дело № 2-3729/2025

УИД: (50RS0№-70)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Дмитров Московской области

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Басовой Е.С., 

при участии секретаря судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мико» к ФИО8 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4 ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 

<

данные изъяты> руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО4 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. им. Владимира Махалина, 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирована в данной квартире. Ответчики обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 

<

данные изъяты> руб. Законная неустойка составила 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности, который в дальнейшем был отменен.

Представитель истца ООО УК «Мико» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 ФИО2 в судебном заседании пояснила, что находиться в тяжелом материном положении, поэтому образовалась задолженность, будет погашать её.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что будет погашать образовавшуюся задолженность.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Им. Владимира Махалина, 

<

адрес>, к.н. №, является ответчик ФИО4 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6 ФИО2 (л.д.13).

По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации управления многоквартирным домом, был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ управлении многоквартирным домом (л.д.26-38).

Ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 16-19).

Исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 ФИО2 и ФИО3, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 56). 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен (л.д. 62).

Ответчики после отмены судебного приказа задолженность не погасили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в суд представлен расчёт задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиками не оспорен, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

Относительно требований иска о взыскании пени в соответствии с законодательством должникам начислены пени в размере 36 425,71 руб., суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии п. 3 ч. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

При определении размера пени, подлежащей взысканию в пользу истца, за нарушение сроков возврата суммы, суд руководствуется вышеприведенными нормами закона и исходит из общих начал гражданского законодательства, принимая во внимание размер задолженности, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушенного обязательства. В связи с чем, суд считает необходимым применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер пени до 10 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4 232 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Мико» к ФИО8 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу ООО УК «Мико» (ОГРН №) солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубль 16 копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копеек.

Во взыскании пени в большем размере, чем установлено судом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Басова