УИД 67RS0006-01-2023-000566-12

Дело № 2-609/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи): Самсоновой В.О.,

с участием прокурора: Коршунова П.Ю.,

при секретаре: Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование требований на то, что он является собственником этого дома. Ответчики – ФИО2, являющаяся 

<

данные изъяты> и ФИО3, являющийся 

<

данные изъяты> ФИО2, имеют регистрацию в данном жилом доме, но поскольку они не являются его родственниками и членами его семьи, они должны быть признаны утратившими права пользования этим жилым домом и прекратившими пользование им, так как это нарушает его права собственника и он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

ФИО1 в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения данного дела заказной корреспонденцией по адресу регистрации – 

<

адрес>, а также путем направления смс-уведомления о дате и времени судебного заседания на абонентский номер ФИО2 и публичного извещения о проведении слушанья по делу путем размещения такой информации на официальном сайте суда. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.01.2003г. является собственником жилого 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м.

ФИО1 и ФИО4 

<

данные изъяты>

Согласно сообщения МО МВД России «Рославльский» Смоленской области, ФИО2 с 26.04.2021г. имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, являющийся 

<

данные изъяты> ФИО2, с 26.04.2021г. имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 

<

данные изъяты>

Как указал истец в иске, ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, их вещей там нет. 

<

данные изъяты> ФИО2 и истца 

<

данные изъяты> 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, ответчики и истец членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Регистрация по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и интересы собственника такого помещения.

Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Также суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Как было установлено в судебном заседании, у ответчиков на праве собственности есть доли (по 1/3 доли) в 

<

адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.07.2023г.