Дело № 2-2111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО5 25 июля 2018 года

Первомайский районный суд г.ФИО5 Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Голубевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в {Дата} Ленинским районным судом г. ФИО5 вынесено решение по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 6000000руб., а также расходов по оплате госпошлины 38200руб. {Дата} возбуждено исполнительное производство {Номер}-ИП в отношении ответчика о взыскании с него 6038200руб. в пользу истца. В рамках исполнительного производства установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}, г. ФИО5, с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}. ФИО5, а также здание торгового назначения с кадастровым номером {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}. ФИО5. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, здание торгового центра с кадастровым номером {Номер}, расположенные по адресу: {Адрес} г. ФИО5. 

В ходе производства по делу к участию привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. ФИО5 УФССП России по Кировской области ФИО12

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО6 исковые требования поддержал, пояснил, что в связи с отсутствием денежных средств на расчетных счетах ответчика истец обратился с настоящим иском. 

Ответчик, представитель ответчика на основании доверенности ФИО7 исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве. 

Представители третьего лица ФИО8 по ордеру ФИО10, по доверенности ФИО13 исковые требования не признали. 

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, истец, представитель Управления Росреестра по Кировской области, третье лицо ФИО8, судебный пристав исполнитель ФИО14 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, причины неявки третьих лиц УФССП России по Кировской области, АО КБ "Хлынов" не известны. 

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г. ФИО5 от {Дата} постановлено взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга 6000000руб., расходы по оплате госпошлины 38200руб. Указанное решение суда вступило в законную силу {Дата} (л.д. 47-49). 

{Дата} судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району г.ФИО5 УФССП России по Кировской области на основании исполнительного документа ФС {Номер} в отношении должника - ответчика возбуждено исполнительное производство {Номер}-ИП в пользу взыскателя - истца (л.д. 15). 

Согласно части 12 статьи 30 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

Ответчику установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащих в исполнительном документе, с момента получения должником копии постановления о возбуждении исполнительного производства. 

Так же в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиком решение Ленинского районного суда г.ФИО5 от {Дата} не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Из материалов сводного исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительных документов сделаны запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные учреждения о наличии у должника имущества, счетов в кредитных учреждениях.

В ходе установления имущественного положения должника выявлено следующее имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 981 кв.м., здание торгового назначения с кадастровым номером {Номер}, площадью 655,4 кв.м., расположенных по адресу: {Адрес}. ФИО5, что так же подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата} {Номер} (л.д. 28-38), {Номер} (л.д.169-170). 

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 981 кв.м. зарегистрировано {Дата}, номер государственной регистрации права {Номер}

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью 981 кв.м. зарегистрировано {Дата}, номер государственной регистрации права {Номер}

Согласно предоставленной судебным приставом-исполнителем ФИО12 информации ответчик является получателем пенсии, {Дата} направлено постановление об обращении взыскания на пенсию должника в размере 50%. По состоянию на {Дата} денежные средства на депозитный счет ОСП по Первомайскому району г.ФИО5 не поступали. Должник зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя по адресу проживания, {Дата} направлено постановление об обращении взыскания на заработную плату в размере 50%, удержания не производятся. {Дата} вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении автотранспортных средств. 

В материалы настоящего гражданского дела представлена копия решения Первомайского районного суда г. ФИО5 от {Дата}, вступившего в законную силу {Дата}, из которого усматривается, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району УФССП России по Кировской области на основании исполнительного производства {Номер}-ИП от {Дата}, возбужденного на основании исполнительного листа №ФС {Номер} от {Дата}, выданного Ленинским районным судом г. ФИО5, вынесено {Дата} постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер}, здания торгового назначения с кадастровым номером {Номер}, расположенных по адресу: г. ФИО5 {Адрес}.

Из вышеуказанного решения так же усматривается, что {Дата} судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району УФССП России по Кировской области на основании исполнительного производства {Номер}-ИП от {Дата}, возбужденного на основании исполнительного листа №ФС {Номер} от {Дата}, выданного Ленинским районным судом г. ФИО5, вынесено постановление о запрете регистрационных действий, а так же действий по исключению из госреестра, регистрацию ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер}, здания торгового назначения с кадастровым номером {Номер}, расположенных по адресу: г. ФИО5 {Адрес}. 

Доводы ответчика и его представителя относительно несоразмерности заявленных требований отклоняются, так как на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, кроме того, суд учитывает цену договора купли-продажи от {Дата}, заключенного между третьим лицом ФИО11 (покупателем) и ответчиком (продавцом) в отношении спорных объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером {Номер} здания торгового назначения с кадастровым номером {Номер}, расположенных по адресу: г. ФИО5 {Адрес}. 

Также в случае несоразмерности стоимости спорного недвижимого имущества размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику – ответчику. 

Согласно сведениям Кировского городского отдела, ЗАГС Министерства юстиции Кировской области, брак между ответчиком и ФИО9 расторгнут Ленинским отделом ЗАГС г.ФИО5, запись акта {Номер} от {Дата} (л.д. 43-44). В другом зарегистрированном браке ответчик не состоит и не состоял на момент приобретения спорных объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статей 237, 278 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 1, 4 статьи 69 Закона РФ от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Возражения третьего лица ОАО КБ «Хлынов» судом не принимаются во внимание, поскольку они сводятся к несогласию обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенным по адресу: {Адрес}. {Адрес}, поскольку истцом уточнены требования в части обращения взыскания на указанный объект недвижимого имущества и исключены из объема исковых требований. 

Суд критически относится к возражениям стороны ответчика о наличии у последнего иного имущества для исполнения решения Ленинского районного суда г. ФИО5 от {Дата}, поскольку денежные средства на расчетных счетах в банках и иных кредитных организациях, достаточных для погашения задолженности, отсутствуют, пре6дставленная копия договора {Номер} на поставку стекольной продукции от {Дата} не дает достаточных оснований полагать, что долговые обязательства ответчика перед истцом будут погашены в ближайшее время. 

Согласно ст. 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании находится.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", даны разъяснения, согласно которым, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку у ответчика отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество достаточное для погашения долга перед истцом, объекты недвижимого имущества, не являются имуществом, в силу положений ч.1 ст.446ГПК РФ на которые не может быть обращено взыскание, а оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем при реализации мер принудительного исполнения решения суда об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 по исполнительному производству N 32211/18/43047-ИП на имущество, принадлежащее ФИО4:

- на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы).м., и расположенное на нем здание торгового назначения с кадастровым номером {Номер}, площадью (Данные деперсонифицированы).м., по адресу {Адрес}, г.ФИО5, {Адрес}.

Взыскать с ФИО4 в доход МО «Город ФИО5» государственную пошлину в размере 300руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО5 в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено {Дата}