Дело №2-2781/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н. 

при секретаре Агрба В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Согласие» о вселении и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Согласие» о вселении и определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что 09.12.2015г. между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 был заключен типовой договор № социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с нанимателем в качестве члена семьи был вселен сын - ФИО1 В настоящее время истец не может проживать в спорной квартире, поскольку ответчик его туда не пускает, ключи от квартиры не дает, сменив замки. Сам ФИО2 также в спорной квартире не проживает, а сдает ее в аренду. ФИО2 коммунальные услуги оплачивает несвоевременно, договориться о порядке и размере внесения оплаты за квартиру истец и ответчик не могут.

В связи с этим, истец просит вселить его в квартиру по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО УК «Согласие» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в размере ? доли от общей стоимости услуг, с оформлением отдельного платежного документа.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ООО УК «Согласие», третье лицо администрация Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили.

В соответствие со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из п.29 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования г.Красноярск.

09.12.2015г. между администрацией Свердловского района г.Красноярска и ФИО2 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, предметом которого явилось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. (л.д.6).

Согласно п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи – ФИО1 (сын).

На регистрационном учете с 2016г. в вышеуказанном жилом помещении состоят ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). 

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время истец лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку ФИО2 сменил замки на входной двери, новые ключи истцу не дает, а также сдает в аренду данную квартиру посторонним лицам. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями, истца данными в ходе судебного разбирательства.

Доказательств обратного ФИО2 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения имеет право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время состоят в спорной квартире на регистрационном учете, следовательно, имеет равное право пользования спорной квартирой наряду с ФИО2, однако, в спорной квартире не проживает вынужденно, в связи с чинением препятствий в проживании ответчиком, чем нарушаются права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о вселении в спорную квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о начислении и взимании платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в размере ? доли от общей стоимости услуг, с оформлением отдельного платежного документа, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, на основании платежного документа.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец является бывшим членом семьи нанимателя, общего хозяйства истец с ответчиками не ведет, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в ходе судебного заседания, и не отрицались ответчиком. 

Спорное жилое помещение состоит одной комнаты, общая площадь спорного жилого помещения составляет 40,80 кв.м., жилая площадь – 16,80 кв.м., что подтверждается материалами дела.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Согласие».

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, и не служит основанием для заключения договора на техническое обслуживание, не несет каких-либо последствий, ущемляющих права иных нанимателей спорного жилого помещения, суд считает исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить и выдавать сторонам отдельные платежные документы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на Законе.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру в размере ? доли об общей стоимости услуг, возложив на ООО УК «Согласие» обязанность производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли от общей стоимости услуг с оформлением отдельного платежного документа.

При этом суд исходит из того, что поскольку истец выражает свою волю на самостоятельное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также то, что соответствующее волеизъявление истца не противоречит положениям ст. 69 ЖК РФ, устанавливающим обязанность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, суд приходит к выводу, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Обязать ООО Управляющая компания «Согласие» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли от общей стоимости услуг с оформлением отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене принятого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене принятого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2018 года

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова