Дело № 2-1004/2020

27RS0005-01-2020-001477-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Низкой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****. С февраля 2015года по сентябрь 2019года у ответчиков образовалась задолженность в размере 211 146, 26 руб. На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 146, 26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 422, 93 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 10.09.2020г. просят взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 309, 78 руб. за период с 01.02.2015г. по 31.07.2020г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 406, 20 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил о том, с декабря 2019года по июль 2020года были внесены платежи в большем объеме, чем выставляемые, в связи с чем, долг был частично перекрыт. Соглашение о рассрочке погашения задолженности, заключенное с ФИО3, не исполнено. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила о том, что она не проживает по спорному адресу с 2015года, ранее была там также зарегистрирована. Не согласна с требованиями о взыскании задолженности с нее и с ФИО3 в равных долях. Также просила учесть позицию ФИО3 о том, что он сам выплатит задолженность. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без его участия. Ранее представлено письменное заявление, в котором ФИО3 просит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 не удерживать, он сам оплатит задолженность в полном объеме.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

***, а также *** между ООО УК «Северный округ» и ФИО3 заключено соглашение №... о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ****.

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ***, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен *** на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи **** от ***. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Сокур».

16.01.2020г. мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №... отменен судебный приказ №... от *** о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: **** за период с 01.02.2015г. по 30.09.2019г. в сумме 211 146, 26руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1355, 73руб. в пользу ООО УК «Северный округ».

Согласно выписке из лицевого счета от 28.04.2020г. по адресу: ****, собственником указанного жилого помещения является ФИО3 В жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2 - жена с ***, ФИО10, *** – 

<

данные изъяты> с ***.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 28.04.2020г., выпиской из ЕГРН от 17.07.2020г.

Как следует из адресных справок от 09.07.2020г., ФИО3 с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ****. ФИО2 с *** по настоящее время зарегистрирована по адресу: ****.

Согласно копии паспорта, ФИО2 *** поставлена на регистрационный учет по спорному адресу: ****, снята с регистрационного учета 10.02.2020г.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 24 указанного постановления, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ФИО2 состояла на регистрационном учете как член семьи собственника ФИО3, что не отрицалось ответчиком ФИО2

ФИО3 с *** по настоящее время зарегистрирован по адресу: ****. ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу с *** по 10.02.2020г.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2015г. по 10.02.2020г. составляет 171 890, 66руб., за период с 11.02.2020г. по 31.07.2020г. задолженность отсутствует (имеется переплата).

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками также не представлено.

Вместе с тем, истец просит суд взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 309, 78 руб. за период с 01.02.2015г. по 31.07.2020г.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Северный округ» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 160 309, 78 руб. за период с 01.02.2015года по 10.02.2020года.

Судом не усматривается оснований для взыскания задолженности за период с 11.02.2020г. по 31.07.2020г. по вышеизложенным основаниям.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не проживает по спорному адресу с 2015года, суд находит несостоятельными, данные обстоятельства не освобождают от несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2015г. по 10.02.2020г. в размере 160 309, 78руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 406, 20 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.10.2020 года.

Судья Тараник А.Ю.