КОПИЯ

70RS0012-01-2020-000061-19

2-1746/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующегосудьи Вылегжанина М.А., 

при секретаре Полубабкиной А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности 70 АА 1421888 от 16.04.2020, сроком на три года, 

помощник судьи Артёмова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, членского взноса, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Нижний, 49» обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по вступительному взносу в размере 253600 рублей, задолженность по членским взносам за период с 01.06.2015 по 25.02.2020 в размере 43669 рублей 92 копейки, пеню за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 25.02.2020 в сумме 54468 рублей 33 копейки, пеню за несвоевременную уплату третьего дополнительного паевого взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020 в сумме 17332 рубля 50 копеек, судебные расходы в сумме уплаченной государственной пошлины в размере 6890 рублей 71 копейка.

В обоснование иска указано, что жилищно-строительный кооператив «Нижний, 49» зарегистрирован 30.03.2015 в качестве юридического лица, целью деятельности которого в соответствии с п.1.1 Устава Кооператива является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: .... Ответчик является участником строительства объекта. Определением Арбитражного суда Томской области по делу о банкротстве №А67-6230/2011 от 07.04.2015 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Демос» включено требование ответчика о передаче жилого помещения №.... Определением Арбитражного суда Томской области по делу №А67-6230/2011 от 29.05.2015 требования участников строительства ООО «Демос» по 3 очереди строительства (дом №2) погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... со встроенными помещениями социального и культутрно-бытового назначения и земельные участки площадью 6267 кв.м. по адресу: 

<

...> с кадастровым номером ..., площадью 3161,95 кв.м., по адресу: 

<

...> с кадастровым номером ..., созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Нижний,49». О создании жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» и о погашении требований участников строительства ООО «Демос» ответчик была уведомлена 22.01.2016. Учитывая вышеизложенное, ответчик в силу прямого указания закона о банкротстве с момента принятия определения Арбитражного суда Томской области от 29.05.2015 о погашении требований участников строительства ООО «Демос», путем передачи прав застройщика кооперативу, является членом ЖСК «Нижний, 49», в связи с чем, обязана вносить причитающиеся обязательные платежи: вступительный, членские и паевые взносы, и иные обязательные платежи в соответствии с требованиями закона, Уставом ЖСК и решениями общих собраний членов ЖСК. За спорный период времени у ответчика перед истцом образовалась вышеуказанная задолженность по оплате вступительных, членских взносов, а также пени за несвоевременную уплату второго и третьего дополнительных паевых взносов.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явилась, для участия в деле направила своего представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, наставил на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, дополнительно пояснил, что ФИО3 решением общего собрания было отказано в принятии в состав ЖСК «Нижний,49» в связи с пропуском срока подачи документов. В последующем ФИО3 также не подавала никакого заявления дающего основания считать, что она выразила волю на вступление в состав указанного ЖСК. Учитывая, что ФИО3 не является членом ЖСК, до настоящего времени, исковые требования удовлетворению не подлежат. Кроме указанного, сторона ответчика считает, что к требованиям, заявленным истцом о взыскании задолженности по вступительному взносу ЖСК, членским взносам, пени должен применяться срок исковой давности, в связи с чем исковые требования также не подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Томской области от 24.02.2012 года в отношении ООО «Демос» введена процедура банкротства.

Решением Арбитражного суда Томской области от 22.12.2014 ООО «Демос» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Томской области от 20.04.2015 признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Демос» требование ФИО3 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры .... Судом также установлено, что право требования ФИО3 основано на заключенном с ООО «Демос» договоре участия в долевом строительстве №3А-6 от 20.09.2010 и дополнительного соглашения от 18.09.2013. Размер оплаты стоимости квартиры составляет 1450000 рублей, задолженность у ФИО3 перед ООО «Демос» отсутствует.

Определением Арбитражного суда Томской области от 04.06.2015 требования участников строительства ООО «Демос» погашены путем передачи прав застройщика указанного многоквартирного дома ЖСК «Нижний,49», созданному участниками строительства. 

Статьей 201.10 Закона о банкротстве установлен порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Частью первой данной статьи предусмотрено, что в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Условия передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства предусмотрены в части 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

При этом в пункте 2 части 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В соответствии с приведенными положениями закона, участниками строительства объекта по пер. Нижний, 49 14.03.2015 принято решение о создании ЖСК «Нижний, 49», как добровольного объединения граждан, указанных в главе 9 статьи 201.10 пункта 1 Закона о банкротстве, и реализовавших свое право о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Целью деятельности кооператива определено завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в нем жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых и нежилых помещений, ввод объекта в эксплуатацию, а также последующее решение об управлении домом после ввода объекта в эксплуатацию (п.1.1 Устава жилищно-строительного кооператива «Нижний,49»).

Согласно п. 5.6 устава жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства дома (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве дома с ООО «Демос» без учета денежных средств, внесенных после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ООО «Демос» на основании плана внешнего управления от 20.06.2013, в части дополнительных взносов на завершение строительства.

Уставом ЖСК предусмотрено, что членами ЖСК являются все участникам строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Демос» (п.4.1).

Положения пункта 4.3 устава ЖСК связывают начало членства в кооперативе с подачей соответствующего заявления, которое, как следует из дела, ФИО3 подавала, однако во вступлении в жилищно-строительный кооператив «Нижний,49» ей было отказано в связи с пропуском срока подачи документов (протокол №4 общего собрания жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» от 15.09.2015).

Проанализировав положения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и устава ЖСК, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, несмотря на отказ в удовлетворении заявления о вступлении в жилищно-строительный кооператив «Нижний,49») является членом ЖСК «Нижний, 49» в силу прямого указания п.8 ст.201.10 Федерального закона «О несостоятельстве (банкротстве)» в связи с принятием арбитражным судом определения Арбитражного суда от 29.05.2015 (изготовлено в полном объеме 04.06.2015) о погашении требований кредиторов путём передачи прав застройщика ЖСК.

Таким образом, довод стороны ответчика о том, что ФИО3 не является членом жилищно-строительного кооператива «Нижний,49», является несостоятельным. 

В материалы дела представлен устав жилищно-строительного кооператива «Нижний,49», утвержденный протоколом собрания учредителей от 26.11.2018, приложение №1 к протоколу №17 внеочередного общего собрания жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» от 07.08.2019, устав жилищно-строительного кооператива «Нижний,49», утвержденный протоколом собрания учредителей от 14.03.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу п. 3 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Пунктом 6.4 Устава ЖСК «Нижний, 49» (в действующей редакции от 26.11.2018) определено, что члены кооператива обязаны соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые общим собранием членов кооператива в пределах его компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов.

В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» (в действующей редакции от 26.11.2018) члены кооператива обязаны вносить: 1) вступительные взносы; 2) членские взносы; 3) паевые взносы; 4) дополнительные паевые взносы в случаях, предусмотренных настоящим уставом; 5) и иные взносы, установленные решением общего собрания членов кооператива.

На основании вышеуказанных норм, истцом начислено ответчику:

253 600 рублей - задолженность по вступительному взносу; 

43669,92 рублей - задолженность по членским взносам за период с 01.06.2015 по 25.02.2020; 

54468,33 рублей - пени за несвоевременную уплату второго дополнительного паевого взноса за период с 01.12.2015 по 25.02.2020;

17332,50 рубля – пени за несвоевременную уплату третьего дополнительного паевого взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020.

Проверяя обоснованность выставленной задолженности, суд приходит к следующему.

Задолженность по оплате вступительного взноса рассчитывается следующим образом.

Пунктом 5.2 Устава ЖСК «Нижний, 49» (действующим в редакции от 14.03.2015 на дату вступления ответчика в члены кооператива) определено, что вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и (или) прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 10 рабочих дней со дня принятия решения учредителей о создании кооператива или принятия решения общего собрания (конференции) кооператива о приеме гражданина в члены кооператива Вступительный взнос составляет 50 (пятьдесят) рублей с квадратного метра с округлением в большую сторону до десятикратного числа. 

В соответствии с п.5.6 Устава кооператива (действующим в редакции от 14.03.2015 на дату вступления ответчика в члены кооператива) в качестве паевых взносов члены кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевый взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства дома (дополнительный паевый взнос). 

Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве без учета денежных средств, внесенных застройщику после 20.06.2013 в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с застройщиком на основании плана внешнего управления от 20.06.2013. 

Учитывая вышеизложенное, размер вступительного взноса для ответчика исходя из п.5.2 Устава ЖСК «Нижний, 49» в редакции от 14.03.2015 составляет 50 рублей х 50,72 кв.м (площадь жилого помещения) = 2 536 рублей.

Довод стороны истца о том, что размер паевого взноса должен определяться исходя из положений устава жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» (в редакции от 26.11.2018), является несостоятельным, поскольку членом жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» ответчик признан с момента вынесения определения Арбитражного суда от 29.05.2015, размер членского взноса следует исчислять исходя их положений п.5.2 устава жилищно-строительного кооператива «Нижний, 49» в редакции от 14.03.2015, действовавшей на момент возникновения членства в жилищно-строительном кооперативе. 

В части требования о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 25.02.2020 суд исходит из следующего.

Согласно п.5.3 устава кооператива (действующим в редакции от 14.03.2015 на дату вступления ответчика в члены кооператива) членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов (за исключением расходов, которые осуществляются за счет средств паевого фонда кооператива), связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной Уставом деятельности, в том числе с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью). 

Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива не реже одного раза в 6 месяцев. Членские взносы вносятся членами кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно, не позднее 20 числа следующего месяца. (п.5.4 Устава).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 25.02.2020 в сумме 43669,92 рублей.

Проверяя обоснованность выставленной задолженности по уплате членских взносов, суд приходит к следующему.

Проверив правильность математических операций представленного представителем истца расчета задолженности по уплате членских взносов за период с 01.06.2015 по 25.02.2020, суд находит его верным и считает возможным согласиться с предложенным представителем истца расчетом указанной задолженности ответчика. При этом каких-либо доводов, указывающих на неверность произведенного истцом расчета данной задолженности, ответчиком не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату второго дополнительного взноса за период с 01.12.2015 по 25.02.2020 в сумме 54468,33 рублей, суд приходит к следующему. 

В соответствии п.8 ст.201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объёме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.

Пунктом 5.17 устава ЖСК установлена ответственность за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов.

В соответствии с пунктом 5.7. устава жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» (в редакции от 14.03.2015) дополнительный паевой взнос состоит из: 

1) денежных средств в размере задолженности члена кооператива перед застройщиком по договору долевого участия в строительстве; 

2) денежных средств в сумме равной 5000 руб. в расчёте на 1 кв.м жилого помещения, приходящегося на долю члена кооператива, за минусом денежных средств внесённых застройщику после 20.06.2013 на основании плана внешнего управления; 

3) денежных средств в размере, определённом решением общего собрания после оценки объекта незавершённого строительством объекта и определения окончательной стоимости строительства дома. 

Срок уплаты второго дополнительного паевого взноса уставом в указанной редакции не установлен.

Устав жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» (в редакции от 26.11.2018) предусматривает срок внесения второго дополнительного взноса (для членов кооператива, принятых до 24.11.2015) в срок не позднее 30.11.2015 (п.5.7 устава). 

Таким образом, в силу указанных положений устава срок уплаты второго дополнительного взноса установлен задним числом, и после принятия соответствующей редакции устава, все члены кооператива, не уплатившие дополнительный паевой взнос, считаются просрочившими его уплату.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п.1). 

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства (п.2).

Данных о том, что в период членства ответчика в жилищно-строительном кооперативе «Нижний,49» ему направлялись требования о внесении второго дополнительного взноса или извещение о том, что такой срок установлен решением общего собрания членов кооператива, в деле нет.

В этой связи суд приходит к выводу, что срок внесения второго дополнительного взноса не наступил.

Кроме того, в соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1). 

Прекращение основного обязательства влечёт прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (п.4).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.

С учётом изложенного, поскольку обязательство ответчика по внесению второго дополнительного взноса не наступило, срок внесения второго дополнительного взноса истцом ответчику не установлен, оснований для взыскания с него неустойки, заявленной истцом, не имеется, а потому в удовлетворении указанного требования истца надлежит отказать.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату третьего дополнительного взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020 в сумме 17332,50 рубля, суд приходит к следующему. 

Согласно пп.3 п.5.7 Устава жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» (в редакции от 14.03.2015) третий дополнительный паевый взнос – денежные средства в сумме, определенной общим собранием членов кооператива, равной в расчете на 1 кв.м. жилого помещения для всех членов кооператива, после оценки объекта незавершенного строительства и определения окончательной стоимости строительства дома.

В соответствии с п.11 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. 

Согласно п.1 ст.330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В п. 2 п. 5.8. Устава ЖСК (в редакции от 26.11.2018) установлены сроки оплаты дополнительных паевых взносов, так третий дополнительный паевой взнос должен быть оплачен в срок, утвержденный общим собранием (конференцией) кооператива.

Решением общего собрания от 29.11.2017 определен размер третьего дополнительного паевого взноса из расчета 5000 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения, соответствующего паю (протокол №13).

Решением общего собрания от 26.11.2018 утверждены сроки погашения третьего дополнительного паевого взноса в следующем порядке: 50% погасить до 28.02.2019, оставшиеся 50% погасить до 30.06.2019 (протокол №15). 

Об утверждении общим собранием размера третьего дополнительного паевого взноса и сроках его оплаты ответчику было направлено уведомление №570/8 от 11.12.2018, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

П. 5.21 Устава ЖСК (в редакции от 26.11.2018) установлено, что на сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом кооператива платежа в счет уплаты паевых взносов начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирвоания ЦБ РФ РТ суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно. Денежные средства взысканные в качестве пени за нарушение обязанности по внесению паевых взносов в соответствии с настоящим пунктом, подлежат зачислению в фонд кооператива, в который должны поступать соответствующие взносы.

Учитывая, что ФИО3 было направлено уведомление об оплате третьего дополнительного взноса в следующем порядке: 50% третьего дополнительного паевого взноса погасить до 28.02.2019, оставшиеся 50 % третьего дополнительного паевого взноса погасить до 30.06.2019, третий дополнительный паевой взнос должен быть оплачен до 28.02.2019 и 30.06.2019 соответственно. 

Стороной ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательства уплаты третьего дополнительного паевого взноса в полном объеме, так и в части, не представлено.

Суд с представленным расчетом истца в части взыскания пени за несвоевременную уплату третьего дополнительного паевого взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020 в размере 17332,50 рублей, соглашается, признает расчет, представленный истцом, верным. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату третьего дополнительного паевого взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020 в сумме 17332,50 рублей.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу разъяснений пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Учитывая отсутствие информации о том, что неисполнение заемщиком обязательства повлекло причинение истцу ущерба, иных значительных негативных последствий, принимая во внимание соотношение задолженности по уплате дополнительных взносов и размера начисленной пени, период ее начисления, соотношение процентной ставки и действующей на момент обращения в суд с иском ключевой ставки, установленной Банком России, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд оснований для снижения неустойки, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, не усматривает.

Истцом 01.02.2019 в адрес ответчика было направлено уведомление-претензия №584/3 о погашении задолженности по обязательным взносам и начислении пени, однако претензия истца оставлена ФИО3 без внимания, задолженность не погашена.

Таким образом задолженность ФИО3 перед истцом составила: 2 536 рублей – задолженность по вступительному взносу; 43669,92 рублей задолженность по членским взносам за период с 01.06.2015 по 25.02.2020; 17332,50 рублей пени за несвоевременную уплату третьего дополнительного паевого взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196, п.1 ст.200 ГК РФ по общему правилу общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 5.2 Устава ЖСК «Нижний, 49» (действующим в редакции от 14.03.2015 на дату вступления ответчика в члены кооператива) определено, что вступительным взносом являются денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и (или) прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 10 рабочих дней со дня принятия решения учредителей о создании кооператива или принятия решения общего собрания (конференции) кооператива о приеме гражданина в члены кооператива Вступительный взнос составляет 50 (пятьдесят) рублей с квадратного метра с округлением в большую сторону до десятикратного числа. 

Как следует из материалов дела, ответчик является членом кооператива в силу прямого указания закона о банкротстве с момента принятия определения Арбитражного суда Томской области от 29.05.2015 о погашении требований участников строительства ООО «Демос» путем передачи прав застройщика кредитору.

Жилищно-строительный кооператив «Нижний,49» зарегистрирован 30.03.2015 в качестве юридического лица.

Учитывая вышеизложенное, ответчик знал о нарушении своего права ответчиком ФИО3 по оплате задолженности по вступительному взносу 12.06.2015 (29.05.2015 + 10 рабочих дней), однако исковое заявление им подано только 28.02.2020, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по вступительному взносу удовлетворению не подлежат. В связи с пропуском срока исковой давности.

Применяя срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату задолженности по членским взносам за период с 01.06.2015 по 25.02.2020 в размере 43669,92 рубля, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из предоставленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01.06.2015 по 30.09.2015, с 01.10.2015 по 30.04.2016, с 01.05.2016 по 30.06.2018, с 01.07.2018 по 25.02.2020 ответчик должна была произвести оплату членских взносов в общей сумме 43669,92 рублей. Истцу стало известно о нарушении своего права 01.06.2015.

02.04.2019 истец обращался к мировому судье судебного участка Бакчарского судебного района Томской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по вступительному взносу, по членским взносам, пени, расходов по оплате государственной пошлины. Судебный приказ по заявлению был вынесен мировым судьей судебного участка Бакчарского судебного района Томской обалсти 05.04.2019 в рамках дела №2-291/2019, а определением от 15.04.2019 был отменен.

При этом настоящий иск был направлен в суд 28.02.2020.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Кроме того, в срок исковой давности не включается период времени с момента подачи заявления о вынесении приказа и до момента отмены судебного приказа; в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности перестал течь с начала осуществления судебной защиты нарушенного права – 02.04.2019 – по обязательствам, срок наступления которых возник за три года до данной даты, и возобновил течение только после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа от 15.04.2019. 

Истец направил настоящее исковое заявление в суд 28.02.2020, то есть в пределах срока исковой давности в отношении платежей с 16.02.2017 по 25.02.2020.

Расчет задолженности по членским взносам за период с 16.02.2017 по 25.02.2020 с учетом примененного срока исковой давности следующий: 

Период с 16.02.2017 по 15.06.2018:

760,80 рублей (размер членского взноса за 1 месяц, утвержденный протоколом №7 от 27.04.2016 общего собрания ЖСК «Нижний,49») * 16 месяцев = 12172,80 рублей.

Период с 16.06.2018 по 30.06.2018:

760,80 рублей (размер членского взноса за 1 месяц, утвержденный протоколом №7 от 27.04.2016 общего собрания ЖСК «Нижний,49»)/28 дней * 15 дней = 407,57 рублей.

Период с 01.07.2018 по 25.02.2020:

862,24 рубля (размер членского взноса за 1 месяц, утвержденный протоколом №14 от 27.06.2018 общего собрания ЖСК «Нижний,49») * 20 месяцев = 17244,80 рубля.

Итого: 29825, 17 рублей ( 12172,80 рублей + 407,57 рублей + 17244,80 рубля).

Учитывая вышеизложенное, сумма задолженность по членским взносам за период с 16.02.2017 по 25.02.2020в размере 29825, 17 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6890 рублей 71 копейка.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1070 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» задолженность по членским взносам за период с 16.02.2017 по 25.02.2020 в размере 29825 рублей 17 копеек, пеню за несвоевременную уплату третьего дополнительного паевого взноса за период с 01.03.2019 по 25.02.2020 в размере 17332 рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1614 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья: М.А.Вылегжанин

Секретарь: А.М.Полубабкина

«__» _____________ 20 __ года

Мотивированный текст решения изготовлен 20.10.2020.

Оригинал хранится в деле № 2-1746/2020 в Октябрьском районном суде г.Томска.