Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 15 февраля 2018 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Гусаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом и земельный участок он приобрел по расписке в 2005 году. По настоящее время владеет имуществом открыто, не скрывает свои права, владение имуществом осуществляет непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, владеет имуществом как собственник. Документация на жилое помещение не оформлялась, государственная регистрация его права на дом и земельный участок не совершалась. В настоящее время не может реализовать свои права собственника.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации поселка Нижняя Пойма в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают об удовлетворении требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 1324,00 кв.м. и жилой дом общей площадью 33,60 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из расписки, которая составлена в присутствии свидетелей ФИО11 и ФИО12., 04 июня 2005 года ФИО3 приобрел спорный жилой дом и земельный участок у ФИО2 за 50000 рублей.

В соответствии с предоставленной МП ОМВД России по Нижнеингашскому району (дислокация п. Нижняя Пойма) ксерокопии ф. 1П на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно ответу нотариуса ФИО6,3 наследственное дело на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Свидетели ФИО11. и ФИО12. пояснили, что с 2005 в 

<

адрес> проживает ФИО3, который в их присутствии приобрел спорный жилой дом и земельный участок у ФИО2, заняв у них 50000 рублей, тем самым подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 указанным домом и земельным участком.

По смыслу закона лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости. 

Оценив представленные доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд считает, что требования ФИО3 полностью подтверждены и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1624 +/- 17 кв.м, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в пос. Нижняя Пойма в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий