Дело №2-108/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 11 января 2024 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л., 

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бузаева В.П., представившего удостоверение 

<

...>, ордер 

<

...> от 

<

...>, 

при секретаре Ивановой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. Ей, ФИО1, на основании договора дарения от 

<

...>, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> 

<

...>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, однако фактически в ней не проживает и не является членом ее семьи по смыслу, придаваемому этому понятию ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Никаких соглашений о вселении ФИО2 в принадлежащее ей жилое помещение, либо о сохранении за ним права пользования квартирой нет.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно cт. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением член семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку переход права собственности состоялся августа 2020 года, право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

...> 

<

...> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> - снятию с регистрационного учета вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 40 в 

<

...>, указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, привела изложенные выше доводы, показала суду, что 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд принял меры к его надлежащему извещению, направив повестку по месту его последней известной регистрации, судебная повестка возвращена почтовым отделением с указанием на истечение срока ее хранения. 

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 

<

...> 

<

...>, разъяснениями п.п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Определением суда от 

<

...> ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Бузаев В.П. в судебном заседании оставил решение спора на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Отделения Управления федеральной миграционной службы России по РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ХХХ показала суду, показал суду, что она родная сестра ответчика и мать истца. Ранее квартира по адресу: 

<

...>, принадлежала их родителям, после смерти которых был произведен раздел наследственного имущества. В счет причитающейся ФИО2 доли ею выплачена компенсация в размере 750000 руб., что подтверждается распиской. Однако он отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно. В дальнейшем она подарила данную квартиру своей дочери – ФИО1 ФИО3 в спорной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей не имеется. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 5 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 

<

...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что определением Кумертауского межрайонного суда от 

<

...> утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ХХХ, согласно которому квартира по адресу: 

<

...>, переходит в полную личную собственность ХХХ, ХХХ, в свою очередь, перевела до подписания мирового соглашения ФИО2 денежную сумму 750000 руб. Факт передачи денежных средств подтверждается также распиской ФИО2 от 

<

...>. 

Договором от 

<

...> квартира по вышеуказанному адресу подарена ХХХ дочери ФИО1, о чем произведена государственная регистрация права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, номер регистрации 

<

...> от 

<

...>.

Согласно п.5 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания данного договора. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, до настоящего времени не снят с регистрационного учета в квартире, несмотря на то, что фактически он в нем не проживает. Вещи, предметы мебели, бытовая техника, принадлежащие ФИО2 в квартире отсутствуют. Расходы по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг и т.д. ответчик не несет. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания (в данном случае выплата денежных средств), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение указанных положений закона ответчиком не представлено суду достоверных и допустимых доказательств (ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подтверждающих его право проживания в данном доме. Какой-либо договор, заключенный между истцом и ответчиком о предоставлении ему в пользование жилого помещения, отсутствует. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 не имеется, регистрация ФИО2 в квартире нарушает права собственника квартиры, ФИО2 утратил право пользования квартирой, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

...> 

<

...>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующая