Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 марта 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.,

с участием: 

представителя истца ООО «УК Корфовское» - ФИО1 по доверенности,

ответчика – ФИО2,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Корфовское» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Корфовское» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК Корфовское».

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, "Потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

За потребляемые услуги у ответчика ФИО2 образовалась задолженность перед ООО «УК Корфовское» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги - 120283,43 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20342,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК Корфовское» мировым судьей судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» на судебном участке № 68 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с наличием возражений относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» на судебном участке № 69 ФИО4, и/о мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» на судебном участке № 68 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2 отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120283,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20342,68 руб. и расходы по уплате государственной пошлины – 4013,00 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по указанным в иске и материалах дела адресам. О причинах своей неявки суду не сообщили, отзыв, возражения на исковое заявление не предоставили, об отложении слушания дела – не ходатайствовали. 

Согласно пояснений, данных ответчиком ФИО2 в судебном заседании и предоставленным им документам, ответчик ФИО2 является его дочерью и несовершеннолетней, а ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2011 года. В связи с чем, интересы несовершеннолетней ФИО2 представляет её законный представитель – ФИО2

На основании изложенного и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Корфовское» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку иск заявлен за три года.

В судебном заседании ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО2 исковые требования признал частично. Суду пояснил, что коммунальные услуги не платит, так как у него маленькая пенсия, по состоянию здоровья он не может работать, все денежные средства у него уходят на содержание дочери, которая проживает с ним, а её мать не помогает в содержании ребенка, алименты с матери ребенка не взысканы. Не согласен с заявленной истцом суммой иска, считает, что в неё включена задолженность более чем за три года и истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3, 4 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Как следует из п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Подпунктами 6 и 10 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии с пунктом 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Корфовское» осуществляет теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение в п. Корфовский Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в том числе и в квартире ответчиков.

Согласно Адресной справке Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю и предоставленному суду паспорту, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории Хабаровского края не значится.

Согласно Выписке из ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, правообладателями его на праве общей долевой собственности являются: ФИО2 – 2/3 доли в праве и ФИО2 – 1/3 доля в праве.

Согласно резолютивной части решения мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 69 от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак между ФИО5 (добрачная фамилия Шпортень) и ФИО2.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2, и расчету суммы иска, задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление, с перерасчетом, за период с февраля 2018 года по апрель 2020 года составляет 120283,43 руб.

Согласно расшифровке расчета пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету начислена пеня в размере 20342,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК Корфовское» мировым судьей судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» на судебном участке № 68 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с наличием возражений относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» на судебном участке № 69 ФИО4, и/о мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» на судебном участке № 68 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2 отменен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электроэнергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в период возникших правоотношений, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 28), в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в судебном заседании не предоставлено доказательств того, что ответчик ФИО2 (14 лет) имеет средства или достаточные денежные средства для самостоятельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут её родители, в данном случае – ФИО2.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорной квартиры, не зарегистрирована и не проживает в ней с 2011 года. В связи с чем, исковые требования к указанному ответчику не подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, или опровергающих установленные судом обстоятельства, в материалы дела сторонами не предоставлено.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УК Корфовское» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению с ответчика ФИО2 в заявленной истцом сумме, в том числе в части взыскания пени, которая подлежит удовлетворению в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. Рассмотрев указанное заявление суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, до подачи настоящего искового заявления, истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявление о вынесении судебного приказа было подано до истечения срока исковой давности. Судебный приказ из-за возражений ответчика отменен 15.07.2020г. Исковое заявление по данному делу и заявленные требования поступили в суд в пределах установленного законом срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявление стороны ответчика о применении пропуска срока исковой давности – не подлежит удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Предусмотренное названной нормой право суда на уменьшение предъявленной ко взысканию неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, представляет собой механизм реализации заложенного в гражданском законодательстве принципа обеспечения восстановления нарушенных прав путем установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером ущерба, причиненного в результате нарушения им обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом разъяснений, данных в Постановлении № 7 от 24.03.2016г. Пленума Верховного суда Российской федерации, суд считает возможным снизить заявленную истцом сумму пени в размере 20342,68 руб. до 2034,27 руб.

Другие доводы, приведенные ответчиком не принимаются судом, как не обоснованные и нашедшие своего подтверждения в материалах дела и в судебном заседании.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3646, 35руб. – от суммы удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Корфовское» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Корфовское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120283,43 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2034,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 3646,35 руб.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Корфовское» - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 23.03.2021г.

Судья Чуешкова В.В