УИД: 04RS0007-01-2024-008130-04

Дело № 2-451/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Пиноеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском в котором просили включить в состав наследственной массы после смерти Т.В.М., умершего 09.07.2024г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за истцами право собственности на данную квартиру по ? доле за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что 09.07.2024г. умер Т.В.М. являвшийся отцом истцам, у нотариуса ФИО3 по их заявлению открыто наследственное дело, которое приостановлено до разрешения настоящего иска. По запросу нотариуса стало известно, что квартира по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирована, что не позволяет включить ее в наследственную массу. 

Определением суда от 10.02.2025г. к участию в дело в качестве третьего лица привлечено управление Росреестра по РБ. 

Определением суда от 27.02.2025г. производство по делу в части признания права собственности за истцами по ? доле за каждым прекращено, в связи с отказом от иска. 

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была выделена Т.М.П., 20***.р. в 1969г. на состав семьи 6 человек: Т.М.П., Т.М.П.-жена, Т.В.М.сын, Т.Н.С.-жена сына, ФИО1-внук, Т.Л.В.-внучка. В 1985г., в связи со смертью квартиросъёмщика, ордер был выдан Т.В.М., который 16.03.1993г. приватизировал квартиру, остальные члены семьи отказались от приватизации в пользу Т.В.М. О том, что Т.В.М. в последующем не осуществил действия по регистрации договора, никто не знал, только в рамках наследственного дела данный факт был установлен. Семья Тоневицких на протяжении длительного времени проживают в данной квартире, осуществляют бремя ухода, содержания.

Представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно 4.1 и ч. 2 ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, при этом каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Право наследования гарантируется (ч. 4).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> решением администрации и ЖБК авиазавода была выделена Т.М.П., 20.08.1911г.р. в 1969г. на состав семьи 6 человек: Т.М.П., Т.А.С.-жена, Т.В.М..-сын, Т.Н.С.-жена сына, ФИО1-внук, Т.Л.В.-внучка. 

30.09.1970г. с Т.М.П. заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, к договору выдан паспорт жилого помещения и правила пользования жилым помещением.

31.08.1985г. Т.М.П. умер.

В связи со смертью основного квартиросъемщика Т.М.П., ***. Т.В.М. выдан ордер на состав семьи: Т.В.М. *** Т.Н.С.-жена ***, ФИО1-сын *** г.р., Т.Л.В.-дочь *** Т.А.С.-мать ***.р..

18.06.2005г. умерла Т.А.С., Т.Н.С. умерла ***. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Установлено, что 16.03.1993г. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в лице директора Улан-Удэнского авиазавода ФИО5 и Т.В.М. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»: квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> договор заверен государственным нотариусом ФИО6, копия которого хранится в нотариальном архиве нотариальной палаты Республики Бурятия. 

***. Т.В.М. умер, право собственности на квартиру по адресу: г

<

адрес> не зарегистрировано. 

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 установил, что исходя из смысла и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), пожелавший приватизировать жилое помещение, приватизация которого допускается законом, подал заявление о приватизации в государственный орган, занимающийся приватизацией, с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по не зависящим от него причинам.

Суд находит, что поскольку спорная квартира с 1993г. была приватизирована наследователем, до момента его смерти договор приватизации не был оспорен, отменен, изменен и не отозван, о причинах не совершения дальнейших действий по внесению сведений в Росреестр сторонами договора в настоящее время не известно, имеются все основания для включения спорного имущества в состав наследства.

Согласно свидетельствам о рождении, выпискам из актовой записи о рождении, ФИО1, ФИО2 (ранее Тоневицкая) Л.В. являются детьми умершему Т.В.М.

В связи с чем, истцы являются наследниками первой очереди.

Из содержания вышеуказанных норм закона и обязательных разъяснений, исковые требования о включении имущества –квартиры по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить квартиру, площадью 55,7 кв.м., с кадастровым номером 03:24:000000:26828, расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Т.В.М., ***.р., умершего ***. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.03.2025г.

Судья С.С. Калмыкова