Дело № 2-2090/2020

УИД № 27RS0006-01-2020-002466-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 ноября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, указав в обоснование на то, что является владельцем земельного участка площадью 871 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок № 

<

адрес>, с 2002 года.

С 2002 г. истец является членом снт. «Росбакалея» 

<

адрес>, своевременно оплачивает членские взносы, обустраивает и обрабатывает спорный земельный участок, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, что подтверждается членской книжкой.

Считает, что стала полноценным собственником земельного участка поскольку пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, снт. «Росбакалея», в районе 

<

адрес>, участок № 

<

адрес> открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, какие-либо правопритязания на указанный земельный участок отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, снт. «Росбакалея», в районе 

<

адрес>, участок № 

<

адрес>.

В судебное заседание 30.10.2020 года ФИО2 не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие.

В судебном заседании 30.10.2020 года представитель истца ФИО1 требования поддержал. Дополнительно пояснил, что с момента приобретения спорного земельного участка в 2002 г. истец использует его открыто добросовестно и никто из иных лиц на указанный земельный участок не претендует. 

В судебное заседание администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

В судебном заседании 30.10.2020 года объявлен перерыв.

В продолженном 02.11.2020 года судебном заседании представитель истца заявленные требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной поддержал.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она является председателем снт. «Росбакалея» и ей известно, что истец является членом снт. «Росбакалея» с 2002 года, владеет земельным участком № уже более 15 лет. Указанный земельный участок истец обрабатывает и содержит как свой собственный. Никто из третьих лиц не приходил и не претендовал на земельный участок.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что ранее земельным участком № площадью 871 кв.м. в снт «Росбакалея» пользовался ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к председателю снт «Росбакалея» с заявлением об исключении его из членов снт. «Росбакалея» в связи с продажей участка ФИО2 В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к председателю снт. «росбакалея» о приеме ее в члены садоводческого товарищества «Росбакалея». 

Из представленной членской книжки, копия которой приобщена к материалам дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана членская книжка, принята в члены садоводческого товарищества «Росбакалея», пользуется земельным участком № площадью 871 кв.м., уплачены членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ год. 

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, участок № 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 233, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.