Дело № 2-86/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000029-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 19 февраля 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием истца Пустошной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, ранее принадлежавших ФИО2 и ФИО2, расположенных по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что является владельцем 1/3 доли жилого дома в порядке наследования после своей матери ФИО16., умершей 30 августа 2013 года, вместе с ней, при ее жизни, добросовестно открыто и непрерывно в течение 15 лет владела всем домом как своим собственным, в том числе другими 2/3 долями, которые согласно свидетельству о праве на наследство от 10 апреля 1970 года, выданному нотариусом ФИО3, после смерти отца ее матери ФИО17, умершего 18 октября 1969 года, унаследовали его сыновья - братья матери истца ФИО2 умерший в республике Карелия до 2000 года и ФИО2 умерший в 1987 году. Братья матери в этом доме не жили и не появлялись. Истец выехала из дома в 1993 году в связи со вступлением в брак, но фактически все время, до дня смерти помогала матери по хозяйству, пользовалась домом. Других наследников, кто бы мог претендовать на данный дом нет. 

Ответчики предоставили отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 июня 2016 года выданного нотариусом ФИО4, ФИО1 унаследовала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с двумя пристройками, сараем, гаражом, погребицей, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти своей матери ФИО16, умершей 30 августа 2013 года.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта, по состоянию на 28 января 2019 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, с. Холмогоры, ул

<

адрес>, кадастровый номер №, правообладатель 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, иных прав не зарегистрировано. 

Земельный участок под домом не сформирован и в ЕГРН на учете не состоит. 

Согласно материалам дела, похозяйственных книг, свидетельству о праве на наследство от 10 апреля 1970 года, выданному нотариусом ФИО3 (наследственное дело уничтожено), после смерти ФИО17 умершего 18 октября 1969 года, спорный жилой дом унаследовали его дочь ФИО16., проживавшая до дня смерти в данном доме со своей семьей и сыновья - братья матери истца ФИО2 умерший в республике Карелия до 2000 года и ФИО2 умерший в 1987 году.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу № 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела, мать истца ФИО16., а затем истец, по меньшей мере, с 1987 года, единолично, пользовалась спорным жилым домом более 15 лет. Данные о том, что наследники ФИО2 умершего в республике Карелия до 2000 года и ФИО2 умершего в 1987 году оспаривали законность владения матерью истца а затем и истцом всем жилым домом, в том числе и спорными долями, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности истца на 2/3 доли, причитавшиеся ранее ФИО2 и ФИО2, в праве общей долевой собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению к надлежащему ответчику администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское», как к лицу, к которому может перейти право на строение в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить к надлежащему ответчику администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское».

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, с. Холмогоры, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» отказать в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года)