Дело № 2-2272/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-001205-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижников В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к Бурковскому ФИО7 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 (далее также истец или судебный пристав-исполнитель) обратился в суд с иском к Бурковскому ФИО8 также ответчик, взыскатель) о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

Истец указал, что на исполнении в Азовском РОСП ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство от 19.04.2019 № 43934/19/61033-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 12.04.2019 серии ФС № 028849776 о взыскании с ООО "К и ТРАНВЕБ" (далее также должник) в пользу ответчика задолженности в размере 4 719 000 рублей.

В ходе исполнительного производства ошибочно было зарегистрировано право собственности ответчика на объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 133+/-4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000168:478, расположенный по адресу: 

<

...> под торгово-офисный объект; нежилое здание площадью 187,4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000168:479, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец просил суд: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Бурковского ФИО9 на земельный участок площадь 133+/-4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000168:478, расположенного по адресу: 

<

...> под торгово-офисный объект; нежилое здание площадью 187,4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000168:479, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Представил в суд заявление, согласно которому исковые требования признает.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Ростовской области и ООО "К и ТРАНВЕБ" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в Азовском РОСП ГУФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство от 19.04.2019 № 43934/19/61033-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 12.04.2019 серии ФС № 028849776 о взыскании с ООО "К и ТРАНВЕБ" в пользу ответчика задолженности в размере 4 719 000 рублей.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также Закон об исполнительном производстве), в целях установления имущественного положения должника, в ходе совершения исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о розыске и наложении ареста на имущество должника, копии постановлений для исполнения направлены в органы регистрирующие имущество. Кроме того, вынесены постановления о розыске счетов должника и наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банках, копии постановлений направлены для исполнения в банки и кредитные учреждения. 

07.05.2018 и 27.08.2019 судебным приставом-исполнителем от директора ООО "К и ТРАНВЕБ" ФИО2 получено объяснение о том, что от погашения долга не отказываются, выплачивать задолженность в настоящее время не представляется возможным из-за тяжелого финансового положения.

Директору ООО "К и ТРАНВЕБ" ФИО2 вручено постановление о возбуждении исполнительного производства и предупреждение по статьям 177, 315 УК РФ.

Согласно сведениям Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" должник имеет открытых расчетный счет с остатком 0-00 рублей. Согласно сведениям Публичное акционерное общество "Сбербанк России" должник имеет открытые расчетные счета с остатком 0-00 рублей.

Согласно сведениям Управлениям Росреестра по Ростовской области за должником зарегистрировано право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> а также установлено, что на данном земельном участке расположены 13 нестационарных торговых павильонов.

Согласно ответам кредитных организаций, за должником других счетов не зарегистрировано.

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста на имущества должника, а именно на долю в уставном капитале. 

Согласно решению Азовского городского суда Ростовской области от 22.08.2019, установлено, что ранее заключенная сделка между ООО "К и ТРАНВЕБ" и ФИО6 признана недействительной.

15.10.2019 в адрес Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области поступило заявление ООО "К и ТРАНВЕБ"о расторжении договора купли-продажи между должником и ФИО6

11.02.2020 на основании ранее полученного заявления от 09.12.2019 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на торговые нестационарные павильоны в количестве 13 штук.

13.03.2020 поступил отчет оценщика по оценке арестованного имущества.

13.03.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки и направлено сторонам почтовой корреспонденцией. 

22.04.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию и направлено сторонам.

18.05.2020 ООО «МДТ» принято арестованное имущество по акту о передаче арестованного имущества на реализацию.

26.06.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию.

03.08.2020 в адрес Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области поступило уведомление о не реализации арестованного имущества в связи с отсутствием покупательского спроса.

03.08.2020 в адрес Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области поступило заявление взыскателя об отказе в принятии арестованного имущества, судебным приставом-исполнителем, вынесено постановление о снятии ареста с арестованного имущества.

10.08.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества должника, а именно на торговые нестационарные павильоны в количестве 13 штук.

10.08.2020 вынесено постановление об оценке арестованного имущества должника в размере 29 000 рублей за один торговый павильон.

28.08.2020 в адрес Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области поступило ходатайство должника о привлечении оценщика.

28.08.2020 в соответствии с части 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об отмене оценки имущества, а также постановление об участии в исполнительном производстве специалиста.

14.04.2021 составлен акт описи и ареста недвижимого имущества должника: земельный участок с кадастровым номером 61:45:0000168:478, площадь 133+/-4 кв.м., местоположение: РО, 

<

...> под Торгово-офисный объект; нежилое здание кадастровый номер 61:45:0000168:479, площадью 187,4кв.м., расположенное по адресу: РО, 

<

...>.

27.09.2022 вынесено постановление о передаче имущества на реализацию на торгах.

В ходе проведенной реализации имущества должника, имущество возвращено с торгов в связи с не реализацией, вынесено предложение о принятии нереализованного имущества в счет долга.

В адрес Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области от Бурковского ФИО10. поступило согласие оставить за собой нереализованное имущество.

13.02.2023 на основании поступившего согласия взыскателя оставить за собой нереализованное имущество, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № 61033/23/110151 и вручено нарочно взыскателю.

Согласно пункту 2 постановления от 13.02.2023 взыскатель обязан в 10-дневный срок с момента получения внести денежные средства в размере 306 486 рублей 67 копеек на депозитный счет Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области.

В установленный законом срок взыскатель не произвел оплату предусмотренную постановлением для передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

ООО "К и ТРАНВЕБ" произведена оплата задолженности в полном объеме до получения постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а также до истечения 10-дневного срока.

27.02.2023 вынесено постановление об отмене ранее вынесенного постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в связи с тем, что взыскателем не произведена оплата (разница стоимости передаваемого имущества сумме подлежащей выплате ему по исполнительному производству) в размере 306 486 рублей 67 копеек в установленный законом срок.

Согласно поступившему уведомлению от взыскателя, отделом Росреестра г. Азова произведена регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества: Земельный участок с кадастровым номером 61:45:0000168:478, площадь 133+/-4кв.м., местоположение: РО, 

<

...> под Торгово-офисный объект; Нежилое здание кадастровый номер 61:45:0000168:479, площадью 187,4кв.м., расположенное по адресу: РО, 

<

...>.

Согласно пункту 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях: взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Судебным приставом-исполнителем постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника не выносилось.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 соглашения о взаимодействии ФССП России и Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 10.07.2015 № 0007/20/25 в случае, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для регистрации права взыскателя на объект недвижимого имущества.

Таким образом, согласно вышеуказанным нормативно-правовым актам, проведенная регистрация права взыскателя является незаконной.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Таким образом, исходя из данного разъяснения, норма, изложенная в пункте 1 статьи 170 ГК РФ, применяется также в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять фактически, а совершают формальные действия, свидетельствующие о порочности воли обеих сторон сделки.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем, такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ.

Нарушение участниками гражданского оборота при заключении договора статьи 10 ГК РФ, выразившееся в злоупотреблении правом, отнесено законом к числу самостоятельных оснований для признания сделки недействительной.

В силу статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданско-процессуальным законодательством.

Таким образом, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Азовского РОСП ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 к Бурковскому ФИО11 о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Бурковского ФИО12 на земельный участок площадь 133+/-4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000168:478, расположенного по адресу: 

<

...> под торгово-офисный объект; нежилое здание площадью 187,4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000168:479, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2023.