Дело № 2-2550/2023 

УИД: 21RS0023-01-2023-002832-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2023 года гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от дата, 

прокурора Афанасьевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО6 ФИО11, действующему за себя и в за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 ФИО12 в лице своего представителя ФИО7 ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 ФИО14, действующему за себя и в за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, дата года рождения, о признании ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, и снятии их с регистрационного учета с указанного адреса. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес В марте 2023 года ФИО20 обратился к ФИО2 с просьбой зарегистрировать ФИО3 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в адрес. Он согласился, оформив согласие у нотариуса, после чего ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы в обозначенном жилом помещении. С даты регистрации ФИО3 и его дочь ФИО1 в жилое помещение не вселялись, своих вещей в квартире не имеют, продолжают проживать в другом жилом помещении – в адрес. 2 адрес. В мае 2023 года ФИО2 решил продать данное жилое помещение и попросил ФИО3 снять себя и свою дочь с регистрационного учета, на что ФИО3 ответил отказом, что повлекло обращение в суд. Регистрация ответчиков жилом помещении нарушает права истца ка собственника жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, заявлены вышеуказанные требования.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец ФИО4 приходится ей сыном, проживает в г. Москве. Квартира адрес представляет собой коммунальную квартиру, состоит из жилых комнат. ФИО4 является собственником двух жилых комнат, расположенных в вышеуказанной квартире. С ответчиком ФИО3 она познакомилась около года назад, они поддерживали приятельские отношения. Примерно в декабре 2022 года ФИО3 попросил ее, чтобы ФИО2 зарегистрировал его и его несовершеннолетнюю дочь в адрес. Она поговорила с сыном ФИО2, тот согласился и выдал ей доверенность. С ее участием ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 были зарегистрированы в данной квартире. С момента регистрации ФИО3 и его дочь ФИО1 в данной квартире не проживали, за ключами от квартиры не обращались, своих вещей в квартиру не привозили, продолжали проживать в своей квартире по адрес. В апреле-мае этого года сын решил продать данное жилое помещение, чтобы приобрести жилье в адрес. Они (ФИО2 и ФИО8) обратились к ФИО9, чтобы те снялись с регистрационного учета, на что ни отказались, прекратили всякое общение. В ходе бесед ФИО3 сообщил, что не желает сниматься с регистрационного учета без решения суда. Тогда для восстановления своих прав собственника ФИО2 обратился в суд. 

Ответчик ФИО20, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО21, в судебное заседание не явился, участие представителя не обеспечил, представил письменное заявление о признании иска. В заявлении ФИО20 указал, что требования истца считает обоснованными, их признает в полном объеме, положения ст.ст. 25, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны. 

Третье лицо Отдел полиции № 1 УМВД России г. Чебоксары как орган миграционного учета в судебном заседании участие своего представителя не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Прокурором Афанасьевой Е.Г. дано заключение об удовлетворении исковых требований, поскольку в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Правами ответчиков жилое помещение не обременено, и регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьи 8, 35 Конституции Российской Федерации гласят, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (п. 4 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела, что по состоянию на дата ФИО20 и несовершеннолетняя ФИО1, дата года рождения, с дата зарегистрированы в адрес Республики, что подтверждается адресными справками, представленными ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от дата и дата, две комнаты площадью 19,1 кв.м. и 20,4 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, адрес, принадлежат на праве собственности ФИО2; право собственности на комнату с кадастровым номером ----- площадью 20,4 кв.м. зарегистрировано за ФИО2 дата (основание государственной регистрации: договор купли-продажи от дата); право собственности на комнату с кадастровым номером ----- площадью 19,1 кв.м. зарегистрировано за ФИО2 дата (основание государственной регистрации: договор купли-продажи от дата). На оба объекта недвижимости (комнаты) ограничения прав и обременение не зарегистрированы (выписки).

Ответчик ФИО3 с дата является собственником жилого помещения – квартиры площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес на основании договоров купли-продажи от дата, дата, дата; на данный объект недвижимости ограничений прав и обременений не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата).

Несовершеннолетней ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 55,9 кв.м., расположенное по адресу6 Чувашская Республика, адрес, основание государственной регистрации: решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от дата по делу -----; ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата).

Из выписки из лицевого счета, составленной дата управляющей организацией ООО «УК «Лайнер», ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 с дата по дата были зарегистрированы в жилом помещении площадью 96,10 кв.м. по адресу: адрес

По информации отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 близкими родственниками истцу ФИО2 не являются.

Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, доказательств ведения ответчиками с истцом совместного хозяйства не представлено.

Как следует из исследованных доказательств, самостоятельным правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО20 и несовершеннолетняя ФИО1 не обладают, их правами жилые помещения – комнаты в данной квартире не обременены, в связи с чем истец как собственник жилых помещений вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно пояснениям стороны истца в спорную квартиру ФИО20 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 не вселялись, своих вещей в квартире не имеют. 

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В материалы дела представлены доказательств наличия у истца ФИО20 на праве собственности другого объекта недвижимости с назначением: жилое – квартиры площадью 96,1 кв.м., в котором он и его несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы с дата до дата. После снятия с регистрационного учета с указанного адреса право собственности ФИО3 на данный объект не прекращено. Более того, у несовершеннолетней ФИО1 в собственности также находится объект недвижимости, являющимся жилым помещением, – квартира площадью 55,9 кв.м. 

Из содержания искового заявлений и пояснений представителя истца следует, что ФИО20 и его несовершеннолетняя ФИО1 продолжают проживать в принадлежащей им на праве собственности квартире, при этом отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истца.

Каких-либо соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, права пользования квартирой истец с ответчиками не заключал, ответчики членами семьи истца не являются.

Оценив представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не доказали наличие у них законных оснований для пользования жилым помещением – комнатами в адрес, при этом их регистрация в обозначенной квартире с даты такой регистрации носит формальный характер, данная квартира ими для личного проживания не использовалась. 

При таком положении исковые требования о признания ответчика ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Законных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на пользование ФИО20 и несовершеннолетней ФИО21 жилым помещением, расположенными по адресу: адрес, по делу не установлено. 

Регистрация ФИО20 и ФИО15 в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении, нарушает установленные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости, являющимся жилым помещением.

Со дня вступления в законную силу решения суда о признании ФИО20 и несовершеннолетней ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, они подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением МВД по Чувашской Республике.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО4 ФИО16 (ИНН -----) к ФИО6 ФИО17 (паспорт гражданина Российской Федерации -----, действующему за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, (свидетельство ------) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО18, дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации -----, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес 

Признать ФИО1, дата года рождения, свидетельство о рождении II------, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес 

Данное решение является основанием для органа миграционного учета УМВД России по г. Чебоксары для снятия ФИО6 ФИО19, дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 97 ------ и ФИО1, дата года рождения, свидетельство о рождении ----- с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, адрес. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата.