.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1064/2023 по иску ФИО5 к администрации г.о. Новокуйбышевск, ФИО6 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, в котором, уточнив требования, просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок: 

<

№>, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном НМП «Архитектурно-планировочное бюро». 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является сыном по отношению к наследодателям ФИО2, умершей 

<

Дата>, ФИО1, умершему 

<

Дата> ФИО1 является пережившим свою супругу ФИО2. Он являюсь наследником как по после смерти матери, так и после отца, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 

<

Дата>, от 

<

Дата>. У наследодателя не имеется других наследников первой очереди. На праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок 

<

№>, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>. При жизни ни ФИО2, ни ФИО1 не оформили право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями закона, поскольку были юридически неграмотными. Вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано наследодателем в ЕГРН. Он фактически принял в наследство всё имеющееся имущество после смерти родителей, в том числе указанный земельный участок, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что ФИО5 совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, сохранил личные вещи, семейные альбомы и другое, оплатил за свой счет долги наследодателя, оплатил оформление земельного участка для установления границ земельного участка. В рамках выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровым инженером в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), были запрошены данные о имеющихся на момент проведения кадастровых работ сведений о координатах земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 

<

№>, в пределах которого расположен обследуемый объект. По предоставленной информации, согласно сведениям, содержащимся в кадастровом плане территории 

<

№> от 24.01.2023 года, был произведен анализ и сравнение границ образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков, в результате которого установлено наличие пересечений (наложений) с границами земельного участка с КН 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что будет являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. Согласно заключению кадастрового инженера, рекомендуется исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Согласно письму Минэкономразвития РФ от 14.12.2012г. № 27701-ПК/Д23и, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. Учитывая, чтоместоположениеземельного участка, а также егограницыне изменялись более 15 лет, то имеется ошибочное установлениеграницфактического землепользования в системеЕГРН. Кроме того, в 2018 году в соответствии с приказом Управления Росреестра по Самарской области от 17.05.2018г. №П/69 «Об использовании местной системы координат МСК-63 на территории Самарского кадастрового округа» система координат всех земельных участков вЕГРНбыла приведена к общей системе и данный факт также мог оказать влияние на несоответствиеместоположенияземельного участка с кадастровым номером №3 его фактическомуместоположениюи возникновение реестровой ошибки. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. С выездом на место кадастрового инженера местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ методом спутниковых геодезических измерений и геодезическим методом. Координаты земельного участка определены согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном НМП «Архитектурно-планировочное бюро». Обращаю внимание суда, что земельный участок №3 с кадастровым номером 

<

№> фактически расположен в другом месте, что может подтвердить собственник участка ФИО6.

Представителем истца ФИО5 – ФИО7, действующим на основании доверенности, заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск, ответчик ФИО6, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области третьи лица –ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. 

ФИО8 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, истец ФИО5 является сыном по отношению к наследодателям ФИО2, умершей 

<

Дата>, ФИО1, умершему 

<

Дата>.

ФИО1 является пережившим свою супругу - ФИО2.

ФИО5 является наследником как по после смерти матери, так и после отца, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 

<

Дата>, а также от 

<

Дата>. У наследодателя не имеется других наследников первой очереди.

На праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок 

<

№>, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся 

<

№> от 

<

Дата> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования», а также договором от 

<

Дата> между начальником БТИ ФИО3 и ФИО4

При жизни ни мама ФИО2, ни ФИО1 не оформили право собственности на земельный участок в соответствии с требованиями закона, поскольку были юридически неграмотными. 

Вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано наследодателем в ЕГРН.

ФИО5 фактически принял в наследство всё имеющееся имущество после смерти родителей, в том числе указанный земельный участок, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что ФИО5 совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, сохранил личные вещи, семейные альбомы и другое, оплатил за свой счет долги наследодателя, оплатил оформление земельного участка для установления границ земельного участка.

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

То обстоятельство, что регистрацияправасобственностипроизведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из составанаследственногоимущества.

В рамках выполнения кадастровых работ по заявлению ФИО5 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, кадастровым инженером в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), были запрошены данные о имеющихся на момент проведения кадастровых работ сведений о координатах земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 

<

№>, в пределах которого расположен обследуемый объект.

По предоставленной информации, согласно сведениям, содержащимся в кадастровом плане территории 

<

№> от 24.01.2023 года, был произведен анализ и сравнение границ образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков, в результате которого установлено наличие пересечений (наложений) с границами земельного участка с КН 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что будет являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной (муниципальной) собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера, рекомендуется исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 14.12.2012г. № 27701-ПК/Д23и, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Учитывая, чтоместоположениеземельного участка, а также егограницыне изменялись более 15 лет, то имеется ошибочное установлениеграницфактического землепользования в системеЕГРН.

Кроме того, в 2018 году в соответствии с приказом Управления Росреестра по Самарской области от 17.05.2018г. №П/69 «Об использовании местной системы координат МСК-63 на территории Самарского кадастрового округа» система координат всех земельных участков вЕГРНбыла приведена к общей системе и данный факт также мог оказать влияние на несоответствиеместоположенияземельного участка с кадастровым номером №3 его фактическомуместоположениюи возникновение реестровой ошибки.

Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка.

С выездом на место кадастрового инженера местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ методом спутниковых геодезических измерений и геодезическим методом. Координаты земельного участка определены согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном НМП «Архитектурно-планировочное бюро».

Земельный участок №3 с кадастровым номером 

<

№> фактически расположен в другом месте, что может подтвердил собственник участка ФИО6.

Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Пункт 1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО5 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО5 - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок: 

<

№>, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном НМП «Архитектурно-планировочное бюро», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.