66RS0004-01-2021-003904-88

Дело № 2-3542/2021 (8)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 июня 2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Кабаниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к 

<

адрес> г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения - 

<

адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками 

<

адрес> в г. Екатеринбурге. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов была выполнена перепланировка квартиры. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, истец обратилась в суд с иском.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация 

<

адрес> г. Екатеринбурга, в своего представителя в судебное заседание не направило, какого-либо ходатайства об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявлено, возражений по иску суду не представлено. С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Принцип Сервис» в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в статье 17 гарантирует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 25 данного Кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственниками жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве. 

В данном жилом помещении истцом произведена перепланировка ( переустройство), которое согласно техническому заключению, составленному ООО «Ремонт-Проект» заключается в следующем: на площади объединенного (единого) помещения квартиры смонтированы разделяющие сборные из ГКЛ с выделением зон для отдыха, сна, приема/приготовления пищи и хранения в отдельные помещения: жилые комнаты, объединенное помещение гостиной-кухни-коридора и гардеробная. Выделенная в объединенном помещении площадь гостиной (зоны отдыха и приема пищи) составляет 14,2 кв.м., кухонной зоны - 6,0 кв.м. Предусмотренная проектом жилого дома зона кухни перенесена на площадь внутриквартирного коридора с установкой мойки и двухконфорочной электроплиты; специальных требований по гидро- и звукоизоляции пола в данном случае ( при размещении кухни над помещением вспомогательного назначения ) согласно СП 29.13330.2011 не предусматривается. Электроплита подключена к перенесенной силовой розетке (с уменьшением длины питающей линии) без изменения принципиальной схемы электроснабжения квартиры. Вентиляция кухни решена в существующий кухонный вентканал посредством воздуховода, проложенного под потолком. В существующих габаритах санузла переставлен унитаз с монтажом инсталляционной системы и вновь установлена прямоугольная ванна. Инсталляционная система зашита влагостойкими ГКЛ; в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 для доступа к запорной арматуре и водомерам в существующей зашивке стояков водопровода и канализации установлены лючки. Отопление санузла - существующее, осуществляется посредством полотенцесушителя от системы ГВС; вентиляция санузла - существующая, осуществляется в существующий венканал. В существующий дверной проем в перегородке санузла установлен дверной блок. Произведенные планировочные изменения внутри 

<

адрес> (в том числе разбивка на площади помещений под разные функциональные зоны ), согласно п.5.6 СП 54.13330.201 Определенные собственником, выполнены в целях повышения комфортности условий проживания, не нарушают прав третьих лиц и условий эксплуатации выше- и нижерасположенных квартир. Наличие зон для обеспечения сна, отдыха, приготовления/приема пищи, гигиенических процедур и хранения позволяет обеспечить комфортные условия проживания и нормативную эксплуатацию квартиры в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям; габариты жилых комнат и помещений вспомогательного использования квартиры позволяют разместить необходимый набор предметов мебели и оборудования с учетом требований эргономики. Вновь смонтированные сборные перегородки выполнены из гипсокартонных листов ( ГКЛ ) на металлопрофильном каркасе с заполнением из минваты ( комплектные системы КНАУФ). Вновь установленные (и переставленные) санитарные приборы подключены к существующим стоякам ХВС, ГВС посредством подводок с установкой отключающей арматуры, канализование осуществляется в существующие канализационные стояки с нормативным уклоном. Напольная разводка холодной и горячей воды выполнена из металлопластиковых труб (существующая прокладка трубопроводов в конструкции пола сохранена без изменений), канализационные гребенки - из полиэтиленовых труб.

На основании проведенного обследования специалистом сделаны следующие выводу сделаны следующие выводы:

1. Проведение данных работ по перепланировке ( и переустройству) квартиры № не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил ( в том числе пожарных и санитарных).

2. Эксплуатационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в 

<

адрес> работ сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены).

3. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей, эксплуатация объекта обеспечена.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство занимаемого истцом жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответственно могут быть признаны законными.

Иных исковых требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить:

сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в г. Екатеринбурге в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным обследования от 

 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь