Дело № 2-2560-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Агат» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Агат» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 08.09.2009 г. и по настоящее время является членом ГСК «Агат», созданным 10.11.1992 г. Уставом данного ГСК предусмотрено, что он создан для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Один из гаражных боксов, за № 34, общей площадью 46,9 кв.м, местоположением: 

<

.........>, принадлежит ему (истцу). Строительство гаражных боксов в ГСК велось хозяйственным способом и преимущественно за счет собственных средств членов кооператива, строительство было закончено в 1998 г. Он (истец) своевременно оплачивал устанавливаемые общими собраниями членские взносы, а также иные обязательные ежемесячные и ежегодные платежи на содержание управления кооперативом и технического персонала, плату за землю, содержание подъездного пути к ГСК и внутренних дорог. Паевой взнос им выплачен в полном объеме, задолженности по вышеназванным платежам он также не имеет. Однако ввиду отсутствия документов на ввод указанного объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс истец возможности не имеет. Вместе с тем, ему известно, что изначально земельный участок площадью 0,22 га, расположенный в районе родильного дома по ул.Постышева в г.Находке, на котором построены гаражи, решением Земельной комиссии от 29.04.1992г. № 701 был в целевом порядке – под строительство индивидуальных гаражей – отведен ГСК «Агат». На основании указанного решения ГСК «Агат» был выдан Государственный Акт бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.05.1992 г. № ПК-53-31-100089, зарегистрированный за № 1369. В последующем, 15.01.1993 г. (продлено до 31.12.1996 г.) ГСК «Агат» было выдано разрешение № 1 и ордер за № 128 на строительство индивидуальных боксовых гаражей. Заключением ГКСЭН № 269 от 12.11.1996 г. (срок действия – до 12.11.1998 г.) указанный земельный участок признан пригодным для строительства ГСК «Агат» гаражей на 46 машиномест. Согласно заключения № 64-05/18 от 30.05.2018 г., выполненного по заказу истца ООО «Центр судебной экспертизы», построенный индивидуальный гаражный бокс соответствует действующим строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, при которых здание в целом является устойчивым, несущая способность конструкций, с учетом имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается, техническое состояние бокса относится к удовлетворительному работоспособному, при котором несущая способность конструкций обеспечена (обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Поскольку в соответствии с положениями ст.218 ГК РФ для признания права собственности на гаражный бокс достаточно состоять в членах ГСК и полностью оплатить паевой взнос, а дополнительных требований для приобретения права собственности на гараж законодательством РФ не предусмотрено, истец просил суд признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали. Дополнительно пояснили, что истец является вторым собственником гаража, который был фактически построен в 1998 г., а приобретен истцом в 2009 г. 

Представитель ответчика – ГСК «Агат» - председатель Правления ГСК «Агат» ФИО3, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Подтвердил, что истец с 2009 г. и по настоящее время действительно является членом указанного ГСК, паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по текущим платежам ГСК он также не имеет. Во внесудебном порядке оформить право собственности истец возможности не имеет, поскольку у ГСК «Агат» отсутствуют документы на ввод боксов в эксплуатацию, при том, что все они, в том числе и гараж, принадлежащий истцу, построены на специально отведенном для целей индивидуального гаражного строительства земельном участке, в период действия разрешения на строительство, т.е. самовольной постройкой не являются. Считал, что имеются законные основания для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации НГО – в судебное заседание не явился, в направленном суду пояснении от 12.09.2018 г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение по иску на усмотрение суда с учетом имеющихся в деле доказательств и доводов, изложенных в пояснении. Так, по смыслу п.1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на имущество в указанном п.4 порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участи» для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительства и т.д. Однако доказательства того, что строительство гаражного бокса с соблюдением указанных требований осуществлял истец или ГСК «Агат», в материалах дела отсутствуют. Решением Земельной комиссии от 29.04.1992 г. за № 701 указанному ГСК действительно был предоставлен вышеуказанный земельный участок по строительство гаражных боксов, оформлен государственный Акт на землю. Однако сведения о предоставлении земельного участка истцу и выдаче ему разрешения на строительство в материалы дела не представлены, также отсутствует информация об обращении истца или самого кооператива с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи с чем признание ответчиком иска принято судом. 

Суд, выслушав стороны, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на принадлежащее ему нежилое помещение - гаражный бокс 34, общей площадью 46,9 кв.м, местоположением: 

<

.........> «Агат».

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Агат» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

.........> года рождения, уроженцем 

<

.........>, право собственности на гаражный бокс № 34, общей площадью 46,9 кв.м, местоположением: 

<

.........>, ГСК «Агат».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья В.Н. Довгоноженко

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2018 года.