Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.

при секретаре судебного заседания Степовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просит устранить препятствия в пользовании имуществом – квартирой по 

<

адрес> и передать ключи от указанной квартиры. Ссылается на то, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 12.08.2006г. Совместных детей не имеют. Брак прекращен 13.08.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Сызрани Самарской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ***. В период брака 24.01.2008г. на совместные средства приобрели двухкомнатную квартиру площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи за 1 000 000руб. и в установленном порядке зарегистрировали свое право на нее, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07.05.2008 № ***, выпиской из ЕГРН от 20.06.2019г. Оплата при покупке квартиры производилась средствами, полученными по кредитному договору № *** от 17.01.2008 в размере 650 140руб. и средствами федерального, областного и местного бюджетов в размере 349 860руб., кредитные обязательства погашены. Они вселились и стали проживать в вышеуказанной квартире, там же находятся все приобретенные в браке на совместные средства вещи, мебель, техника и т.д. Она зарегистрирована в данной квартире с 26.03.2008г., другого жилья в собственности не имеет. Ответчик зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> в г. Сызрани, где ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, но проживает в квартире по 

<

адрес>. 

Совместно не проживают из-за поведения ответчика, была вынуждена уйти из квартиры 25.10.2018, забрав только часть своих вещей. Впоследствии ответчик поменял замок в двери, новые ключи, несмотря на просьбы, не передал, словесно высказывал свое нежелание пускать ее в квартиру, запрещает брать вещи. Длительное время безрезультатно пытается договориться с ответчиком о мирном разрешении спора.

Имеется смс переписка, последний раз 07.10.2019г. она отправила ему смс с предложением в срок до 11.10.2019 передать ему ключи от квартиры. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. 

Истец в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, пояснила, что ее доверитель не имеет возможности попасть в принадлежащую ей квартиру, так как отсутствуют ключи. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не против, чтобы ответчик приходила в квартиру, когда он дома, он ей не препятствует, возражает, чтобы у нее находились ключи. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № *** выданным отделом ЗАГС г.о. Сызрань Управления ЗАГС Самарской области. 

В период нахождения в браке ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 24.01.2008г., номер регистрации № *** от 01.02.2008г., свидетельством о государственной регистрации права № *** от 07.05.2008, выпиской из ЕГРН от 24.06.2019.

Решением Сызранского городского суда от 06.11.2019 по гражданскому делу № *** определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу по адресу 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доли в праве за каждым. 

Судом установлено, что согласно паспортных данных истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 согласно паспортных данных зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено и не отрицалось сторонами, что истец ФИО1 свободного доступа в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение не имеет ввиду отсутствия ключей. 07.10.2019г. от истца ФИО1 в адрес ФИО2 направлено смс с просьбой передать ключ от квартиры до 14.00 час. 11.10.2019г. Ответчиком истцу ключи от всех замков на входной двери жилого помещения не передавались, и до настоящего времени не переданы. В нарушении ст. 56 ГПК ответчиком доказательств обратного суду не предоставлено. 

Таким образом, судом установлено, что истец не может воспользоваться данным жилым помещением ввиду отсутствия ключей от жилого помещения, ответчик отказывает в выдаче ключей от входной двери в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>, передать ключи от входной двери указанной квартиры являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец обладает равными с ответчиком правами владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, однако у истца отсутствует реальная возможность пользоваться жилым помещением, поскольку отсутствуют ключи от входной двери квартиры, что подтверждено в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, 

<

адрес> передать ФИО1 ключи от входной двери данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019

Судья: Лёшина Т.Е.