Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вокзальная-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями ... РТ. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 8 по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... их задолженность составляет 94189 рублей 26 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме 94189 рублей 26 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 3025 рублей 67 копеек. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... в качестве соответчика по делу привлечен ФИО1.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которому истец просил взыскать в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей за период с ... по ... в сумме 181643 рубля 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования в части взыскиваемой суммы уточнила, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 137779 рублей 59 копеек за период с ... по ..., с ФИО3 задолженность в сумме 38232 рубля 23 копейки за период с ... по ..., с ответчика ФИО1 задолженность в сумме 5631 рубль 71 копейку за период с ... по ..., пояснив, что задолженность рассчитана с учетом времени, когда ответчики ФИО3, ФИО1 в указанной квартире не проживали, а далее ФИО3 снялась с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании требования не признал, пояснив, что ответчики ФИО3, ФИО1 проживали в спорном жилом помещении с 1999 года по 2002 год, затем они выехали на постоянное место жительства в ..., где и проживают по настоящее время, что подтверждается справками, выданными Советом Старокиязлинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ. Поскольку они были только зарегистрированы, следовательно никакие услуги истец им не оказывал. Ответчики оплачивают и пользуются жилищно-коммунальными услугами по месту их проживания. Также просит применить положения о сроке исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в возражении требования не признал, указывая, что по адресу: ... он был только прописан, не проживал с 2002 года, следовательно, истец услуги ему не оказывал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федераци размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов (цен), устанавливаемых органами, указанными в ч.2 ст. 157 ЖК РФ. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: ... находится на обслуживании ООО «УК Вокзальная-1». 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, ...,зарегистрированыФИО2, ФИО1 До ... была зарегистрирована ФИО3 

Согласно справке Совета Старокиязлинского сельского поселения Аксубаевского муниципального района РТ ... от ... ФИО7 с составом семьи: ФИО1 проживает с 2002 года по адресу: ....

Представителем истца в судебном заседании был предоставлен расчет задолженности на каждого из ответчиков с учетом их регистрации, проживания в спорном жилом помещении. 

Согласно расчету за декабрь 2012 года по лицевому счету по адресу: РТ, ... начислено ФИО2, ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи по 1771 рубль 63 копейки, всего 3543 рубля 26 копеек, оплаты не поступило.

Согласно расчету за 2013 год начислено ФИО2, ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи по 22592 рубля 91 копейки, всего 45185 рублей 82 копейки, оплаты не поступило.

Согласно расчету за 2014 год начислено ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи 24802 рубля 46 копеек; у ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 и с учетом перерасчета, сделанного на основании заявления ФИО3 ..., задолженности не имеется (-6560 рублей 23 копейки). 

Согласно расчету за 2015 год начислено ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи 40847 рублей 98 копеек; ФИО3 начислено с учетом несовершеннолетнего ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи с учетом их не проживания в спорном жилом помещении 11244 рубля 48 копеек.

Согласно расчету за 2016 год начислено ФИО2 до августа 2016 года с учетом несовершеннолетнего ФИО1, а с августа 2016 года по декабрь 2016 года включительно за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи 38827 рублей 22 копейки; ФИО3 по такому же алгоритму, но с учетом ее и ФИО1 не проживания в спорном жилом помещении начислено 8470 рублей 92 копейки; ФИО1 (с августа 2016 года являющемуся совершеннолетним) с августа 2016 года по декабрь 2016 года включительно за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи начислено 2519 рублей 14 копеек.

Согласно расчету за 2017 год начислено ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи 10186 рублей 56 копеек; ФИО3, снявшейся с регистрационного учета в феврале 2017 года, начислено за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи за январь, февраль 2017 года с учетом ее не проживания в спорном жилом помещении 1961 рубль 69 копеек; ФИО1 начислено за период с января по март 2017 года включительно за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные платежи 3112 рубля 57 копеек. 

В судебном заседании представитель ФИО3 просил к требованиям истца применить срок исковой давности.

Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При этом, поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 452-О-О).

Из материалов дела следует, что с требованием о взыскании с ответчиков сумм задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей истец обратился ..., просил взыскать задолженность по указанным выше платежам за период с сентября 2012 года по июль 2015 года, при этом срок исковой давности пропущен не был.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... исковые требования истца были удовлетворены, с ответчиков ФИО2, ФИО3 была взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных платежей в размере 94189 рублей 26 копеек.

На основании заявления ответчика ФИО3 определением суда от ... заочное решение суда от ... было отменено.

Задолженность, которую в настоящее время, просит взыскать представитель истца с ФИО3 с учетом произведенных перерасчетов, фактически образовалась за период 2014-2017 года. 

Анализируя изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен не был, оснований для применения положений о сроке исковой давности не имеется. 

Итого, согласно представленному расчету, задолженность ФИО2 составила 137779 рублей 59 копеек, задолженность ФИО3 38232 рубля 23 копейки, ФИО1 5631 рубль 71 копейка. 

Указанные суммы задолженности представитель истца просит взыскать с ответчиков. 

Сведений о погашении сумм задолженности ответчиками не представлено.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательств по оплате указанных выше платежей в ходе разбирательства дела не установлены, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканным с ответчиков сумм задолженности: с ответчика ФИО2 – 2299 рублей 51 копейку, с ответчика ФИО3 – 635 рублей 39 копеек, с ответчика ФИО1 – 90 рублей 77 копеек.

Одновременно с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «...» в сумме: с ФИО2 – 1373 рубля 48 копеек, с ФИО3 – 379 рублей 51 копейка, с ФИО1 – 54 рубля 21 копейка. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вокзальная-1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальных услуг в сумме 137.779 рублей 59 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2299 рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вокзальная-1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальных услуг в сумме 38.232 рубля 23 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 635 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вокзальная-1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения (техническое обслуживание) и коммунальных услуг в сумме 5.631 рубль 71 копейку, расходы по уплате госпошлины в сумме 90 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «...» госпошлину в сумме 1373 рубля 48 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «...» госпошлину в сумме 379 рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «...» госпошлину в сумме 54 рубля 21 копейку. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова