Дело № 2-2039/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещений, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире также проживают и зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате за период с 01.03.2014 года по 28.02.2017 года в размере – 118294 руб. 48 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 28.02.2017 года в размере – 118294 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере - 3566 руб. 00 коп. (л.д. 2-3).

29.06.2017 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «МосОблЕИРЦ». 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, пояснив, что действительно производили оплату не в полном размере и не ежемесячно, но не согласны с суммой задолженности, а также заявили о пропуске срока истцом исковой давности.

Представитель третьего лица - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ). 

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Также в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают: ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ФИО2).

Ответчики своих обязательств по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги должным образом не исполняют в связи с чем, за период с 01.03.2014 года по 28.02.2017 года у них образовалась задолженность в размере – 113982 руб. 41 коп. (л.д. 5).

Указанный размер задолженности подтверждается выпиской по лицевом счёту на квартиру ответчиков, представленной в материалы дела.

В судебном заседании ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 02.06.2017 года.

Таким образом, срок исковой давности, в пределах которого истец вправе заявлять требования исчисляется с 02.06.2014 года по 28.02.2017 года (дата, на которую рассчитана задолженность).

Согласно выписке по лицевому счёту за указанные период задолженность ответчиков составляет по основному долгу – 94 505 руб. 92 коп.. (113982,41 (долг на конец периода) – 19406, 49 (долга на начало периода)) (л.д. 5).

Представитель истца в судебное заседание не явился, доводы ответчика не опроверг, ходатайства о восстановлении срока не заявил.

Суд применяет срок исковой давности как самостоятельное основание к отказу истцу в иске в части, т.к. уважительных причин для необращения в суд в пределах срока исковой давности в материалах дела не содержится.

Доводы стороны ответчика, что истцом не учтены все платежи, которые были ими произведены за спорный период, суд считает несостоятельными, поскольку, никаких доказательств своим доводам ответчики не представили, несмотря на то, что в ходе проведении досудебной подготовки суд предлагал ответчикам произвести самостоятельный расчёт задолженности, а также представить доказательств произведения оплат за квартиру.

На основании изложенного, суд считает, что с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 02.06.2014 года по 28.02.2017 года в размере – 94 505 руб. 92 коп.. 

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ОАО «Жилсервис» подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1217 руб. 59 коп., с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое облуживание и коммунальные услуги за период с 02.06.2014 года по 28.02.2017 года в размере – 94 505 руб. 92 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере - 1217 руб. 59 коп., с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 августа 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева