Дело № 2-844

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И., 

при секретаре Телегиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

ФИО1 

к администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района

о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее по тексту – Администрация гп Зеленоборский) о предоставлении жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п. Зеленоборский, ул. 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации гп Зеленоборский № 58 от 19.03.2012 на основании заключения межведомственной комиссии дом по указанному адресу признан непригодным для проживания. В случае перевода жилого помещения в нежилое или признании его непригодным для проживания, выселяемым гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилье по договору социального найма. На его устное обращение к ответчику с просьбой предоставить другое жилое помещение, пригодное для проживания, был дан ответ, что освобождающиеся квартиры в первую очередь предоставляются гражданам по решению суда о предоставлении жилья. 

Истец просит обязать ответчика предоставить ему благоустроенную квартиру не менее 32,5 кв.м.

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал протии рассмотрения дела в его отсутствие. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие свободного жилья и большое количество граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 5 декабря 2003 г. зарегистрирован постоянно в доме № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в п. Зеленоборский, является нанимателем по договору социального найма (договор от 22 марта 2011 г. 

<

номер>). Занимаемое истцом жилое помещение состоит из двух комнат, его общая площадь составляет 32,5 кв.м, в том числе жилая – 24,2 кв.м.

Согласно справке формы № 9 ФИО1 проживает в указанном жилом помещении один.

Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района № 58 от 19.03.2012 дом № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в п. Зеленоборский признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Пунктом 3 постановлено принять меры по сносу дома после расселения жителей. 

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Принимая решение, суд учитывает, что жилой дом № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> признан несоответствующим требованиям, предоставляемым к жилым помещениям, одновременно принято решение о необходимости его сноса. 

ФИО1 с 22.10.2013 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, во внеочередном списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, по состоянию на 15.06.2021 числится под номером 48.

Постановлением Правительства Мурманской области от 01.04.2019 № 153-ПП утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области» на 2019 - 2025 годы. Дом № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в данную Программу не включен. 

При этом суд отмечает, что согласно пояснениям ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление, а также исходя из положений пункта 2 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», жилой дом, в котором проживает истец, не может быть включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, т.к. не является многоквартирным.

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области, ГОКУ «Центр технической инвентаризации» истец не имеет в собственности жилых помещения.

Суд учитывает, что фактически право истца на предоставление ему жилого помещения ответчиком не оспаривается. Отсутствие в муниципальном образовании свободных жилых помещений для обеспечения жильем лиц, подлежащих переселению из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него законом обязанностей и не может служить основанием для отказа в иске, т.к. это приведет к нарушению гарантированных ФИО1 Конституцией РФ и законом прав.

По этим же основаниям на жилищные права ФИО1 не может оказывать влияние факт включения или невключения дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в п. Зеленоборский в региональную адресную программу.

Суд также учитывает, что с момента признания дома непригодным для постоянного проживания прошло более 9 лет. При этом наймодателем за данный период каких-либо мер для выполнения капитального ремонта дома либо работ по поддержанию сохранности дома и предотвращающих его дальнейшее разрушение, не принималось, вопрос о предоставлении истцу маневренного жилищного фонда не решался. 

Ответчик в своем отзыве подтвердил, что в настоящее время состояние дома неудовлетворительное вследствие не только физического износа, но и вследствие отсутствия надлежащего содержания данного дома. 

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района предоставить вне очереди ФИО1 на условиях договора социального найма благоустроенное, применительно к условиям п.г.т. Зеленоборский Кандалакшского района Мурманской области, отдельное жилое помещение, находящееся в границах п.г.т. Зеленоборский, равнозначное по общей площади признанному непригодным – 32,5 кв. метра. 

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева