Дело № 2-2524/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 г. 

ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки Московская область 

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. о. Химки МО АГК Вымпел о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации г. о. Химки МО, АГК Вымпел с требованиями о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указал, что во владении и пользовании истца с 

<

дата> находится гаражный бокс 

<

№ обезличен> с КН 50:10:0010304:129.

ФИО1 взнос истцом выплачен, но из-за ненадлежащего оформления АГК «Вымпел» документов на гаражные боксы регистрация права собственности на находящейся у ситца во владении бокс через Росреестр не возможно.

На основании изложенного истец просил признать его право собственности на гаражный бокс 

<

№ обезличен> с КН 50:10:0010304:129 по адресу 

<

адрес>, 

<

...> АГК «Вымпел».

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась в лице представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г. о. Химки МО в судебное заседание явился в лице представителя, который иск не признал.

Ответчик АГК Вымпел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 

<

дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу 

<

дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Решениями Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов трудящихся от 

<

дата> № 1041 и от 

<

дата> № 824, постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № 131 разрешено строительство итого 18 гаражей-боксов на участке для ГСК «Вымпел».

Муниципальный земельный участок 50:10:0010302:92 по адресу: г.Химки, 

<

адрес> предоставлен по договору от 

<

дата> № ЮА-85 в аренду АГК «Вымпел» для эксплуатации существующих гаражей.

Однако доказательств ввода в эксплуатацию разрешенных к строительству гаражей не представлено (ст. 222 ГК РФ). 

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс № 4, пай за который выплачен полностью, задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается справкой кооператива.

Факт передачи гаражного бокса подтверждается председателем кооператива, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом и оплатой его содержания – указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из технического заключения № 768-05-21 специалиста ООО «Норматив» следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности (но требуется установка огнетушителя и очистка проезда от мусора), не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Выводы специалиста мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации специалиста подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

Таким образом, учитывая, что строительство гаража, разрешенного уполномоченным органом, полностью завершено, единственным недостатком является отсутствие ввода реконструкции в эксплуатацию, в настоящее время объект используется по непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, истец приобрел право собственности на это имущество. 

Споров о принадлежности гаражного бокса у ГСК не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с номером 50:10:0010304:129 и располагается в пределах объекта 50:10:0010304:75, чьи-либо права на него не зарегистрированы.

Из справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра в сети Интернет следует, что объект 50:10:0010304:75 является 1-этажным зданием АГК «Вымпел» общей площадью 336,3 кв.м

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО2 к Администрации г. о. Химки МО АГК Вымпел о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение 50:10:0010304:129 в здании 50:10:0010304:75 - гаражный бокс № 4 по адресу: 

<

адрес>, г.Химки, 

<

адрес>, АГК «Вымпел».

Решение является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата> г.

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-65

Судья 

Панферова Дарья Александровна 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>