Дело № 2-1620-18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Колчиной К.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и о снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истец приобрел квартиру, позднее узнала, что в квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, значится прописанным прежним собственником. Просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 поддержала доводы иска в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причину уважительности неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в заочном производстве.

Представитель третьего лица – Управление по миграционным вопросам МВД России по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г.Ижевска Долина А.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- между ФИО1 и ФИО2, заключен договор купли-продажи комнаты с использованием кредитных денежных средств №, по условиям которого истец приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по УР -Дата-.

В договоре отсутствуют сведения о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением.

Между тем, согласно сведений поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ... значится зарегистрированным прежним собственником с -Дата- ФИО3, -Дата- года рождения. 

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности прежнего собственника прекращено, следовательно, прекращено и право пользования членов его семьи, в том числе ФИО3 Сведений о наличии между прежним собственником жилья и ФИО3 суду никем не представлено.

Ответчик ФИО3, получивший копию иска, документы, приложенные к нему, никаких возражений суду не представил.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании ФИО3 утратившим право пользования жильем, подлежит удовлетворению и иск о снятии его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу:: ...

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина