ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указывают, что указанное жилое помещение приобретено истцами по договору купли-продажи от 14.11.2018 у ответчика ФИО3 В настоящее время квартира находится в собственности истцов. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет. В связи с чем, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

Согласно п.33-35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221) при доставлении почтовых отправлений в почтовые абонентские ящики опускаются в соответствии с указанными на них адресами соответствующие извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресами почтовые отправления возвращаются отправителям по обратному адресу.

Как подтверждается материалами дела, судом посредством почтовой связи неоднократно направлялись ответчику заказные письма с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке ОУФМС по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске. Указанные письма возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом того, что об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что 14.11.2018 между ФИО3 (Продавец) и ФИО1, ФИО2 (Покупатели) подписан договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры сторонами определена в размере 2860 000 рублей.

Согласно п. 1.6 указанного договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру в течение сорока календарных дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателям.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 22.11.2018 являются ФИО1 и ФИО2 

Из справки ОАО «УК №» от 

<

дата> № следует, что в спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирована ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении из материалов дела не усматривается, регистрация ответчика в спорной квартире в силу ч. ч. 1 и 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Латынцев А.В.