Дело № 2-1254/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001535-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.07.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре судебного заседания Богач В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 ФИО5 о взыскании пени,

установил:

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ФИО1 является собственником помещения № расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, устанавливается ежегодно Постановлением Правительства Хабаровского края. 

Истец изначально обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменен, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. После отмены судебного приказа ответчиком уплачены денежные средства, поступившие на расчетный счет Истца ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе частично за спорный период - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом уменьшения в связи с оплатой. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного, просит: взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в последней редакции уточнений просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ею оплачена задолженность в полном объеме в пределах срока исковой давности в учетом пени. Представила письменное заявление о применении последствий пропуска исковой давности.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ответчик просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, истец о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу положений ч.ч. 1,3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2021 N 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации» принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 N 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края», который регулирует отношения в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.12.2013 № 479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома возникла у собственников с 01.09.2014.

Согласно Постановлению Администрации города Хабаровска от 26.05.2014 N 2063 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Город Хабаровск», на счете регионального оператора, специальных счетах, открытых на имя регионального оператора» в соответствии с Уставом городского округа «Город Хабаровск», на основании ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в отношении указанного МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, устанавливается Постановлением Правительства Хабаровского края.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Рассматривая доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности в отношении требований, заявленных истцом, суд приходит к следующему.Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ три года.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенных в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Правоотношения сторон по договору аренды связаны со взысканием периодических платежей. 

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Анализируя содержание приведенных выше норм, учитывая дату первоначального обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, дату определения об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а также дату обращения истца с исковым заявлением по данному делу ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету истца у собственника указанного помещения возникла задолженность за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

Как следует из представленных в материалы дела- чеков Сбербанк Онлайн, ФИО1 произведены в НО «Хабаровский краевой Фонд капитального ремонта» в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт

ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 

<

данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

С учетом установленного Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 N 304-пр минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края – в размере 8,32, на 2023 год, размер оплаты взноса на капитальный ремонт за помещение истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из разъяснений изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 271, 45 руб.

Расчет пени в размере 

<

данные изъяты> руб., представленный в материалы дела, произведен за период начисления взносов с 

<

данные изъяты> в размере задолженности 

<

данные изъяты> руб., с периодом просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая срок исковой давности по задолженности по взносам за капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ года, размер, взыскиваемой истцом период с ДД.ММ.ГГГГ год задолженности в сумме 

<

данные изъяты> руб., и принимая во внимание общую сумму оплаты произведенной ответчиком задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. (исключая оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.), суд учитывает оплату превышающую сумму задолженности 

<

данные изъяты> в счет взыскиваемых истцом пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истец просит взыскать с ответчика оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., а также произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая оплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с суммой иска, а также оплаченную истцом после подачи иска сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. 

При таких обстоятельствах, поскольку остальная сумма задолженности была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи иска, оснований для возврата уплаченной государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 ФИО5 о взыскании пени, отказать.

Взыскать со ФИО1 ФИО5 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

данные изъяты>) судебные расходы сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2023.

Судья Т.В. Карнаух