Гражданское дело № 

УИД: 62RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

<

адрес> 20 июня 2025 года

Рыбновский районный суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом в судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО6 к Администрации МО - Селецкое сельское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер её сын ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также денежного вклада и автомобиля.

Наследниками имущества умершего ФИО2 по закону являются истица, его супруга ФИО3 и сын ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Рыбновским районным судом 

<

адрес> за истицей было признано право собственности на 1/4 долю земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности. Между тем, право собственности на 1/2 долю жилого дома не было признано.

Принадлежность ФИО2 1/2 доли дома с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного секретарем исполкома Селецкого сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> и выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ - 1995 годы.

Соответственно, ей (истице) должна принадлежать 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти её сына ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ она единолично владеет и пользуется имуществом своего сына.

Со слов ФИО3 и ФИО4 оформлять на себя 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № не желают. Никто из них домом и земельным участком не пользуется. 

В данном жилом доме она проживает и пользуется земельным участком более 30 лет, сохраняет имущество, несет бремя содержания.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик - Администрация МО - Селецкое сельское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес> - о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление, в котором глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО3 поступило письменное заявление, в котором указала об отказе от наследственных прав её умершего мужа в пользу матери наследодателя, при этом нотариусом ей разъяснены последствия такого отказа, а именно, что отказывается от всего наследственного имущества.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также денежного вклада и автомобиля. Данные обстоятельства подтверждаются материалами поступившего по запросу суда наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что мать умершего ФИО2 - истица ФИО6 пропустила срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тогда как другие наследники - супруга умершего - ответчик ФИО3 и сын умершего наследодателя - ФИО4 своевременно обратились с заявлением о принятии наследства в виде автомобиля и денежных средств.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Между тем, в материалы дела представлено заявление, заверенное нотариально, на имя нотариуса 

<

адрес> от ФИО3, в котором указала на пропуск срока принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, за восстановлением срока обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражала против получения свидетельства о праве на наследство ФИО6.

Несмотря на пропуск истицей срока на обращение к нотариусу, судом установлено, что она (ФИО6) фактически приняла наследство в соответствии с требованием ч.2 ст.1153 ГК РФ, согласно которому признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Установлено, что истица постоянно пользовалась и пользуется жилым домом, участвует в его ремонте и содержании, использует земельный участок по назначению, принимает меры к сохранению имущества и поддержании его в надлежащем состоянии.

Из материалов дела следует, что имущество ФИО2, на которое наследственные права не оформлены, состоит из доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность данного имущества наследодателю подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где правообладателями указаны ФИО5 и ФИО2 по 1/2 доле. В настоящее время, собственником другой 1/2 доли дома после ФИО5 является третье лицо ФИО9

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Решением Рыбновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, имеются основания для признания за истицей права собственности на 1/8 долю дома в порядке наследования после смерти сына, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 также претендовали на право собственности на долю дома в порядке наследования. Наследство в виде 3/8 долей дома распределяются следующим образом: 1/8 доля за сыном наследодателя ФИО4 и 2/8 (1/4) за супругой наследодателя с учетом права на наследство как пережившая супруга.

Поскольку от ФИО3 поступил отказ и ФИО4 не оформлял наследство, истица, обратилась в суд за признанием за ней права собственности на указанные 3/8 доли дома и 3/4 доли земельного участка (на 1/4 долю земельного участка право собственности признано судебным решением) в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Верховный Суд РФ в п.п.16, 19 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, чтопо смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В п. 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принадлежность 1/4 доли земельного участка ФИО6 подтверждена выпиской из ЕГРН, собственники оставшейся 3/4 доли не указаны. Между тем, решением Рыбновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежность земельного участка наследодателю подтверждена, что указывает на переход права собственности на земельный участок к наследникам, которые также как и право собственности в порядке наследования не оформляли.

Пользование истцом объекта недвижимости подтверждает принятие мер к сохранению имущества. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлены эти условия, а именно добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО6 на протяжении более 30-ти лет долей дома с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., и долей земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к Администрации МО - Селецкое сельское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 56 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.Гужов