Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании решения Дзержинского городского суда от 24.10.2016 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В квартире в качестве 

<

данные изъяты> проживал и зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцу 

<

данные изъяты>. В настоящее время отношения с ответчиком испортились, ответчик в квартире не проживает. Во время совместного проживания ответчик вел аморальный образ жизни, скандалил, применял к истцу физическую силу, пытался незаконным путем продать квартиру, в связи с чем, истец перестала считать его 

<

данные изъяты>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, что влечет для истца повышенные расходы и создает препятствия при распоряжении квартирой. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что после 

<

данные изъяты> она стала собственником спорной квартиры в порядке приватизации в 2003 году. В квартире была прописана одна и всегда проживала одна в квартире, ответчик был прописан у 

<

данные изъяты>, затем стал проживать с 

<

данные изъяты> на съемной квартире. В спорной квартире ответчик жил только до приватизации, проживал временно, затем не жил, лишь приходил к ней и просил денег. Ответчик прописался в квартиру на основании сделки, которую судом признали недействительной, своего согласия на прописку в квартире она не давала. О прописке ответчика узнала, когда он пришел к ней с документами, сказал, что является собственником квартиры и прописан в ней, после чего она обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. После решения суда о признании сделки недействительной она сказала ответчику, чтобы он выписывался, но он ответил, что выпишется только по суду. 

<

данные изъяты> его не считает, жилье предоставлять не желает. За коммунальные услуги после прописки в квартире ответчик никогда не платил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен лично, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствии не просил. Ранее в судебном заседании пояснил, что после приватизации квартиры в 2003 году он прописан в ней не был, прописался, когда был собственником квартиры. Истец сама предложила ему прописаться, сказала, что плохое здоровье. Прописался в квартире на основании правоустанавливающих документов, согласие истца не спрашивал. В данной квартире проживал до 1991 года постоянно, потом истец его выгнала, и в квартире более не проживал.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, принадлежала на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.10.2003 года, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области 17.10.2003 года была сделана запись регистрации. Истец ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 29.05.1992 года.

27.04.2016 года между истцом ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому право собственности на квартиру приобрел ответчик ФИО1. 

16.05.2016 года между ФИО1 и ответчиком ФИО3, 

<

данные изъяты> истца, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, право собственности ответчика ФИО3 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2016 года. 

Указанные обстоятельства установлены решением Дзержинского городского суда от 24.10.2016 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными, вступившим в законную силу 01.12.2016 года, по которому признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры от 27.04.2016 года между ФИО2 и ФИО1, спорная квартира истребована у ФИО3 в пользу ФИО2, прекращена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственнике жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО3, признано право собственности на жилое помещение за ФИО2. 

21.03.2017 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о собственнике спорного жилого помещения ФИО2.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 18.06.2016 года, то есть на основании регистрации за ним права собственности на жилое помещение.

В связи с прекращением права собственности ответчика ФИО3 на спорное жилое помещение на основании решения суда, право пользования ответчиком квартирой так же прекращено. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, в квартире не проживает, с собственником каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением не заключал. 

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования квартирой по адресу 

<

адрес>, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева