. за вычетом суммы, определенной по решению суда 234706,81 руб. - 132718,50 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, определив размер задолженности за период с марта 2021 года по 1 сентября 2024 года в размере 234706 руб. 81 коп., пени в размере 82000 руб., а всего 316706 (триста шестнадцать тысяч семьсот шесть) руб. 81 коп. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая Кохма» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № расходы по уплате государственной пошлины в размере 1036 (одна тысяча тридцать шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук