64RS0007-01-2020-002176-06

2-1-808/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года город Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Караваевой Ю.А.,

с участием представителя истца адвоката Пичева А.Г., представителя третьего лица УПФР в Балашовском районе Саратовской области (межрайонное) по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО7 об изменении распределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском, уточнив который в порядке ст.39 ГПК РФ, просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю жилого дома общей площадью 42,3 кв.м. и земельного участка площадью 233 кв.м. по адресу: 

<

адрес> исключением из ЕГРН записей о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из наследственного имущества умершего ФИО4 ? доли дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждому на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что по случаю рождения второго ребенка в браке с ФИО4 получен сертификат на материнский (семейный) капитал, средства которого направлены на погашение долга и причитающихся процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО6 с кредитным потребительским кооперативом 

<

данные изъяты>» в целях приобретения жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО10 подписали обязательство об оформлении в общую собственность супругов и детей спорной недвижимости с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия ограничений - ипотеки в силу закона. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> перешли в общую долевую собственность супругов по ? доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ брак между С-ными расторгнут в судебном порядке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скоропостижно скончался. По мнению истца, открытие наследства в отношении ? доли дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> приведет к уменьшению права общей долевой собственности детей на долю, на которую имеют право по закону и могли рассчитывать при жизни ФИО4

Истец ФИО6, действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Пичев А.Г. поддержал иск по обстоятельствам и доводам в нем изложенным.

Представитель третьего лица УПФР в Балашовском районе Саратовской области (межрайонное) по доверенности ФИО3 находила исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО7, на разбирательство дела не явилась, о его слушании надлежаще извещена, в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении требований истца, распределить доли в праве собственности на недвижимость исходя из требований действующего законодательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от дата №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 данного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Так, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ).

На основании ч.4 ст.10 этого же Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Установлено в судебном заседании, что ФИО4 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), в период брака у ФИО6 рождается второй ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ), первый – ФИО1 (свидетельство о рождении I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела в собственность за 

<

данные изъяты> руб. объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Дом и земельный участок приобретены, как следует из п.2.1, п.2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием собственных и заемных денежных средств.

Исходя из материалов регистрационного дела, ФИО4 дал согласие своей супруге ФИО6 на покупку в установленном законом порядке искомых дома и земельного участка на средства, нажитые ими в зарегистрированном браке, а также на кредитные средства (Согласие № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Пунктом 2.2 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что заем предоставлялся покупателю в размере 

<

данные изъяты> руб. под 17 процентов годовых, начисляемых ежемесячно на сумму долга, со сроком его возврата - 6 месяцев.

Договор займа № заключен ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с КПК «

<

данные изъяты>». Выдача займа производилась по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ размер остатка ссудной задолженности составлял 

<

данные изъяты> коп.: основной долг – 

<

данные изъяты> руб., проценты - 

<

данные изъяты> 71 коп. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда РФ в Балашовском районе Саратовской области в своем решении № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворило заявление ФИО6 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в размере 

<

данные изъяты> коп.

Согласно описи электронных платежных документов под № от ДД.ММ.ГГГГ выполнено перечисление КПК «

<

данные изъяты>» средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по займу в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. 

ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариально заверенное обязательство, по которому в связи с намерением ФИО6 воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского капитала на погашение займа и причитающихся процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и КПК «

<

данные изъяты>», они дали обязательство: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, приобретенные частично на средства вышеуказанного займа, оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия существующих ограничений права: ипотеки в силу закона.

Данное обязательство являлось одним из основных условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Вместе с тем, ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ без учета взятого обязательства заключают между собой соглашение, в котором определяют только свои доли (по ? каждому) в спорной недвижимости, минуя интересы детей.

Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 по ? доли каждого на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО4 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти III-РУ №.

На основании ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

По материалам наследственного дела № наследниками первой очереди наследодателя ФИО4 по закону являются: ФИО7 (мать), ФИО2 (дочь), заявившие о своих наследственных правах, в том числе на ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, и родители обязаны были оформить дом и земельный участок, на котором он расположен, в общую долевую собственность, в том числе детей, о чем дали нотариально удостоверенное обязательство, однако в заключенном соглашении не учли их интересы, суд считает необходимым определить доли родителей и детей, при этом принимает во внимание, что спорное недвижимое имущество приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и с использованием денежных средств супругов ФИО4 и ФИО6, которые суд в силу положений ст.ст.38,39 СК РФ признает равными. 

Доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Денежные средства материнского капитала в размере 

<

данные изъяты> коп. были перечислены в счет погашения задолженности по договору займа и составили с учетом округления 96% от общей стоимости дома и земельного участка квартиры (

<

данные изъяты>*100/400000). Данная сумма в силу требований ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье на период приобретения жилья): 

<

данные изъяты> коп./4 = 

<

данные изъяты> коп., что составляет 24/100 каждому на недвижимость (

<

данные изъяты> руб./

<

данные изъяты> руб. = 0.2397 или 24/100 с учетом округления. 

Остальные средства 4% (100%-96%) - 0,04 или 4/100 являлись общими средствами супругов, дети на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Итого на долю детей приходится каждому по 24/100 или 12/50, на долю ФИО6 и ФИО4 – каждому по 26/100 или 13/50 (24/100+2/100). 

При таких обстоятельствах, суд, исходя из произведенного расчета, частично удовлетворяет требования истца, поскольку не находит оснований согласиться с доводами о необходимости признания равенства долей супругов ФИО4 и ФИО6, брак которых расторгнут в 2019 году, и детей ФИО2 и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО7 об изменении распределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 12/50 долей жилого дома общей площадью 42,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 233 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ней право общей долевой собственности на 13/50 долей дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из наследственного имущества 12/50 доли дома общей площадью 42,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 233 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, оставив в наследственном имуществе после смерти ФИО4 13/50 долей дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 12/50 долей каждому на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 233 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (20 ноября 2020 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья И.В.Ерохина