УИД 50RS0№-52

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 августа 2025 года 

<

адрес>

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МП «ЖКХ 

<

адрес>», МБУ «Чеховское благоустройство», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести перерасчет и исключить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к МП «ЖКХ 

<

адрес>», МБУ «Чеховское благоустройство», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании не подлежащей взысканию задолженности, числящейся на лицевом счете с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,№ руб.; обязании исключить из ЕПД указанную сумму задолженности, в том числе исключить задолженность по оплате за жилое помещение в размере №,№ руб., взысканную по судебному приказу; обязании произвести перерасчет задолженности и пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету №. Свои требования мотивируют тем, что они (истцы) на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно единому платежному документу и лицевому счету № по вышеуказанной квартире числится задолженность в размере №,№ руб. – основной долг, №,№ руб. – пени, при этом долг образовался с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу МП «ЖКХ 

<

адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,№ руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,№ руб. Согласно справке о начислениях и оплате от ДД.ММ.ГГГГ, сумма, взысканная по судебному приказу в размере №,№ руб., также числится как задолженность. Полагают, что поскольку срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ истек, задолженность в размере №,№ руб. не подлежит взысканию и должна быть исключена.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков МП «ЖКХ 

<

адрес>», МБУ «Чеховское благоустройство», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации м.о. ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ФИО7) Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ; лицевой счет № значится открытым на имя ФИО2 (ФИО7) Е.А.; при этом согласно справке о начислениях и оплате по данному лицевому счету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №,№ руб., пени – №,№ руб. 

Поскольку указанная задолженность образовалась в том числе до ДД.ММ.ГГГГ, истцы полагают, что она подлежит перерасчету ответчиками с исключением из нее соответствующей суммы задолженности, возникшей за пределами срока исковой давности.

Мировым судьей судебного участка № Чеховского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО6 в пользу МП «ЖКХ 

<

адрес>» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,№ руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №,№ руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб., всего №,№ руб. 

Постановлением Администрации муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА определена управляющая организация МБУ «Чеховское благоустройство» ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имуществу многоквартирных домов (в том числе 

<

адрес>) на период до выбора собственниками помещений способа управления многоквартирных домом или до определения результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, но не более одного года. 

Истцы обращались с заявлением о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сроком не менее 3-х лет, исключении из единого платежного документа задолженности за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>; в ответ на заявление МП «ЖКХ 

<

адрес>» сообщило, что задолженность по оплате коммунальных услуг может быть списана в случае признания гражданина банкротом, либо по инициативе организации-кредитора, в связи с чем оснований для удовлетворения заявления о списании задолженности не имеется. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане - наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Не нарушает прав истцов и наличие в платежных документах задолженности, взысканной по судебному приказу, при том, что суду не представлено доказательств погашения данной задолженности. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет и исключить задолженность за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которой не предъявлены, отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к МП «ЖКХ 

<

адрес>», МБУ «Чеховское благоустройство», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании задолженности не подлежащей взысканию, обязании произвести перерасчет и исключить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.