Дело №2-988/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.07.2019 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при секретаре Енове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права долевой собственности, выделе доли;

по встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о прекращении права долевой собственности, выделе доли

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права долевой собственности, выделе доли, указывая, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью -168,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель-земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1287 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 04.09.2014г. и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от 05.05.2015 года, что подтверждается свидетельствами о регистрации права долевой собственности от 18.11.2014г. и 15.05.2015г.

ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 04.09.2014г. Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.1994г., что подтверждается свидетельством о регистрации права долевой собственности от 18. И.2014г.

ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 04.09.2014г. Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.1994г., что подтверждается свидетельством о регистрации права долевой собственности от 18.11.2014г.

Остальными участниками долевой собственности являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - общая долевая собственность в праве на жилой дом составляет 1/3;

ФИО8, ФИО9 - общая долевая собственность в праве на жилой дом составляет 

<

данные изъяты>

Фактически жилой дом разделен на три помещения, каждая его часть представляет собой отдельное жилое помещение с отдельным входом, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, выданным ГУПТИ РО Сальский филиал, между жильцами давно сложился порядок пользования жилым домом: в их пользовании находится квартира № общей площадью - 64,4 кв.м., жилой площадью - 26,6 кв.м., состоящее из комнат: № - площадью 11,1 кв.м., № - площадью 15,5 кв.м., № - площадью 2,9 кв.м, № - площадью 6,7 кв.м., № - площадью 2,7 кв.м., № -площадью 25,5 кв.м.;

В пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 находится квартира №, общей площадью - 50,9 кв.м.;

В пользовании ФИО8, ФИО9 находится квартира №, общей площадью - 52,8 кв.м.; с учетом фактичсеки сдложившегося порядка пользования помещениями считают возможным выделить свои доли в праве общей долевой собственности в натуре, определив каждому в частную собственность часть жилого дома.

Просят выделить в счет доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру №, общей площадью 64.4 кв.м, жилой 26.6 кв.м., состоящую из помещений № площадью 11.1 кв.м, № площадью 15.5 кв.м, № площадью 2.9 кв.м, № площадью 6.7 кв.м, № площадью 2.7 кв.м, № площадью 25.5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО1 -

<

данные изъяты>, ФИО2 и ФИО3 каждому по 

<

данные изъяты>.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд со встречными исковыми требованиями, просят выделить в счет доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на 

<

адрес> общей площадью 50.9 кв.м, жилой 25.9 кв.м., состоящую из помещений № площадью 10.5 кв.м, № площадью 15.4 кв.м, № площадью 3.4 кв.м, № площадью 5.2 кв.м, № площадью 10.8 кв.м, № площадью 5.6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 каждому по 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 168.1 кв.м., жилой 85.6 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.62-63), руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Истец ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (истцы по встречному иску), ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, при обращении в суд с иском ответчики, истцы по встречному иску, просили рассмотреть дело в их отсутствие, руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, считает, исковые требования первоначальные, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу положений ст.ст.8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Судом установлено и как следует из материалов дела, истцам: ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 04.09.2014г. и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от 05.05.2015 года, что подтверждается свидетельствами о регистрации права долевой собственности от 18.11.2014г. и 15.05.2015г.(л.д. 19)

ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 04.09.2014г. Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.1994г., что подтверждается свидетельством о регистрации права долевой собственности от 18. И.2014г.(л.д. 17) 

ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 04.09.2014г. Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.1994г., что подтверждается свидетельством о регистрации права долевой собственности от 18.11.2014г. (л.д. 18).

Остальными участниками долевой собственности являются: ФИО4, 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 18.12.2006г. что подтверждается свидетельствами о регистрации права долевой собственности от 22.02.2007г.(л.д. 52).ФИО5 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 18.12.2006г. что подтверждается свидетельствами о регистрации права долевой собственности от 22.02.2007г.(л.д. 53).

ФИО6 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 18.12.2006г. что подтверждается свидетельствами о регистрации права долевой собственности от 22.02.2007г.(л.д. 54).

ФИО7

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Решения Сальского городского суда Ростовской области от 18.12.2006г. что подтверждается свидетельствами о регистрации права долевой собственности от 22.02.2007г..(л.д. 55).

ФИО8, ФИО9 принадлежит в праве общей долевой собственности в праве на жилой дом 

<

данные изъяты> доля. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1287 кв.м., фактически жилой дом разделен на три помещения, каждое из которых представляет собой отдельное жилое помещение с отдельным входом, что отражено в техническом паспорте, выданным ГУПТИ РО Сальский филиал, между жильцами сложился порядок пользования жилым домом: в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3 находится квартира № общей площадью - 64,4 кв.м., жилой площадью - 26,6 кв.м., состоящее из комнат: № - площадью 11,1 кв.м., № - площадью 15,5 кв.м., № - площадью 2,9 кв.м, № - площадью 6,7 кв.м., № - площадью 2,7 кв.м., № -площадью 25,5 кв.м.;

В пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 находится квартира №, общей площадью - 50,9 кв.м., жилой 25.9 кв.м., состоящую из помещений № площадью 10.5 кв.м, № площадью 15.4 кв.м, № площадью 3.4 кв.м, № площадью 5.2 кв.м, № площадью 10.8 кв.м, № площадью 5.6 кв.м

В пользовании ФИО8, ФИО9 находится квартира № общей площадью - 52,8 кв.м..

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно под п. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007года), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Невозможность свободно, без ограничений, осуществлять принадлежащее ей право в отношении недвижимого имущества нарушает и ограничивает принадлежащее ее право собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования объектом недвижимого имущества, следует выделить в счет доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру № общей площадью 64.4 кв.м, жилой 26.6 кв.м., состоящую из помещений № площадью 11.1 кв.м, № площадью 15.5 кв.м, № площадью 2.9 кв.м, № площадью 6.7 кв.м, № площадью 2.7 кв.м, № площадью 25.5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО1 -

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 каждому по 

<

данные изъяты>

Выделить в счет доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 С.М., ФИО6, ФИО7 на квартиру № общей площадью 50.9 кв.м, жилой 25.9 кв.м., состоящую из помещений № площадью 10.5 кв.м, № площадью 15.4 кв.м, № площадью 3.4 кв.м, № площадью 5.2 кв.м, № площадью 10.8 кв.м, № площадью 5.6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 каждому по 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 168.1 кв.м., жилой 85.6 кв.м.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в счет доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру №, общей площадью 64.4 кв.м, жилой 26.6 кв.м., состоящую из помещений № площадью 11.1 кв.м, № площадью 15.5 кв.м, № площадью 2.9 кв.м, № площадью 6.7 кв.м, № площадью 2.7 кв.м, № площадью 25.5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО1 -

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 каждому по 

<

данные изъяты>

Выделить в счет доли в праве общей долевой собственности и признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на квартиру № общей площадью 50.9 кв.м, жилой 25.9 кв.м., состоящую из помещений № площадью 10.5 кв.м, № площадью 15.4 кв.м, № площадью 3.4 кв.м, № площадью 5.2 кв.м, № площадью 10.8 кв.м, № площадью 5.6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 каждому по 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 168.1 кв.м., жилой 85.6 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 21.07.2019г.