Дело № 2-847/2025

УИД 23RS0054-01-2025-001056-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 05 августа 2025 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс №, вид объекта-здание, назначение-нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: гараж, общая площадь 37, 1 кв.м., этажность:1, материал стен: бетонные, год завершения строительства: 2000г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Требования искового заявления мотивировав тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива № и владеет гаражным боксом № по адресу: 

<

адрес> ГСК №. Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК № ФИО2

Принадлежащий истцу гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ФИО4 был выделен земельный участок под гаражным боксом № площадью 98 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой. 

В августе 2023 года истец обратился в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка под гаражным боксом в соответствии с Федеральным Законом № 79-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 05 апреля 2021 года, однако в ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что отсутствуют основания для предварительного согласования предоставления земельного участка, поскольку исходя из сведений ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» гараж возведен в 2012 году. 

В настоящее время у ФИО4 возникла необходимость оформления документов, но это не представляется возможным сделать во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют первоначальные документы.

Согласно технического заключения от 06 мая 2025 года за №, в процессе осмотра нежилого одноэтажного здания по адресу: 

<

адрес>, ГСК № гараж №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 37, 1 кв.м., каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов технического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы, применяемые при выполнении строительства, относятся по пределу огнестойкости к классу К1(малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Нежилое одноэтажное здание соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий.

Основные характеристики одноэтажного нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, ГСК № гараж №, вид объекта-здание, назначение-нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: гараж, общая площадь 37, 1 кв.м., этажность:1, материал стен: бетонные, год завершения строительства: 2000г, расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Одноэтажное нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, ГСК № гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям, своим техническим состоянием, архитектурно-планировочным и конструктивными особенностями, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, вид объекта-здание, назначение-нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: гараж, общая площадь 37, 1 кв.м., этажность:1, материал стен: бетонные, год завершения строительства: 2000г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, его представитель по доверенности ФИО3 в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гаражно-строительный кооператив № в лице его председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам, либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 02.10.2019 г. N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

С учетом изложенного, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является членом гаражно-строительного кооператива №. Владеет гаражным боксом № по адресу: 

<

адрес>, ГСК №. 

Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК № ФИО2

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ФИО4 был выделен земельный участок под гаражным боксом № площадью 98 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой. 

В августе 2023 года истец обратился в администрацию Туапсинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка под гаражным боксом в соответствии с Федеральным Законом № 79-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, однако в ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что отсутствуют основания для предварительного согласования предоставления земельного участка, поскольку исходя из сведений ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» гараж возведен в 2012 году.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ за №, в процессе осмотра нежилого одноэтажного здания по адресу: 

<

адрес>, ГСК № гараж №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 37, 1 кв.м., каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов технического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы, применяемые при выполнении строительства, относятся по пределу огнестойкости к классу К1(малопожароопасные), что отвечает нормативным требованиям пожарной безопасности. Нежилое одноэтажное здание соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории зданий.

Основные характеристики одноэтажного нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, ГСК № гараж №, вид объекта-здание, назначение-нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: гараж, общая площадь 37, 1 кв.м., этажность:1, материал стен: бетонные, год завершения строительства: 2000г, расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Одноэтажное нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, ГСК № гараж № соответствует требованиям строительных норм и правил, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям, своим техническим состоянием, архитектурно-планировочным и конструктивными особенностями, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за Шабич Мерсудом право собственности на гаражный бокс №, вид объекта-здание, назначение-нежилое, вид разрешенного использования объекта недвижимости: гараж, общая площадь 37, 1 кв.м., этажность:1, материал стен: бетонные, год завершения строительства: 2000г, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана на объект капитального строительства и регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопросах о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.

Председательствующий: ____ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-847/2025

В Туапсинском городском суде